상가건물임대차보호법 상담사례5 8. 상가임대차 상담사례 - 중개보수 § 8. 상가임대차 상담사례 - 중개보수 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 계약 체결시 중개보수를 지급해야 합니까? 2. 권리금에 대한 중개보수는 상한 요율이 없나요? 3. 계약금 200만원반고 계약이 해제됐는데 중개보수를 200만원 넘게 청구해요? 4. 중개업자의 과실로 해제됐을때 중개보수를 지급해야 하나요? 5. 중개업자가 중개수수료를 과도하게 요구합니다. 6. 계약이 해제됐는데 중개보수를 지급해야 하나요? 7. 묵시적 갱신 중 계약해지할때 중개보수는 누가 지급하나요? 8. 합의로 중도 해지한 경우 중개보수는 누가 내나요? 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2023. 1. 7. 7. 상가임대차 상담사례 - 원상회복 § 7. 상가임대차 상담사례 - 원상회복 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 바닥장판 닳은것까지 임차인 책임입니까? 2. 임대인이 일방적으로 원상복구 비용을 공제하려고 합니다. 3. 사소한 원상회복 불이행할때 임대인이 임대차보증금을 돌려줘야 하나요? 4. 전 임차인의 시설까지 철거하고 원상복구를 해야 합니까? 5. 권리금 지급하고 가게 인수 후 원상복구 범위는? 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2023. 1. 7. 6. 상가임대차 상담사례 - 수리비와 관리비 § 6. 상가임대차 상담사례 - 수리비와 관리비 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 임대인이 관리비를 15% 올린다고 합니다. 2. 도둑이 들면 건물주에게 책임이 없나요? 3. 점포 안 환풍기는 임대인이 수리해야 합니까? 4. 자동문 설치비용을 임대인에게 청구할 수 있나요? 5. 안전진단 D등급일때, 임차인을 내보낼 수 있나요? 6. 장마로 누수가 심한데 주인이 나 몰라라 합니다. 어떻게 해야 합니까? 7. 집합상가건물의 임차인이 장기수선충당금을 부담해야 합니까? 8. 낡은 창문 교체 등 시설비를 청구할 수 있나요? 9. 전기승압 공사 비용은 누가 부담하나요? 10. 관리비 인상 요구를 거부하면, 계약 해지할 수 있나요? 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3.. 2023. 1. 6. 5. 상가임대차 상담사례 - 권리금 § 5. 상가임대차 상담사례 - 권리금 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 임대인이 직접 사용한다고하면서 권리금 회수를 방해할 때? 2. 임대인이 신규 임차인의 특정 업종을 거부할 수 있습니까? 3. 임대인이 고액의 임대료를 제시해서 권리금을 받지 못하고 있습니다. 4. 전차인은 권리금회수기회를 보호받을 우 없나요? 5. 상가에 경매가 실행된 경우 권리금 회수기회보호를 받을수 있나요? 6. 권리금 수수한 양도인이 근처에서 다시 개업했는데 손해배상 청구할 수 있나요? 7. "권리금 포기"라는 약정은 유효하나요? 8. 밀린 월세를 다 갚았는데도 권리금 보호를 못 받습니까? 9. 월세를 과도하게 올리면 권리금회수 방해 아닌가요? 10. 10년 만기후 주인이 들어온다면 권리금 보호를 못 받습니까.. 2023. 1. 5. 3. 상가임대차 상담사례 - 임대차 기간 § 3. 상가임대차 상담사례 - 임대차 기간 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 재계약하면 다시 10년이 보장됩니까? 2. 영업한지 1년만에 임대인이 가게를 비우라고 합니다. 3. 임대차 기간을 1년으로 약정할 때 임대차 만료일은? 4. 환산보증금 초과 임대차에서 묵시적 갱신되면 10년 갱신요구권이 없습니까? 5. 환산보증금 9억원 이하 임대차에서 10년이후에도 묵시적갱신이 적용됩니까? 6. 임대차보호 기간 10년은 언제부터입니까? 7. 새 임차인에게 계약기간을 1년만 허용하겠다고 한다면? 8. 가게를 인수한 친동생도 새롭게 10년을 보호받을 수 있죠? 9. 새로 바뀐 임대인이 리모델링을 이유로 명도를 요구합니다. 10. 교회를 운영중인데 임대인이 계약갱신요구를 거부할 수 있나요? 11... 2023. 1. 2. 이전 1 다음
