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♠부동산 법과 세금♠/부동산 기초 공부279

절약하며 경험하는-직접 등기하는 방법 1. 필요한 서류 준비하기 (1) 매도인 (전 집주인)에게서 받아야할 것 ① 등기필증, ② 매도인 인감증명서, ③ 매도인 주민등록등본 (주소이력 포함), ④ 위임장 (2) 매수인 준비해야 할 것 ① 주민등록초본(주소이력 포함), ② 주민등록증 (3) 구청 [지적과]에서 발급 받아야 할 것 ① 토지대장,.. 2012. 8. 17.
주택채권 & 법무사 보수표 주택건설촉진법시행령 제17조 별표 주 거 용 과세시가표준 지역별 매입율 5백만원이상 2천만원미만 전국지역 0.02 2천만원이상 3천만원미만 서울특별시, 광역시 0.035 기타지역 0.03 3천만원이상 4천만원미만 서울특별시, 광역시 0.04 기타지역 0.035 4천만원이상 5천만원미만 서울특별시, 광역.. 2012. 8. 9.
확정일자의 의미 ㅇ확정일자의 의미 주택임대차보호법 제3조의 2에서 말하는 확정일자는 그 날짜에 임대차계약서가 존재한다는 사실을 증명하기 위하여 전/월세 계약서에 공신력 있는 기관에서 확인인을 찍어주고 확정일자부의 번호를 계약서상에 기재하는 것을 말합니다. ㅇ확정일자를 받는 방법 확정.. 2012. 8. 9.
민사조정 / 지급명령제도 / 소액심판제도 본격적인 이사철을 맞아 알토란 같은 전세금을 돌려받지 못해 애태우는 세입자들의 문의가 관련 상담실마다 빗발치고 있다. 집주인과 협의가 안 될 때는 소송이 최고라지만 막상 ‘법대로 하자’니 적지 않은 비용과 시간문제 탓에 선뜻 내키지가 않는 것이 현실. 이럴 때 소송보다 수월.. 2012. 8. 7.
내용증명이란 무엇이며 어떤 목적으로 발송하나? 우편 법 시행규칙 제25조(부가우편역무의 종류 등) 제①항 제4호 가목 : 등기취급을 전제로 우체국 창구 또는 정보통신망을 통하여 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국이 증명하는 특수취급제도 최근 부동산 경기가 침체되면서 전세보증금 반환청.. 2012. 8. 7.
중개 수수료 제대로 알기 중개 수수료 제대로 알기 1. 주택 - 아파트, 주상복합, 단독, 다가구, 빌라, 연립, 다세대, 원룸, 투룸, 전원/농가주택, 아파트/주상복합 분양권 재개발/재건축 중 주택이 있는 경우 등 거래내용 거래금액 상한요율 한도액 비고 매매· 교환 5천만원 미만 1천분의 6 25만원 주택에 준한 부동산 .. 2012. 7. 28.
[부동산생활백서]전ㆍ월세 임대차 계약에 대하여 [부동산생활백서]전ㆍ월세 임대차 계약에 대하여 임대차 (전세, 월세)는 빌리려는 사람(임차인)과 빌려주는 사람(임대인)이 서로 합의하여 부동산의 전체 또는 일부를 사용, 수익하는 조건으로 일정액 (차임)을 정해놓은 일자에 지급하는 조건으로 계약하는 행위를 말합니다. 이러한 법률.. 2012. 7. 26.
생활에 유용한 부동산 용어 생활에 유용한-[부동산 용어] ■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. ■ 가구 1인 또는 2인 이상이 .. 2012. 7. 26.
부동산 종합 상식 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지번, 면적, 소유자 등을 확인.. 2012. 7. 26.

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