♠부동산 법과 세금♠/부동산 기초 공부280 분양권 상식 분양권 상식 1. 분양권이란? 분양권이란 아파트를 분양 받은 후 분양 계약을 마친 분양자에게 발생한 권리로서, 중도금 및 잔금을 정상적으로 납부할 경우 해당 아파트의 소유권을 이전 받을 수 있는 권리를 의미합니다. 과거 아파트는 최초 분양자가 반드시 입주해야 했으며, 일정기간(.. 2012. 12. 7. 가압류, 가처분의 차이 1. 가압류 1) 가압류란 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 채권에 관하여 장래 그 집행을 보전하려는 목적으로 미리 채무자의 재산을 압류하여 채무자가 처분하지 못하도록 하는 제도입니다. 2) 가압류신청의 관할법원은 가압류할 물건의 소재지 지방법원이나 본안소송이 계속중이거.. 2012. 12. 5. 내용증명이란? 1.내용증명의 의의 내용증명이란 발송인이 수취인에게 어떤 내용의 문서를 언제 발송하였다는 사실을 우체국에서 공적으로 증명하는 등기취급 우편제도이다. 내용증명은 개인 상호간의 채권·채무관계나 권리의무를 더욱 명확하게 할 필요가 있을 때 주로 이용되고 있다. 2. 작성요령 .. 2012. 12. 3. 공시지가 & 기준시가 2012. 11. 30. 근저당해지 직접하기 법무사에게 안맡기고 직접 근저당해지 하는방법 1. 해지순서 대출상환금을 들고 은행에 가서 대출상환을 완료합니다. -> 설정계약서,등기필정보,위임장,해지증서를 받으세요. 해지증서는 은행에 양식이 있어요/위임장은 작성해 가야 합니다(양식은 대법원 인터넷 등기소에 가서 신청.. 2012. 11. 28. 부동산 등기상식 총정리 부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경.. 2012. 11. 26. 확정일자와 전세권의 차이점 확정일자 1) 수수료 : 최초 전입시 동사무소에서 무상으로 해줌. 그외 해당법원, 등기소에서는 1,000원정도의 수수료가 있음. 2) 설정제한 : 세입자의 요청으로 인하여 할수있음. 3) 우선변제권 : 물권(근저당, 전세권설정등기)과 동일한 순위이며, 시간우선순위로 배당이 됨, 채권보다는 선.. 2012. 11. 21. 주택의 종류 주택의 종류 <단독주택> 1. 정의: 단독주택은 단일 가구(家口)를 위해서 단독택지 위에 건축하는 형식이다. 비교적 가족단위의 개체성이 잘 보존될 수 있고, 개인의 취향에 맞게 주거계획을 세울 수 있다. 대문과 정원이 개별 택지마다 이루어지며, 건물은 인접한 다른 건물과 일정한 .. 2012. 11. 15. 부동산등기란? 부동산등기란? 부동산등기제도는 동산이 누구의 소유인지 가지고 있는 사람에 의해 쉽게 알 수가 있으나 부동산의 경우는 누가 점유하고 있는지 알기 어렵기 때문에 국가가 등기부라는 공적장부를 만들어두고 등기관으로 하여금 부동산의 표시와 그 부동산에 관한 권리관계를 기재하도.. 2012. 11. 12. ★부동산 필수 용어 총정리★ ★ 부동산 필수 용어 총정리 ★ 1. ■ 가건물 정규건물로서의 구조나 형태 및 용도를 구비하지 못한 임시적인 구조물로서 그 해체가 용이한 상태이다. 2. ■ 가구주 한 가구의 주장이 되는 사람으로 주민등록의 의무와 병역의무자에 대한 특정한 신고의무를 갖는다. 3. ■ 가구 1인 또는 2인.. 2012. 11. 9. 기초 등기용어 정리 ▣ 기초 등기용어 정리 [ 갑지/을지 ] 부동산등기를 신청함에 있어 신청서는 갑지 및 을지로 구성됩니다. 갑지는 "OOO등기신청서"라는 제목으로 부동산의 표시, 등기원인, 등기권리자 및 의무자의 인적사항 등이 기재되며, 을지는 등기시 소요되는 각종 제세공과 부속서가 기재되어 있는 .. 2012. 11. 5. 딱지와 물딱지란 무엇인가? 딱지와 물딱지란 무엇인가? 택지개발 예정지구내의 입주권을 미리 사두면 몇년 후 아파트분양 시 큰 시세차익을 볼 수 있다는 이야기를 가끔 듣는다. 일명 딱지 거래인 것이다. "딱지"는 개발 예정지 내에서 도시계획이나 택지개발사업 등으로 집이 헐리게 된 철거민이나 원주민에 대해 .. 2012. 11. 1. [스크랩] 관습법이란? 관습법이란? 사회생활상의 무의식적으로 반복되어 나타나는 행동양식인 관습을 바탕으로 형성되는 법이다. 제정법(制定法)이 정비됨에 따라 관습법의 역할은 줄어들었다고 할 수 있으나, 그래도 관습법은 불문법주의(不文法主義)의 국가에서는 물론이고 성문법주의(成文法主義)의 국가.. 2012. 10. 26. 등기부란 등기부란 부동산에 관한 권리관계 또는 부동산의 현황을 기재하는 장부를 말하며 토지등기부와 건물등기부 2종으로 나뉩니다. 보통 등기부라고 할 때에는 개개의 부동산에 관한 등기용지를 편철한 장부를 뜻하는 것으로 사용됩니다. 그러나 경우에 따라서는 1필의 토지 또는 1동의 건물.. 2012. 10. 22. 복등기를 아시나요? 복등기를 아시나요 ◇ 복등기와 청라지구 분양권 전매계약의 차이점 `복등기`란 말 그대로 등기를 잇달아 두 번하기 때문에 그렇게 불립니다. 우선은 전매가 불가능한 시점에서 계약을 하고 거래대금을 지불하지만 소유권(분양권)은 향후 전매가 가능한 시점(등기시점)에 가서 넘겨주는 .. 2012. 10. 11. 이전 1 ··· 14 15 16 17 18 19 다음