♠부동산 법과 세금♠/부동산 기초 공부280 꼭 알아야할 부동산 계약사기 예방법 꼭 알아야할 부동산 계약사기 예방법 만일 부동산 사기범이 신분증뿐만 아니라 등기권리증까지 위조해서 범행을 하였다면 중개사에게 책임을 물을 수 있을까? 구체적인 사실관계에 따라 다르겠지만 묻기 어렵다는 게 대법원 판례의 입장이다. 따라서 부동산거래를 할 때는 가급적 소유.. 2015. 2. 26. 매매타이밍을 놓치는 4가지 유형 매매타이밍을 놓치는 4가지 유형 주택시장은 그 어느 때보다 매수 및 매도 즉 매매타이밍을 잡기 힘든 장세가 장기화되고 있습니다. 매도자들은 분양가 상한제 폐지 등 추가 규제완화 기대심리로 매도타이밍을 늦추고, 매수자들은 글로벌 금융위기에 따른 경기침체로 추가 하락을 기대.. 2015. 2. 24. 부동산에서 가장 많이 하는 거짓말 4가지 '부동산’에서 가장 많이 하는 거짓말 4가지 자취를 처음 시작하는 사람일수록 자취방 선택에 대한 고민이 많다. 한 번 구하면 최소 1년은 살아야 하는 주거지 선택이니만큼 쉽게 결정할 수 있는 문제가 아니기 때문이다. 자신의 마음에 드는 알맞은 집을 찾기까지 많은 노력과 나름의 노.. 2015. 2. 4. 부동산거래시 서류 부동산거래시 서류 부동산 거래를 하기에 앞서 확인해야 할 서류가 많다. 거래를 진행하면서 직접 확인할 수 있는 현금성자산과 달리 부동산은 직접 확인도 필요하지만 서류를 통한 간접 확인도 필요하다. 부동산(不動産)이라는 단어의 뜻 그대로 움직여 옮길 수 없는 재산이므로 이 재.. 2015. 1. 30. 부동산 제값 받고 재빨리 매각하는 노하우 부동산 제값 받고 재빨리 매각하는 노하우 부동산 거래 침체가 계속되면서 수개월째 팔려고 내놓은 주택이 팔리지 않아 고민하는 사람들이 늘고 있다. 시중에 급매물이 나와도 기다렸다 사려는 사람들이 많아 부동산은 팔리지 않고 전셋값만 치솟고 있다. 팔려고 내놓은 지 오래돼 매물.. 2015. 1. 15. 전입신고는 전세금 지키는 보호막 전입신고는 전세금 지키는 보호막 주민등록 ‘전입신고’는 등록사항의 정정, 말소사항의 정리 뿐 아니라 주거생활 안정을 위해 해두어야 하는 중요한 행위이다. 정확하고 신속한 전입신고는 어떤 경우 법적 권리와 의무를 결정짓기도 한다. 부동산 소유와 보상, 임대차의 취득과 권리.. 2015. 1. 12. 부동산정보 - 월세 세입자가 꼭 알아야 할 `5가지 부동산정보 - 월세 세입자가 꼭 알아야 할 `5가지 바야흐로 월세시대다. 월세(보증부 월세 포함)가 전체 주택 임대차 거래에서 차지하는 비중이 50%에 육박하고 있다. 지난 2월26일 정부가 월세에 대한 소득공제를 대폭 확대하면서 전세에서 월세로 갈아타는 세입자들도 더욱 늘어날 전망이.. 2015. 1. 8. 아파트 구입시 주의해야할 사항 아파트 구입시 주의해야할 사항 사람은 누구나 내 집 마련의 꿈을 갖기 마련입니다. 집을 살 때는 신중의 신중을 더해야하며, 여기 저기 물어 보시고, 꼼꼼히 비교해 봐야 합니다. 첫째, 지리적 환경과 주변 환경과 교통 환경입니다. 주거단지가 형성되어 있는 것이 좋고, 도보 10분 내의 .. 2015. 1. 5. 집값의 3요소 '교육' '교통' 환경' 집값의 3요소 '교육' '교통' 환경' 우리나라 전체 주택에서 편리성, 보안, 환금성, 커뮤니티 형성 등의 여러 가지 이유로 아파트의 점유율이 50%가 넘은지도 오래 되었다. 그럼에도 신규 신도시와 택지지구는 물론이고 최근에 서울, 인천, 수도권은 물론이고 지방에서도 각종 뉴타운과 재개.. 2015. 1. 2. 부동산 거래시 법률 상식 1. 계약체결시 필수 상식 ▶ 등기부등본 살펴보기 집을 계약할 때는 계약 전에 반드시 물건지 관할 등기소에서 등기부등본을 떼어 소유자와 파는 사람이 같은 사람인지 확인해야 한다. 더불어 용도, 정확한 면적, 저당권이나 채권 설정 여부 등도 꼼꼼히 확인해야 한다. 그리고 계약서를 .. 2014. 12. 22. 매도인 확인의 기술 매도인 확인의 기술 부동산을 거래할 경우에 가장 조심할 사항이 무엇일까? 정확한 지번과 위치 그리고 현재 부동산의 상태 등도 중요하며 등기부등본상의 권리 관계 등도 매우 조심할 사항들 일 것이다. 하지만 이런 여러 가지 요 소들 중에서도 가장 조심해야할 부분은 바로 매도인을 .. 2014. 12. 16. 아파트,연립,다세대,다가구 주택의 차이점 ⊙ 아파트, 연립, 다세대, 다가구 주택의 차이점 ☞ 비 교 아 파 트 연립 (빌라) 내용 5층 이상의 공동주택 평당 건축연면적이 660m2(200평)를 초과하는 4층 이하의 주택 분양이 가능한 공동 주택 특성 다세대 주택 다가구 주택 내용 평당 건축면적이 660m2 (200평) 이하인 4층 이하의 주택 분양이 .. 2014. 12. 5. 보증금 증액시 세입자의 주의사항 보증금 증액시 세입자의 주의사항 주거용 건물에 대한 임대차 기간은 통상 2년으로 하는것이 관행이다. 그리고 2년이 지난 뒤에는 세입자가 나가든지 아니면 보증금을 좀더 올리고 계속해서 그 집에서 살든지 하게 되는데 보증금 을 올려주고 계속해서 살경우에 세입자가 주의해야 할 점.. 2014. 12. 3. 건물에 대한 각종 면적 건물에 대한 각종 면적 (1) 전용면적 임차인 전용으로 실질적으로 사용하는 면적 예) 사무실, 탕비실, 강의실, 창고, 전용휴게실 등 (2) 실용면적 1) 전용면적 내부복도 면적 2) 기본 공용의 복도(내부복도)가 없는 경우에는 실용면적과 전용면적이 같다. (3) 공용면적 입주자가 공동으로 사용.. 2014. 12. 1. 중도금 이행을 하지 않을 경우는? 중도금 이행을 하지 않을 경우는? 부동산매매, 계약서 서식에 인쇄된 내용 중 이행약정 내용에 매도인은 중도금을 지불하기 전에는 계약금액의 배액을 배상하고 또한 매수인도 계약금액을 포기하고 계약을 해제할 수 있다는 내용이 인쇄되어 있다. 이의 내용을 계약 이행자가 중도금을 .. 2014. 11. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 19 다음