5. 상가임대차 상담사례 - 권리금

§ 5. 상가임대차 상담사례 - 권리금 §

 

▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터

 

 

 

1. 임대인이 직접 사용한다고하면서 권리금 회수를 방해할 때?

 

 

 

2. 임대인이 신규 임차인의 특정 업종을 거부할 수 있습니까?

 

 

 

3. 임대인이 고액의 임대료를 제시해서 권리금을 받지 못하고 있습니다.

 

 

 

4. 전차인은 권리금회수기회를 보호받을 우 없나요?

 

 

 

5. 상가에 경매가 실행된 경우 권리금 회수기회보호를 받을수 있나요?

 

 

 

6. 권리금 수수한 양도인이 근처에서 다시 개업했는데 손해배상 청구할 수 있나요?

 

 

 

7. "권리금 포기"라는 약정은 유효하나요?

 

 

 

8. 밀린 월세를 다 갚았는데도 권리금 보호를 못 받습니까?

 

 

 

9. 월세를 과도하게 올리면 권리금회수 방해 아닌가요?

 

 

 

10. 10년 만기후 주인이 들어온다면 권리금 보호를 못 받습니까?

 

 

 

11. 밀린 월세를 다 지급해도 임대인은 권리금 배상책임이 없죠? 계약해지도 가능하죠?

 

 

 

12. 임대인이 직접쓰겠다고 나가라고 하면 어떻게 대응해야 하나요?

 

 

 

13. 음식점 자리에 빨래방이 들어온다고 임대인이 계약을 거절할 수 있나요?

 

 

 

14. 10년이 경과한 임차인도 권리금을 받을 수 있나요?

 

 

 

15. 임차인이 임대인에게 권리금을 돌려달라고 요구할 수 있습니까?

 

 

 

16. 묵시적 갱신 중에 권리금회수는 어떻게 해요?

 

 

 

17. 임차인에게 미리 알렸는데도 임차인에게 권리금을 보상해야 하나요?

 

 

 

18. 상가권리금은 세금 신고를 하지 않아도 되나요?

 

 

 

19. 임대차 기간이 많이 남았는데 신규 임차인을 주선했을때, 계약해야 하나요?

 

 

 

20. 상가가 경매에 넘어가면 권리금 회수기회 보호를 받을 수 있나요?

 

 

 

21. 임차인이 주선한 신규임차인과 계약을 해야 합니까?

 

 

 

22. 임대인이 1년6개월 이상 영리목적으로 사용하지 않으면 손해배상 책임이 없습니까?

 

 

 

23. 임대인이 비영리목적으로만 사용하겠다고 하고 건물을 매도한 경우, 손해배상 청구는?

 

 

 

 

 이재준공인중개사사무소

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