본문 바로가기
  • 이재준공인중개사사무소 입니다. 부동산에 대한 모든 궁금증을 남겨주세요... 010-8239-3500
  • 부평구 청천1동 행정복지센터앞에 위치하고 있습니다. 재개발 입주권/분양권, 아파트,빌라,원룸,상가,공장,토지등 다양한 물건을 취급하고 있습니다. 부동산에 대한 모든 궁금한 내용을
2023년 청천동 무지개아파트 실거래가 ★ 2023년 청천동 무지개아파트 실거래가 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 010-8239-3500 2024. 1. 24.
2023년 청천동 인향아파트 실거래가 ★ 2023년 청천동 인향아파트 실거래가 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 010-8239-3500 2024. 1. 24.
2023년 청천동 광명아파트 실거래가 ★ 2023년 청천동 광명아파트 실거래가 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 010-8239-3500 2024. 1. 24.
부평구 2020년 이후 신축 아파트 현황 부평구 2020년 이후 신축 아파트 현황 (2020.1. 이후 현재) ★ 20단지 / 188개동 / 23,668세대 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 23.
부평구 공동주택 아파트현황 (2024.1. 현재) 부평구 공동주택 아파트현황 (2024.1. 현재) ★ 213단지 / 1,229개동 / 117,357세대 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 23.
전세계약 후 임대인 변경 시 대처 전세계약 후 임대인 변경 시 대처 30대 후반의 A씨는 오랜 수험 생활 이후 경기도 내 건실한 기업에 입사하게 되어 동탄시에 있는 오피스텔에서 2022. 8. 20. 임대인 B씨와 임대보증금을 130,000,000원, 임대기간을 2022. 8. 30.부터 2023. 9. 7.까지로 하여 오피스텔 계약을 체결하였다. 이후 A씨는 2022. 8. 31. 전입신고를 마쳤고, 임차인 A씨는 ‘해당 매물은 신축이고 안전하다.’는 중개인과 B씨의 말을 믿고 해당 오피스텔에서 거주를 시작하였다. 하지만 임대인 B씨는 A씨와 임대차 계약을 체결하기 전 이미 2022. 6. 21. 소위 ‘바지 사장’인 C씨와 위 오피스텔에 관하여 매매대금을 120,000,000원, 잔금 지급기일을 2022. 9. 22.로 정하는 오피스.. 2024. 1. 22.
사회초년생을 위한 전세사기 예방 전세사기 피해자중 가장 많은 비중을 차지하는 사회초년생을 위한 전세집 상담시 참고 자료 입니다. 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 010-8239-3500 2024. 1. 20.
부평구 가로주택정비사업 추진현황 (2023년 12월말 현재) 부평구 가로주택정비사업 추진현황 (2023년 12월말 현재) 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 19.
부평구 재건축&소규모주택정비사업 구역별 추진현황 (2023년 11월말 현재) 부평구 재건축&소규모주택정비사업 구역별 추진현황 (2023년 11월말 현재) 소규모주택정비사업 9개구역 위치도 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 19.
청천동/산곡동 재개발 진행 현황(2023.12.말 현재) 청천동/산곡동 재개발 진행 현황 (2023.12.말 현재) 청천1 / 청천2 구역 산곡2-1 / 산곡2-2 구역 산곡3 / 산곡5 / 산곡4 구역 산곡 도환 구역 산곡6 / 산곡7 구역 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 19.
산곡6구역, 일반분양가 2,200만원으로 위기 정면돌파 추진 산곡6구역, 일반분양가 2,200만원으로 위기 정면돌파 추진 공사비 증가.사업악재 속 분담금 최소화에 방점 일부 조합원, 조합 무능 등 이유 집행부 전원해임 시도가 변수 전원해임시 사업지연.추가분담금 증가 가능성...이해득실 따져야 이주율 99.5%로 철거가 진행 중인 부평구 산곡6구역이 올 연말 일반분양을 앞둔 가운데, 조합원 분담금 절감 방안 논의가 본격화하고 있다. 조합은 최근 공사비 상승·고금리 등으로 시장상황이 악화됐지만, 2020년 관리처분 시 잠정결정된 100% 비례율에 근접시켜 조합원 분담금을 최소화시키겠다는 방침이다. 이를 위해 산곡6구역 재개발정비사업조합(조합장 안명진)은 시공자인 GS·현대·코오롱글로벌 컨소시엄과 사업성 개선을 위해 수차례 협상을 진행해 왔다. 대･내외 환경 변화 영향.. 2024. 1. 18.
청천아파트 매매 부평아울렛남측구역지정 가칭 청천4구역 매매가 2억원...이재준부동산 522-0222 안녕하세요! 이재준공인중개사사무소입니다. 청천동 16-8번지 일원 재개발 추진중인 가칭 청천4구역 청천아파트 매물입니다. ▶ 청천아파트 현시점 실 투자금액 산출내역 매물 청천아파트 1층 전용면적 / 평형 47.4㎡ / 18py 방2 x 욕실1 전세보증금 75,000,000 원 매매가 200,000,000 원 초기 실투자금 125,000,000 원 매매가-전세가 ※전세입자 전세보증금 승계조건일 경우의 초기 실투자금 ★ "부평아울렛남측구역"이 2023.12.13. 인천시에서 다시 구역지정을 받아 재선정되었습니다. 가칭 청천4구역으로 재개발을 추진하는데 더욱더 탄력을 받을것 같으며 자세한 내용은 아래 주소를 클릭하면 보실수 있습니다. (클릭하면 자세한 내용을 확인할 수 있습니다) 청천아파트가 귀한 매물로 나왔.. 2024. 1. 18.
[아파트 월세] e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 18py형 월세 2000/77만원...이재준부동산 032-522-0222 [아파트월세] 소재지 : 인천광역시 부평구 산청로 97, e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 전용면적 : 37.74㎡ (37 type) / 18py형 층수 : 16층 (총층 40층) 구조 : 방2, 주방겸거실, 욕실1 상태 : 2023.10.31.~ 입주 신축 아파트 특징 : 7호선 산곡역세권 / 원적산공원숲세권 옵션 : 에어컨2대, 3구형 가스렌지 조건 : 실내금연 / 애완동물X 이사 : 잔금완납 / 공실 / 계약후 하시 가능 월세가 : 2000/77 만원 부평구 부동산 매매 / 임대 문의 재개발 입주권,분양권 / 아파트 / 빌라 / 원룸 / 상가 / 건물 / 공장 / 토지 청천동 청천1동행정복지센터앞 이재준공인중개사 032)522-0222 부평구 산청로 132-1 (청천동 13-20) / 등록번호 가33.. 2024. 1. 17.
청천동 효성아파트 소규모재건축 입주권 매매 / 51.9㎡ 매매가 12,000만원...이재준부동산 032-522-0222 안녕하세요! 이재준공인중개사사무소입니다. 청천동 효성아파트 소규모재건축정비사업 조합원 입주권 매물입니다. 감정가 108,000,000 비례율 미정 권리가 미정 조분가 338,000,000 예정 분담금 230,000,000 조분가-감정가(권리가미정) 프리미엄 12,000,000 이주비대출 (예정) 50,000,000 감정가 50% 예정 초기 실투자금 70,000,000 감정가+프리미엄-이주비 ▶사업시행인가완료 (2022.4.3.) ▶이주예정 : 2024.4.~ ▶관리처분단계의 현시점 실 투자금액 산출내역임. ※비례율 확정으로 권리가액 결정시 실투자금은 줄어들수 있음. ※ 취득세 및 승계에 따른 비용은 별도 ★ 청천동 효성아파트 소규모재건축 매물로 59Type 조합원 입주권 매물입니다. 사업진행은 현재 사업.. 2024. 1. 15.
1.10주택공급 확대 대책 주요 내용 요점정리 1.10주택공급 확대 대책 주요 내용 요점정리 자료:국토부 출처:The JoongAng 2024. 1. 12.
주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 정부는 1월10일 "국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안" 주택공급 대책을 발표 했습니다. 아파트를 제외한 도시형생활주택과 빌라, 오피스텔에 대해 60㎡이하 소형 주택을 대상으로 주택수 제외와 각종 세제 규제를 대폭 완화하며, 30년된 아파트는 안전진단 없이 바로 재건축을 할 수 있도록 사업착수 요건을 대폭 완화하도록 대책을 발표함. ■ 주택 공급 방향 ▷도심 공급 확대 ▷다양한 유형의 주택 공급 확대 ▷신도시 등 공공 주택 공급 ▷건설경기 활력 회복 ■ 재건축, 재개발 ▷사업속도 패스트트랙 도입 - 준공 30년 지난 시점부터 안전진단 없이 재건축 허용 - 안전진단 없이 정비구역 지정 가능 - 추진위원회 구성과 조합 설립 병행 가능 ▷정비사업 추진 .. 2024. 1. 11.
아파트 주택담보대출/전세대출 갈아타기 서비스 : 온라인 원스톱 대환대출 인프라 ★ 아파트 주택담보대출/전세대출 갈아타기 서비스 ★ 1. 아파트 주택담보대출 : '24.1.9.부터 2. 전세대출 : '24.1.31.부터 3. "온라인.원스톱 대환대출 인프라" 통해 갈아타기 서비스이용 가능 4. 대환대출 인프라 관련 주요 Q&A ▶출처 : 금융위원회 보도자료 2024. 1. 9.
대출 관련 자료 : 주택도시기금, 전세보증반환보증, 주택담보대출, 신생아특례대출 ◆ 대출 관련 자료 정보 ◆ 1. 주택도시기금 전세 2. 전세보증금 반환보증 3. 주택담보대출 기준 4. 기타 대출 관련 정보 모음 5. 신생아 특례 구입/전세 자금 대출 ▶자료출처 : 세종시 써니부동산 2024. 1. 9.
예산 덕숭산 수덕사주차장-바위조망대-수덕사갈림길-덕숭산-전월사-수덕사-주차장 (2024.1.7.) 예산 덕숭산 산행... 2024년 갑진년 첫 산행은 개운여행으로 대왕관이 있는 남서쪽을 보니 예산의 100대명산 덕숭산이 눈에 들어오고 수덕사도 둘러볼겸 해서 원식친구와 함께 하기로 하고 자차를 이용해 덕숭산행을 다녀옵니다. 산행지 : 예산 덕숭산 (충남 예산군 덕산면) 누 가 : 아내와 친구 원식외2명과 함께 산행... 언 제 : 2024년 1월 7일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 쾌청한 겨울하늘과 영하4도내외의 쌀쌀한 기온... 산행거리 : 5.94km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 4시간 44분 / 휴식,수덕사투어 시간(1시간17분) 포함 놀멍수멍... 산행일정 : 수덕사주차장(08:18) - 바위조망대(08:37) - 수덕사갈림길(09:35) - 덕숭산/식사및휴식(09:40~10:39) - .. 2024. 1. 8.
[아파트 전세] e편한세상 부평 그랑힐스 임대아파트 18py형 전세 1억8천만원...이재준부동산 032-522-0222 [아파트전세] 소재지 : 인천광역시 부평구 산청로 97, e편한세상 부평 그랑힐스 아파트 전용면적 : 37.74㎡ (37 type) / 18py형 층수 : 2층 (총층 40층) 구조 : 방2, 주방겸거실, 욕실1 상태 : 2023.10.31.~ 입주 신축 아파트 특징 : 7호선 산곡역세권 / 원적산공원숲세권 옵션 : 에어컨2대, 3구형 가스렌지 조건 : 실내금연 이사 : 계약후 하시 가능 전세가 : 1억8천만원 부평구 부동산 매매 / 임대 문의 재개발 입주권,분양권 / 아파트 / 빌라 / 원룸 / 상가 / 건물 / 공장 / 토지 청천동 청천1동행정복지센터앞 이재준공인중개사 032)522-0222 부평구 산청로 132-1 (청천동 13-20) / 등록번호 가3360-3955 안녕하세요! 이재준공인중개사사무.. 2024. 1. 5.
2024 갑진년 새해 해맞이 (원적산 일출) 2024 갑진년 새해 해맞이 (원적산 일출) 2024년 갑진년 새해를 맞아 포항-강구항 쪽으로 동해안 일출 여행을 계획했으나 새로입주한 아파트 집들이와 현지에서의 숙소 문제로 포기하고 일요일 처제들 일찍보내고 집뒤 원적산에 올라 해맞이를 합니다. 1. 일시 : 2024.1.1. (월요일) 2. 장소 : 원적산 해맞이 (인천 부평구 산곡동 산98-2) 3. 교통은 걸어서 왕복 이동 원적산공원에서 올려다본 달님 원적산 정상은 인산인해 9부 능선으로 내려와 기다립니다. 힐스테이트중동, 센트럴파크푸르지오, 리첸시아 앞좌측은 부평아이파크 초고층 아파트들이 구름위로 두둥실~~~ 일출전 붉은 빛으로 물들기 시작하고... 성주산 끝자락으로 일추리가 올라옵니다. 갑진년 신년 한해도 가족들 건강과 사업번창을 빌어봅니다. .. 2024. 1. 2.
[원룸월세] 청천동 주택 1.5룸 전용9py 1층 깨끗 공실 월세가 200/33만원...이재준부동산 522-0222 [원룸 월세] 소재지 : 부평구 청천동 13, 단독 1.5룸 전용면적 : 30㎡ (9py) 층수 : 1층 (총층 3층) 구조 : 큰방1, 주방겸거실별도, 욕실1 (1.5룸) 상태 : 깨끗, 공실 옵션 : 에어컨, 가스렌지 / 주차불가 관리비 : 무 (도시가스/전기별도, 수도요금1만원) 기타 : 주거지역 / 위치:아이즈빌앞 월세가 : 200/33만원 부평구 부동산 매매 / 임대 문의 재개발 입주권,분양권 / 아파트 / 빌라 / 원룸 / 상가 / 건물 / 공장 / 토지 청천동 청천1동행정복지센터앞 이재준공인중개사 032)522-0222 부평구 산청로 132-1 (청천동 13-20) / 등록번호 가3360-3955​ 큰방 주방겸거실 욕실 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2023. 12. 29.
2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리 2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리 1. 신행아 특례대출이란? 대출 신청일 기준 2년 이내에 아이를 낳은 무주택 세대주라면 "최대 5억까지 최저금리 1.1~1.3% 대로 대출을 해주는 특례대출로 특례보금자리론 일반형 대출이 판매 중지 되면서 예산안만 확정되면 세부계획이 발표될 예정임. 2. 신행아 특례대출 대상 및 조건 ▷ 신생아 출산가구(2023년생 부터)에 한해 구입자금과 전세자금 대출로 나눠 지원 ▷ 주택 구입자금 대출 조건은 자산 5억600만원 이하, 연소득 2억3000만원 이하 무주택 가구이며 연1.6~3.3% 금리로 최대 5억원(주택가액 9억이하) 대출 가능 ▷ 소득 조건은 신청일 기준으로 근로, 사업, 연금, 이자, 임대, 기타소득 포함이며, 자산 조건은 부부 합산으로 부동산, 금융자산.. 2023. 12. 28.
2024년 적용 부동산관련 변경 세법 2024년 적용 부동산관련 변경 세법 1. 취득세 : 출산가구에 대한 감면 추가 - 2025년 까지 자녀 출산 가구 대상 - 출산일로부터 1년전, 출산일 기준 5년이내에 취득가액 10억이하 주택 취득 - 취득세 일부 감면 (최대 500만원) - 일시적 2주택인 경우 종전주택 3개월 이내 처분 조건 - 주택 취득일로부터 3개월 이내에 자녀와 상시 거주 조건 - 거주기간 3년 미만에서 해당 주택 매각시 감면 받은 취득세 추징 2. 보유세 : 고가 임대주택 간주임대료 기준 신설 - 2026년 1월 1일부터 기준시가 12억이상 주택 2채 임대 부터 간주 임대료 인정 (종전은 3주택 이상 보유분에 대해 간주 임대료 계산) 3. 양도세 : 용도변경 주택의 장기보유공제금 계산 방법 변경 - 용도변경 전까지는 일반 공.. 2023. 12. 27.
하삼동커피 부평 그랑힐스점 하삼동커피 부평 그랑힐스점 "노량-죽음의바다"를 관람하기 위해 저녁은 초간단식으로 김밥집 639에서 해결하고... 바로 옆집 하삼동커피로 가서 커피한잔 뽑고 청라지젤로 고고씽~~~~~~ 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2023.12.21. 목요일 저녁 2. 장소 : 하삼동커피 부평그랑힐스점 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 7동 711호) 매장 전경 Take Out 이 주이지만 안에 매장도 어느정도 확보하고 있습니다. 오픈 이벤트는 끝나고... 영수증 리뷰 이벤트로 진행중... 늦게 가니 사장님이 안계시고 알바생이 운영중인데 사장님 만큼이나 엄청 친절하십니다...^^ 코코넛카페라떼 한잔~~~ 디저트 빵도 다양하게 입맛 땡기지만 나중에~~~^^ 매장안쪽 비밀공간 4인석...ㅋ 요기.. 2023. 12. 26.
부평 그랑힐스 단지상가 김밥집 639 부평 그랑힐스 단지상가 깁밥집 639 오랜만에 영화한편 보자고 아내와 합의후 일찍 근무마치고 "노량-죽음의바다"를 관람하기 위해 청라 지젤로 가기전 저녁은 초간단식 김밥으로 해결하기로 하고 사무실앞 "김밥집 639"로 고고씽~~ 제가 계약해 드린 업소이니 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2023.12.21. 목요일 저녁 2. 장소 : 김밥집 639 청전직영점 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 7동 713호) 김밥집 639 639가 무슨 의미인지 사장님께 여쭤보니 삼산동 본점의 주소라고 하네요. 삼산본점, 갈산직영점, 부평점에 이어 4번째 오픈한다고 합니다. 간단식으로 하얀깁밥 2줄과 어묵탕으로~~~ 하얀김밥이 기본 김밥입니다. 주문즉시 김밥을 말아 나오니 아주 깔끔하고 맛났습니다.. 2023. 12. 26.
"제2의 지주택"- "협동조합형 민간 임대주택" "제2의 지주택"으로 불리는 "협동조합형 민간 임대주택" 법 사각지대에 놓여 지역주택조합보다 더 위험 관련 뉴스 모음 결론 - "하지 말자" 2023. 12. 20.
[빌라전월세] 청천동 효마을빌라 전용 54.86㎡ 1층 수리 공실 전세 9천만원 / 월세 1000/50만원...이재준부동산 522-0222 [빌라전월세] 소재지 : 부평구 평천로 69-45, 효마을빌라 전용면적 : 54.86㎡ (16.6py) 층수 : 1층 (총층 4층) 구조 : 방3, 주거분라, 욕실2, 통베란다 상태 : 도배장판 수리완료, 공실상태 이사 : 하시 입주 가능 특징 : 전월세 모두 가능 / 시세대비 저렴한 빌라 전세가 : 9천만원 월세가 : 1000 / 50천만원 부평구 부동산 매매 / 임대 문의 재개발 입주권,분양권 / 아파트 / 빌라 / 원룸 / 상가 / 건물 / 공장 / 토지 청천동 청천1동행정복지센터앞 이재준공인중개사 032)522-0222 부평구 산청로 132-1 (청천동 13-20) / 등록번호 가3360-3955 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2023. 12. 19.
인천시 재개발 후보지 43곳(1차:10곳+2차:33곳) 선정 1. 인천시 재개발 후보지 43곳(1차:10곳+2차:33곳) 선정 인천광역시는 「2023년 2차 재개발사업 사전검토 제안서 공모」에 따른 제안서 심의위원회를 개최하고 재개발 후보지 33곳을 선정해 발표했다. 이들 33곳에 재개발사업이 완료되면 주택 약 5만 호가 공급될 수 있는 규모다. 인천시는 원도심의 주거환경을 개선하고 시민의 요구에 맞는 주택 공급을 위해 지난 9월, 2차 재개발사업 후보지 공모를 시행했다. 접수 결과 총 42개 구역이 접수됐으며, 각 구별 1차 심사를 거쳐 36개 구역이 인천시에 추천돼 제안서 심의위원 회에서 후보지를 선정했다. 특히 이번 2차 공모는 인천시의 「정비사업 활성화 추진계획」에 따라 지난 6월 1차 공모에서 제기된 문제점을 개선하고, 주민들의 의견을 반영한 공모기준이 .. 2023. 12. 16.
자살·살인 사건등은 중개시 사전 고지할 중요사항 범위 자살·살인 사건등은 중개시 고지의무 범위에 속한다. 집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까? [궁금합니다] ‘전에 살던 세입자가 자살한 집’. 아무리 내 집 마련이 급해도 사회 통념상 이런 집을 사거나 전월세로 입주하기는 망설여 지는 게 사실이다. 매매하거나 임대할 부동산에서 자살이나 살인 사건이 일어난 적이 있었다면 이런 사실을 거래 상대방 에게 알려줘야 할 의무가 있는 걸까. 부동산을 빨리 처분하려는 매도인들이 매매·임대차계약 전 불미스러운 사건에 대해 제대로 고지하지 않았다가, 이 같은 사건을 나중에서야 알게 된 매수인·임차인에게 계약 해제나 취소를 요구받는 일이 적지 않다. [이렇게 해결하세요] 결론부터 말하면 부동산을 거래할 때 해당 부동산에서 일어난 자살·살인 사건은 고지의무 .. 2023. 12. 14.

티스토리툴바