날씨 좋은 주말, 평소 아파트에 관심이 많은 분이라면 한번쯤 찾아 보았을 모델하우스.
막상 모델하우스에 방문하고도 어떻게 봐야 할 지 몰라 당황하셨나요?
아니면 화려한 디스플레이만 치중하여 정작 중요한 부분을 잘 보지 못하셨나요?
이제, 걱정하지 마세요! 모델하우스 보는 100점짜리 방법을 소개합니다!
모델하우스 이렇게 보면 100점 첫 번째!
정보화시대에 맞추어 미리 정보를 수집하자. 방문하기 전에 우선 내가 가고자 하는 모델하우스의 정보를 한번 찾아보는 것이 좋습니다. 정보화시대에는 인터넷을 통해 손쉽게 아파트에 관련된 기본정보를 안방에서도 본인이 원하는 사항을 체크할 수 있기 때문인데요. 이렇게 미리 수집한 정보를 이용해서 모델하우스에서 확인할 정보를 미리 체크해가면 보다 많은 정보를 얻을 수 있을 것입니다.
모델하우스에 가기 전에 공사중인 인근지역 아파트의 시세, 준공연도, 건설회사, 지역적 특성들을 고려한 객관적인 조사도 필요하겠죠. 이렇게 객관적인 조사를 통해 이뤄진 정보들은 추후 그 지역에서 아파트의 가격 상승력에 작용을 하기도 하는데요. 요즘 분양 아파트는 주변 기존아파트 시세를 철저히 반영한 가격으로 현재 가치뿐만 아니라 미래의 가치를 포함하여 분양가를 책정하는 것이 일반적이므로 본인이 조사한 인근지역 아파트의 시세와 차이를 고려하여 분양가의 적정성 여부도 생각 해 봐야 합니다.
방문하기 전 수집한 정보를 가지고, 이제 본격적으로 모델하우스를 방문해 볼 차례입니다.
모델하우스 이렇게 보면 100점 두 번째!
단지배치도와 평형 별 내부 사항을 꼼꼼히 살펴보자. 자, 그럼 모델하우스로 가서 눈 여겨 봐야 할 사항에 대해서 말씀 드리겠습니다.
모델하우스 입구로 들어가면 중앙에 아파트 단지를 한 눈에 볼 수 있는 모형이 설치되어 있습니다. 공원, 놀이터, 상가, 출입구, 스포츠센터, 독서실, 유치원 등의 위치와 각 동의 시설물의 특징을 볼 수 있어서 팜플렛으로만 보는 한계를 해소 할 수 있습니다. 최근에는 건축물 형태의 다양화로 인한 설계로 탑상형, 블록형 등 아파트의 형태도 많이 바뀌게 되었죠? 이로 인해 옆 동과의 사생활 고려 라던지, 동간 거리, 일조건, 조망권 등 그 장, 단점의 차이를 모델하우스의 조감도를 통해서 세심히 눈 여겨 보는 일이 중요합니다. 또 모델하우스 입구 주변의 지도를 통하여 지하철, 도로 등 교통망을 점검하는 것이 좋습니다. 아파트에 관하여 스스로 판단 할 수 없는 내용은 모델하우스 내에 있는 안내원을 통해 질문을 해보는 것이 좋습니다.
단지 전반적인 형태를 보았으니, 이제 내부를 살펴볼까요?
① 현관 - 아파트 내부에 들어서기 전 현관을 들어 서면서 신발장, 수납공간, 타일색상, 현관 방화문, 홈 오토 인터폰, 전자키 등을 주의 깊게 살펴보세요. 수납공간은 넉넉하고 신발장의 폭은 신발을 넣기에 충분한지 인터폰이나 전자키는 안전한지 확인하세요
② 침실 - 최근에는 붙박이 형 옷장으로 고정된 형태가 주를 이루고 있습니다. 개인적으로 별도의 옷장 등을 설치해야 한다면 침대와의 배치를 고려해 창문의 높이를 체크하고 그 외 공간활용 여부를 살펴봐야 합니다. 아이의 방은 채광이나 환기가 잘 되고, 침대나 책상을 놓기에 괜찮은지 확인하세요.
③ 거실 - 가족공동의 사용공간이므로 각방으로의 이용 동선이 용이하고 전면 발코니 창틀의 높이 등
시야를 확보하여 쾌적성을 고려한 설계인지 살펴봐야 합니다. 발코니 확장이 합법화 되면서 모델하우스도 확장된 형태로 만듭니다. 확장하지 않을 경우, 문제가 되지 않을지도 생각해 보셔야 합니다.
④ 앞 발코니 - 빨래건조대는 모델하우스에 설치되어 있지 않지만 빨래건조대 설치 위치와 에어컨의 실외기 위치 등 발코니의 바닥 면은 고른지 살펴보아야 합니다.
⑤ 뒤 발코니 - 최근에는 냉장고, 보조주방, 김치냉장고, 세탁실, 보일러실 등이 있는 주부들에게 매우 중요한 공간인데요. 모델하우스에는 가전제품의 배치가 없어 넓어 보이나 주의 깊게 돌아봐야 할 곳입니다. 본인이 현재 사용 중 이거나 사용할 제품의 규격을 파악해두면 공간 활용에 극대화를 누릴 수 있겠죠.
⑥ 주방 - 주방가구가 편리성을 고려한 제품인지, 수납공간 서랍장 등 내부의 문이 열고 닫음이 부드럽고 견고한지 식탁의 위치가 적절한지 살펴보아야 합니다. 추가적으로 렌지후드 같은 경우는 제품의 성능이나 환기여부 등은 모델하우스에서 확인하기가 사실상 어려움이 있으므로 제품의 모델명을 체크해 보는 게 바람직합니다. 또 거실이나 화장실과의 배치도 잘 살펴보세요. 거실에서 너무 정면으로 보이거나 화장실과 너무 가까우면 생활에 불편합니다.
⑦ 화장실-수납장의 디자인, 변기위치, 세면기, 욕조, 샤워기 등 실제 사용시 편리한지 등과 미관을 생각하고 편리성을 놓치는 시설이 없는지 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
모델하우스 이렇게 보면 100점 세 번째!
공사현장은 직접 눈으로 확인하자. 모델하우스를 꼼꼼히 둘러본 후에는 반드시 공사현장도 직접 돌아보셔야 합니다.
주변에 혐오시설이나 편의시설, 종합병원, 공원 등이 얼마나 떨어져 있는지 등과 주요 도로와의 접근성과 도로의 폭 등과 같은 사항을 주의 깊게 둘러보는 게 좋겠죠? 무조건 혐오시설이 있다고 아파트의 질이 낮아지는 것이 아니기 때문에 그에 맞는 시세가 책정되어 있는지도 살펴봐야 합니다.
실제 버스정류장의 위치, 지하철 이용 시 사실 거리 등 직접 눈으로 확인하고 아파트 전체 단지의 경사도나 평면을 현장에서 느낀다면 본인이 희망하는 최적의 조건으로 최적의 아파트를 만날 수 있을 것 입니다.