♠부동산 법과 세금♠/부동산 기초 공부280 아파트 가격 3가지 종류를 아시나요? 아파트 가격 3가지 종류를 아시나요? 평범한 보통 사람의 경우 내 집 마련은 평생에 걸친 꿈을 성취하는 것이나 다름이 없다. 그러다보니 이 꿈을 이루기 위해 오랫동안 절약해가며 목돈을 모으고, 청약통장에 가입하고, 꾸준히 내 집 마련과 관련된 부동산 정보를 모은다. 청약을 통해 신.. 2014. 4. 7. 컨테이너 농막에 관하여 컨테이너 농막에 관하여 1. 농막의 기본 - 6평 이하이어야 한다. - 가스 ,전기, 상수도를 설치하지 않아야 한다. - 농업과 관련이 있어야 한다. ※ 규제의 목적은 주택(주거)용으로 사용함을 막고자 함이다. 2. 농막의 목적 - 간이취사, 휴식(취침), 창고용으로 사용하여야 한다. ※ 관련 참고.. 2014. 4. 2. 좋은 아파트를 잘 고르는기준 좋은 아파트를 잘 고르는기준 1.입지(위치) 주거의 입지는 가장 중요하다고 본다. 집터를 구할때 배산임수 땅을 &#52287;으라했다 북으로(뒤쪽으로 )산을 끼고 앞은 배수가 잘되는곳에 터를 잡으라는 조상의 입지에 대한 지침이되는 말이다 주거는 바다 <강 <내가 <산 의 순서로 입.. 2014. 3. 31. 부동산컨설팅 부동산컨설팅 1. 컨설팅이란? 컨설팅이란 전문지식을 가진 사람이 상담자문을 해주는 일이다. 즉, 상담이다. 부동산 컨설팅이란 어떤 부동산에 대하여 상담을 요청할 때 상담물건에 대하여 전문인으로서 지식과 경험 등에 의하여 분석과 진단을 하여 현재의 상태와 장래에 대하여 사업성.. 2014. 3. 26. 접도구역이란? 접도구역이란? 접도구역은 도로구조의 손괴를 방지하고 도로의 미관을 보존하며 교통에 대한 위험을 방지할 목적으로 도로관리청이 도로의 양 경계선으로부터 일정거리를 지정하여 고시한 구역을 말한다. 접도구역은 이 이외에도 소음으로 인한 인근지의 보호, 차량 이탈거리의 고려와.. 2014. 3. 24. 부동산에서는 절대 알려주지 않는 비밀 부동산에서는 절대 알려주지 않는 비밀 부동산 특약이란 매매나 임대 등 부동산 계약을 할 때는 일반적으로 공인중개사협회에서 제공하는 표준 계약서를 이용한다. 이 표준 계약서만으로도 순조롭게 거래할 수 있지만, 계약의 80%는 크고 작은 분쟁이 있게 마련이다. 따라서 표준 계약서.. 2014. 3. 19. 등기부등본(등기사항전부증명서)에 대한 이해 등기부등본(등기사항전부증명서)에 대한 이해 1) 부동산 등기란? 토지나 주택과 같은 부동산은 겉으로 봐서 누가 점유하고 있는지 또는 소유하고 있는지 알기가 쉽지 않다. 때문에 등기부라는 공적공부에 해당 부동산의 표시와 그 부동산에 관한 권리관계를 기재해 일 반인에게 공시한다.. 2014. 3. 13. 보증금 급등과 임차인의 인도거부 보증금 급등과 임차인의 인도거부 [최광석] 임대차보증금이 갑자기 급등하다보니 계약기간 종료에도 불구하고 보증금을 인상해주지 못한 채 주택 인도(통상적으로는 “인도(引渡)” 대신에 “명도(明渡)”라는 표현을 쓰지만, 법적 용도는 인도가 정확하다)를 거부하는 임차인들이 늘면.. 2014. 3. 11. 전세보증금 반환 받는 방법 전세보증금 반환 받는 방법 ▣ 먼저... 임차권등기명령제도에 의거한 [임차권등기]를 신청 하시고... 「주택임대차보호법」은, 주택의 인도와 주민등록을 대항력의 취득 및 존속 요건으로 하고 있기 때문에, 임차인이 임대차가 종료되었음에도 보증금을 돌려받지 못하고 이사를 가게 되.. 2014. 3. 5. 공증하는 방법 공증하는 방법 공증은 공증 사무실에서 받으시면 됩니다. 공증 또는 공정증서 작성 방법은 작성된 계약서와 계약당사자가 신분증과 도장을 가지고 공증사무실을 방문하는 것으로 충분합니다. 물론 공증수수료를 준비해 가셔야 하겠지요. 이렇게 차용금증서 작성과 동시에 공증, 공정증.. 2014. 3. 3. 제소 전 화해조서 제소 전 화해조서 <제소전 화해조서> 제소전 화해조서는 추후 생길지도 모르는 명도 분쟁 시, 재판 없이도 명도집행이 가능토록 하는 효력이 있습니다. 판결문과 같은 것이지요. 따라서 임대인에게 강력한 무기가 됩니다. 간혹 있는 악덕 임차인에게 호되게 당한 임대인이 임대차 계.. 2014. 2. 26. 분양계약에 있어서 해제권의 발생 조건 분양계약에 있어서 해제권의 발생 조건 유효하게 성립하고 있는 계약의 효력을 당사자 일방의 의사표시에 의하여 그 계약이 처음부터 없었던 것과 같은 상태로 복귀시키는 것을 계약의 해제라고 합니다. 따라서 계약이 해제되면 아직 이행하지 않은 채무는 소멸하고, 이미 이행한 것에 .. 2014. 2. 24. 명의신탁의 유형과 그 효력 이 세상에 믿을 사람이 있을까요? 갈수록 각박해지기 때문에 누구를 믿어야 될지 걱정이 되기도 합니다. 좋을 때는 간이라도 빼주고 싶지만 사이가 나빠지기 시작하면 원수로 변하기도 하고, 사람 잘 못 사귀었다가 큰 손해를 보는 일도 있고 보면 사람 사귀는 일이 결코 쉬운 일은 아닐 .. 2014. 2. 21. 모델하우스 이렇게 보면 100점 모델하우스 이렇게 보면 100점 날씨 좋은 주말, 평소 아파트에 관심이 많은 분이라면 한번쯤 찾아 보았을 모델하우스. 막상 모델하우스에 방문하고도 어떻게 봐야 할 지 몰라 당황하셨나요? 아니면 화려한 디스플레이만 치중하여 정작 중요한 부분을 잘 보지 못하셨나요? 이제, 걱정하지 .. 2014. 2. 19. 임대차와 전세권 비교 구 분 보호법의 임대차 전세권설정 성 격 임대차는 채권이나 임대차보호법에 적용될 경우 물권화 &#9642;물권 &#9642;용익물권과 담보물권의 이중성 목적물 주택과 상가 건물과 토지(농경지 제외) 댓 가 임대인은 차임을 획득 전세권설정자는 전세금의 이자를 획득 적용과 필요성 &#.. 2014. 2. 14. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 19 다음