♠부동산 이야기♠/재개발·재건축자료109 가정3동 자연경관지구 해제, 인천시의회 통과 제278회 임시회 건설교통위원회 의견청취… 이견 없이 통과 가정3동 자연경관지구 (자료=네이버지도 갈무리, 그래픽 포커스인천) 인천 서구 가정3동 가정중앙시장역 동측 일대 자연경관지구 해제 관련 시의회 의견청취가 28일 건설교통위원회에서 통과됐다. 인천광역시의회 건설교통위원회는 제278회 임시회에서 가정3동 243,000㎡의 자연경관지구를 해제하는 내용이 담긴 '도시관리계획(용도지구: 경관지구) 결정(변경)안 의견청취' 안건을 28일 별 다른 이견 없이 의결했다. 시의회 의견청취 통과에 따라 이르면 5월 열릴 예정인 도시계획심의위원회에서 최종 승인되면, 가정3동 지역 주민들의 숙원이었던 자연경관지구가 1987년 지정된지 35년 만에 해제될 것으로 예상된다. 자연경관지구는 건물의 층수가 4층 이.. 2023. 2. 6. 1+1 입주권 요건, 전매제한 및 양도세 ★ 1+1 입주권 요건, 전매제한 및 양도세 ★ ▶ 1+1 입주권 요건 도시및 주거환경정비법 제76조제1항제7호 다목에 가격의 범위(종전자산가액 합계) 또는 주거전용면적의 범위 안에서 2주택을 공급할수 있으며 그중 1주택은 60제곱미터이하로 하고 있습니다. 60제곱미터 이하의 소형주택은 이전고시일 다음날부터 3년간 매매를 할수 없게 되어 있습니다. 단, 도정법 제75조제1항제7호다목 단서를 삭제하는 법안이 발의가 올라가 있습니다. ▶ 1+1 입주권 전매제한 60제곱미터 이하의 소형주택은 이전고시일 다음날부터 3년간 매매를 할수 없게 되어 있습니다. 소형주택 3년간 전매제한 금지로 인한 종부세, 이주비 대출 제한 문제등이 발생되어 도정법 제75조제1항제7호다목 단서를 삭제하는 법안이 발의가.. 2023. 2. 4. 재건축 매도청구권 행사기간 도과이후 매도청구 재건축 매도청구권 행사기간 도과하면 매도청구 못하나 재건축사업에 참여를 거부한 토지등소유자를 ‘미동의자’라 하고, 이들에 대해서는 조합은 일정한 협의 및 최고절차를 거쳐 법원에 매도청구소송을 제기하여 시가로 매수하는 절차를 밟게 됩니다. 미동의자에 대한 매도청구에 관해서, 도시정비법은 조합(사업시행자)은 사업시행계획인가의 고시가 있은 날부터 30일 이내에 미동의자 등에 대해 조합설립 동의 여부를 회답할 것을 서면으로 촉구하고, 토지등소유자가 촉구를 받은 날부터 2개월 이내에 회답하지 않으면, 그 기간이 만료된 때부터 2개월 이내에 매도청구를 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 그런데 재건축조합이 사업을 추진하다보면 복잡한 여러 가지 현안을 해결하느라 바빴거나, 매도청구권 행사기간을 정한 법규정을 잘 몰라서.. 2022. 11. 18. 재개발 · 재건축 제도 개편 / 국토교통부 장관 원희룡 특강 재개발 · 재건축 제도 개편 / 국토교통부 장관 원희룡 특강 https://www.youtube.com/watch?v=3VFPrboag9o 2022. 10. 14. 부개주공3단지아파트 리모델링 주택조합설립인가 공고 우리 구 부개동 498-5번지 부개주공3단지아파트 리모델링 사업에 대하여 「주택법」제11조 규정에 따라 주택조합설립인가를 처리하고, 같은 법 시행령 제20조제10항 규정에 의거하여 이를 공고합니다. 2022. 2. 5. 민간재건축 & 공공재건축 비교 민간재건축 & 공공재건축 비교 2021. 2. 9. 청천 1구역 / 2구역 청약 정리 청천 1구역 / 2구역 청약 정리 2021. 1. 11. 부평구 주택재개발 등 정비사업 현황(2018.8.) 부평구 주택재개발 등 정비사업 현황(2018.8.) 출처 : 부평구청 정비사업 현황 ○ 총 48구역 (재개발 42, 주거환경개선 6) 연번 정비사업유형 구 역 명 위 치 면적(㎡) 추 진 현 황 향 후 계 획 1 재개발 산곡제1 산곡동 106 34,952.2 ‘08. 4.23 : 관리처분계획인가 ‘08. 5.16 : 철거신고/철거 ‘09. 1.30 : .. 2018. 11. 20. 재개발·재건축 투자 전 입주권·분양권 재개발·재건축 투자 전 입주권·분양권 재개발·재건축 아파트에 투자하는 방법은 조합원 입주권을 사거나 분양권을 얻는 방법이 있다. 하지만 입주권과 분양권은 시세차익, 세금 등이 차이가 나기 때문에 선택에 신중해야 한다. 정부가 발표한 '6.19 부동산 대책'에 따라 서울 전역과 .. 2017. 7. 24. "재건축 초과이익 환수제 유예 없다" "재건축 초과이익 환수제 유예 없다" 정치권서 재검토 의견속 국토부는 강경한 입장표명 "내년 1월부터는 정상부과" 올해 말 유예 기간이 종료되는 재건축 초과이익 환수제를 놓고 일각에서 시장 충격을 줄이기 위해 내년 부활 시기를 재검토해야한다는 주장이 나오고 있는 가운데 국토교.. 2017. 6. 22. 아파트 재건축시 장기수선충당금은 조합 소유인가 아파트 재건축시 장기수선충당금은 조합 소유인가 300세대 이상이거나 승강기가 설치되어 있거나 중앙집중식 난방을 하는 아파트는 관리주체(보통 '입주자 대표회의')가 공용 부분에 대한 장기수선계획을 세우고 구분소유자들로부터 장기수선충당금을 징수(주택법 제47조 제1항 전단, 제5.. 2016. 7. 7. 지역주택조합, 절반이상 '스톱'…"안전장치가 없다" 지역주택조합, 절반이상 '스톱'…"안전장치가 없다" #사례1. 전세난에 시달리던 주부 김모씨(42)는 인근에 있는 지역주택조합 모델하우스를 찾았다. 지역조합 아파트지만 입지와 분양가 등이 마음에 들어 계약금 2000만원을 냈다. 하지만 처음 들은 설명과 달리 사업이 제대로 진행되지 않.. 2015. 8. 4. 인천시 사업부진 재개발 정비대상 16곳 `직권 해제` 인천시 사업부진 재개발 정비대상 16곳 `직권 해제` 인천시는 재개발 사업이 지지부진한 정비구역 16곳을 직권으로 정비구역에서 해제할 계획이라고 25일 밝혔다. 시는 동구 삼익아파트, 남구 학익장미아파트, 남동구 간석한진아파트 등 장기간 추진위원회를 구성하지 못했거나 정비계획 .. 2015. 7. 9. 재개발·재건축 정비구역 해제 쉬워진다 재개발·재건축 정비구역 해제 쉬워진다 '도정법' 개정안 국토위소위 통과 사업 추진이 지지부진한 재개발·재건축 지구의 정비구역 해제가 손쉬워진다. 건설회사가 조합과 함께 공동 시행자로 참여하 는 재개발·재건축 지구에서는 사업시행인가 이전에도 시공사를 선정할 수 있게 된.. 2015. 7. 8. 재개발․재건축 구역에서도 뉴스테이 나온다 보 도 자 료 배포일시 2015. 5. 27(수) 총 5매(본문5) 담당부서 ∙주택정비과 과장 김영한, 사무관 유지만 ∙☎ (044) 201-3383, 3387 2015년 5월 28일(목) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 5. 27(수) 11:00 이후 보도 가능 재개발․재건축 구역.. 2015. 6. 11. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
