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  • 이재준공인중개사사무소 입니다. 부동산에 대한 모든 궁금증을 남겨주세요... 010-8239-3500
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4. 상가임대차 상담사례 - 임대료 § 4. 상가임대차 상담사례 - 임대료 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 임대인이 보증금은 안올리는 대신 월세를 10% 올리겠다고 합니다. 2. 월세를 내려달라고 요구할 수 있습니까? 3. 월세 연체액이 보증금을 초과했을때도 월세를 내야 합니까? 4. 5%초과 증액해서 지급한 임대료를 돌려받을 수 있나요? 5. 전세를 월세로 전환한다고 임대인이 일방적으로 정할 수 있습니까? 6. 임대인이 차임과 보증금을 5%씩 올린다고 합니다. 7. 연체이자 12%는 너무 과한 것 아닌가요? 8. 임차인이 보증금반환채권을 양도한 경우 임대인이 밀린 월세를 공제할 수 있는지요? 9. 환산보증금 9억원 초과해도 선순위 저당권이 없으면, 보증금을 보호받을수 있나요? 10. 월세 전환율처럼 보증금 전환율에도 .. 2023. 1. 3.
연비지맥 2구간 팔령재-투구봉-삼봉산-오도봉-지안재-팥두재 (491.6m봉에서 화장산으로 이어지는 마루금 / 좌:대봉산, 우:황매산) 연비지맥 2구간 팔령재 - 팥두재 산행지 : 연비지맥 2구간 팔령재 - 팥두재 (남원시 인월면/함양군 함양읍-함양군 휴천면/함양읍) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 24명 언 제 : 2022년 12월 25일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 미세먼지 보통 / 기온 -10~2℃ / 풍속 3.4~4.5m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 15.60km (지맥누적거리 : 32.99km), 접속/탈출거리:0km, 휴천면 목현리 도보탈출:1.7km제외 (오늘 총 걸은거리 : 17.3km) 산행시간 : 8시간 00분 / 식사,휴식시간(1시간 8분)포함 / 도보탈출시간제외 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 .. 2023. 1. 3.
3. 상가임대차 상담사례 - 임대차 기간 § 3. 상가임대차 상담사례 - 임대차 기간 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 재계약하면 다시 10년이 보장됩니까? 2. 영업한지 1년만에 임대인이 가게를 비우라고 합니다. 3. 임대차 기간을 1년으로 약정할 때 임대차 만료일은? 4. 환산보증금 초과 임대차에서 묵시적 갱신되면 10년 갱신요구권이 없습니까? 5. 환산보증금 9억원 이하 임대차에서 10년이후에도 묵시적갱신이 적용됩니까? 6. 임대차보호 기간 10년은 언제부터입니까? 7. 새 임차인에게 계약기간을 1년만 허용하겠다고 한다면? 8. 가게를 인수한 친동생도 새롭게 10년을 보호받을 수 있죠? 9. 새로 바뀐 임대인이 리모델링을 이유로 명도를 요구합니다. 10. 교회를 운영중인데 임대인이 계약갱신요구를 거부할 수 있나요? 11... 2023. 1. 2.
2. 상가임대차 상담사례 - 임대차 계약해지 § 2. 상가임대차 상담사례 - 임대차 계약해지 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 연속하지 않은 차임 연체에도 임대인이 계약을 해지할 수 있는지? 2. 인대차계약 체결후 24시간 내에는 해얄할 수 있습니까? 3. 학원 양도할 때, 임대인 동의를 구해야 합니까? 4. 인대차가 종료된 후 임대인이 보증금을 돌려주지 않고 있습니다. 5. 월세 때문에 재계약서를 못 써도, 임대차계약은 갱신되나요? 6. 건물주가 바뀌면 임차인이 계약을 해지할 수 있습니까? 7. 묵시적 갱신 중에 임대인이 일방적으로 해지할 수 있나요? 8. 임차인이 임대차 만료 직전에 계약해지할 수 있나요? 9. 권리금 계약서에 해제 조항이 없으면 계약금을 돌려받지 못합니까? 10. 임차인이 만기가 되어도 안 나가요. 짐을 들어.. 2022. 12. 31.
1. 상가임대차 상담사례 - 상가건물임대차보호법 적용 § 1. 상가임대차 상담사례 - 상가건물임대차보호법 적용 § ▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터 1. 대항력을 가질 때는 경매 매수인에게 보증금을 청구할 수 있나요? 2. 확정일자 받으면 보증금이 안전한지? 3. 보증금 1천만원, 월세 70만원일때 최우선변제 보호 받을수 있습니까? 4. 전차인도 "상가건물임대차보호법"을 적용받을 수 있습니까? 5. 공장도 "상가건물임대차보호법"의 적용을 받을 수 있습니까? 6. 어린이집은 "상가건물임대차보호법"을 적용받을 수 없습니까? 7. 집중호우로 인한 침수, 임대인에게 배상요구 가능한지요? 8. 묵시적갱신의 경우, 계약갱신요구권 10년을 적용 받을 수 없나요? 9. 법인 건물 직원과 계약 체결할 때 확인 서류는? 10. 사업자등록을 안한 임차인도 갱신요구가 .. 2022. 12. 30.
청천동 라와 마라탕 ★ 청천동 라와 마라탕 ★ 일이 바쁜날은 아들보다 퇴근시간이 늦어지니 오랜만에 저녁을 외식으로 하기로 하고... 아파트 단지상가에 새로 오픈한 라와마라탕으로~~~ 오픈한지 한달이 채 안된듯~~~ 주인장이 젊은분들로 엄청 친절합니다. 야외 테라스는 여름에 많이 이용하면 되겠네요~~~ 메뉴판 신선하게~~~ 각자 한나씩 주문합니다. 마라탕, 마라샹궈, 새우볶음밥으로~~~ 깔끔하게 정돈된 재료들 마라탕 마라샹궈 냠냠 먹는 사이에 새우볶음밥도 나오고... 새우볶음밥 깔끔하니 맛났습니다. 마라는 라와로 와라!!! 오호~~ 근데 왜 명령어조로...ㅋㅋㅋ SNS에 후기사진 올리니 음료캔 하나 서비스~~~ 친절한 사장님 대박나시길~~~ 인천 부평구 세월천로 16 대우아파트 상가2동 106호 라와마라탕 36호점 2022. 12. 24.
남암지맥 종주계획 남암지맥 종주계획 2022. 12. 24.
남암지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 남암지맥(南巖枝脈) ▶ 1. 남암지맥(南巖枝脈)이란? 남암지맥(南巖枝脈)은 ? 남암지맥(南巖枝脈)은 낙동정맥 정족산(748.1m) 남쪽 0.5 km 지점에서 동쪽으로 분기하여 남암산(544m), 문수산(600m), 영축산(352m), 신선산(80m)을 거쳐 돋질산(89m)을 내려서며 태화강에서 그 맥을 다하는 도상거리 약 35.1 km되는 산줄기로, 태화강의 좌측 분수령이 된다. 남암지맥의 남암산(544m) 에서 산줄기가 두갈래로 갈라지는데, 남쪽 줄기는 노방산(258.9m), 거남산(169.5m), 봉화산(132.7m)으로 이어지며 회야강의 북쪽 울타리 역할을 하면서 동해바다로 들어가고, 북쪽 줄기는 문수산, 영취산, 함월산, 돋질산으로 이어지며 태화강의 남쪽 울타리가 된다. 남암산에서 두 갈래로 .. 2022. 12. 24.
다주택자 취득세 중과 완화 - 보도자료 § 다주택자 취득세 중과 완화 § ▶ 부동산세제 정상화 ▶ 2주택자 중과세 폐지 ▶ 3주택자 중과세 50% 인하 지역 1주택 2주택 3주택 4주택이상/법인 조정대상지역 1~3% 8% → 1~3% 12% → 6% 12% → 6% 非조정대상지역 1~3% 8% → 4% 12% → 6% 2022. 12. 21.
원적산 둘레길-장수산-원적산-원적산공원 (2022.12.18.) 올겨울 최강 추위라고 언론에서 호들갑을 떨길래...ㅋ 근교 지맥산행이라도 드갈라고 했던 계획을 일찌감치 포기하고 카타르 월드컵 3.4위전 보고 느지막이 일어나 전날 내린 눈 밟아보러 원적산 둘레길 한바퀴돌고 동네주변 임장활동도 하며 휴일 하루를 널널하게 쉬어가며 보내봅니다. 산행지 : 원적산 둘레길 (집-장수산-원적산-원적산공원) 누 가 : 아내와 함께 둘이... 언 제 : 2022년 12월 18일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 영하 14동 강추위... 산행시간 : 2시간 24분 (휴식시간:12분 포함) 산행거리 : 7.41km (산길샘 실측거리) 교통편 : 갈때 / 올때 : 걸어서 도보이동 ◈ 산길샘 실측지도 ◈ 집-장수산-원적산둘레길-원적산-원적산공원 구간지도 ◈ 산길샘 실측 통계 ◈ ◈ .. 2022. 12. 19.
개정 주택임대차보호법 - 자주 물어보는 질문 Q&A 개정 주택임대차보호법 - 자주 물어보는 질문 Q&A 2022. 12. 17.
연비지맥 1구간 송리마을-분기점-옥잠봉-연비산-오봉산-팔령재 (좌 연비산, 우 문필봉 / 멀리 장안산-백운산-대봉산) 연비지맥 1구간 분기점 - 팔령재 산행지 : 연비지맥 1구간 분기점-팔령재 (남원시 아영면/함양군 백전면/장수군 번암면-남원시 인월면/함양군 함양읍) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 24명 언 제 : 2022년 12월 8일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 미세먼지 나쁨 / 기온 -4~5℃ / 풍속 2.5~3.6m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 17.39km (지맥누적거리 : 17.39km), 접속거리(봉화산왕복포함):4.49km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 21.88km) 산행시간 : 9시간 33분 / 식사,휴식시간(1시간 45분)/접속시간(1시간25분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : .. 2022. 12. 15.
연비지맥 종주계획 연비지맥 종주계획 2022. 12. 10.
2023년 시행 보금자리론(특례) 세부 내용 - 보도자료 § 특례보금자리론 요약 § ▶ 대상 주택 : 매매가격 9억이하 주택 ▶ 대출 자격 : 무주택자 또는 1주택자만 신청가능 (1주택자는 2년내에 기존주택 처분조건) ▶ 대출 한도 : 5억 (생애최초 LTV 80%적용) ▶ 소득 한도 : 없음 ▶ DSR : 미적용 ▶ 대출 금리 : 22년 12월 적정금리 6% 대비 1.7~2.0% 낮은 금리 예정 (4%대 초중반 예상) ▶ 상환 방식 : 원금균등, 원리금균등, 체증식 분활 상환 ▶ 시행일 : 2023년초 (1년간 운영) 2022. 12. 9.
후망지맥 1구간 분기점-구정봉-철마산-승주산-둥근봉-사직재 (좌:팔봉산/우:백화산 멀리 가야산) 후망지맥 1구간 분기점 - 사직재 산행지 : 후망지맥 1구간 분기점-사직재 (태안군 소원면/원북면-태안군 이원면) 누 가 : 옆지기와 둘이 산행... 언 제 : 2022년 12월 4일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 흐림 / 기온:-2~-1℃ / 풍속:5.1~6.1m/sec 영하의 차가운 바람 산행거리 : 실측지맥거리 : 14.86km (지맥누적거리 : 약14.86km), 접속거리:0.69km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 15.55km) 산행시간 : 5시간 33분 / 식사,휴식시간(52분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 갈때 : 개운여행 겸 자차이용 주유비+톨비 : 약48,600원 식대+숙박비+차량회수택시비+기타간식비 : 122,800원 산행 경.. 2022. 12. 6.
개운여행 - 태안 만리포 개운여행 - 태안 만리포 요즘 아내가 구성기학과 풍수지리에 관심이 있는지 이런저런 이야기를 가끔 하는데웃어야 할지 울어야 할지...ㅋㅋ 갑자기 근무를 하다말고 개운여행을 다녀오자고 애원 섞인 말을 해대니 오호 통재라~~~ 마누라 말 잘 들으면 자다가도 떡이 생긴다고 하는데 후망지맥이 생각나 못이기는척 토요일 근무를 일찍 마치고 주섬주섬 짐챙겨 태안 만리포로 일박 여행도 하고 후망지맥도 한바리 하고 돌아옵니다. 1. 일시 : 2022.12.3.~12.4. 1박2일 (토-일요일) 2. 장소 : 만리포해수욕장 (태안군 소원면 만리포2길 138) 후망지맥 1구간 (태안군 원북면~이원면) 3. 교통편 및 경비 : 갈때/올때 자차이용 이동 여행경비(산행경비포함) : 169,600원 "미식가" 내려가는 길에 태안읍 .. 2022. 12. 6.
후망지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 후망지맥(侯望枝脈) ▶ 1. 후망지맥(侯望枝脈)이란? 후망지맥(侯望枝脈)은 ? 금북정맥의 태안 퇴비산(x165m)과 장재 사이에 위치한 x104m봉에서 북쪽으로 분기해서 태안반도를 따라 구정봉(x107.2m), 철마산(x213.5m), 장재, 통봉산(x106.9m), 승주산(x165.6m), 원북고개, 망월산(△148.6m), 둥근봉(x126.5m), 사직재, 바구니산(△156.8m), 부무골고개, 가제산(x185.2m), 국사봉(△205.6m), 노인봉(x164.9m), 창말고개, 후망산(侯望山 △145.3m), 꾸지나무고개, 산제산(△109.4m), 남산골재, 후망산(△103.7m), 당봉(△58.3m)을 지나 태안군 이원면 내리 만대 끝자락 에서 서해바다에 그 맥을 다하는 도상거리 31.5 km.. 2022. 12. 2.
주읍지맥 1구간 일신역-분기점-수리봉-느보산-배미산-하우고개 (좌/추읍산 우/배미산 주읍지맥과 뒤로 백운봉-용문산-도일봉) 주읍지맥 1구간 분기점 - 하우고개 산행지 : 주읍지맥 1구간 분기점-하우고개 (양평군 양동면/지평면-지평면) 누 가 : 나홀로 산행... 언 제 : 2022년 11월 27일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음 / 기온:-4~9℃ / 풍속:1.0~2.3m/sec 산행거리 : 실측지맥거리 : 16.88km (지맥누적거리 : 약16.88km), 접속거리:3.07km/탈출거리:0.5km제외 (오늘 총 걸은거리 : 19.95km) 산행시간 : 7시간 16분 / 식사,휴식시간(48분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 : 집-7호선-1호선-경의중앙선/무궁화호 : 6,000원 올때 : 하우고개-77-6번군내버스/용문역-경의중앙선-1호선-7호선-집 .. 2022. 12. 1.
주읍지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 주읍지맥(注邑枝脈) ▶ 1. 주읍지맥(注邑枝脈)이란? 주읍지맥(注邑枝脈)은? 주읍지맥은 성지지맥 삼각산 동남쪽의 441m봉에서 서쪽으로 분기해서 수리봉(461.3m), 한치고개, 느보산(324.3m), 전양고개, 매봉산(300.8m), 배미산(395.2m), 고길고개, 주읍산(추읍산, 582.6m), 개군산(237.9m), 화전고개를 거쳐 흑천이 남한강으로 합수되는 지점까지 이어진 30 km의 산줄기이다. 본 산줄기의 최고봉인 주읍산(추읍산)은 지형도에는 추읍산(趨揖山), 고시된 지명은 주읍산(注邑山)으로 되어 있는데, 신산경표의 박성태님께서 주읍지맥으로 명명하여 그 명칭을 그대로 사용하기로 한다. 신산경표에서 157개 지맥을 명명한 이후에 2016년에 추가된 와룡(경상), 만덕(강원), 주읍(경기).. 2022. 11. 25.
전세사기 및 "깡통전세" 방지를 위한 임대차 제도개선(22.11.21. 보도자료) § 전세사기 및 "깡통전세" 방지를 위한 임대차 제도개선 § ※ 선순위 임차인 정보 및 체납정보 확인권 신설 ※ 소액임차인 범위 확대 및 최우선밴제금액 상향 - ※ 표준임대차계약서 개정 - 관리비 항목신설, 계약체결 후 입주 전 임대인의 담보권설정 금지 특약 신설 ※ 집합건물 관리인에 대한 관리비 등 장부작성과 증빙자료보관 의무 신설 법률개정 추진 2022.11.21.(보도자료) 2022. 11. 22.
계양산둘레길-계양산-피고개산-산성박물관 (2022.11.13.) 모악지맥 산행을 계획했었는데... 어부집까지 태워주기로 했던 세르파가 이제와서 딴 소리...ㅠㅠ 토요일 오후 늦게 일요일 오후 5시에 계약건까지 잡히면서 이번주도 지맥산행은 포기하고... 일요일 오전 계양산 한바퀴 돌아보고 오후에 계약서 도장찍어주고 딸내미 집에 다녀오고 휴일 하루를 바쁘게 보냅니다. 산행지 : 계양산 (계양산성박물관-둘레길-피고개산-둘레길-계양산-산성박물관) 누 가 : 아내/딸내미와 함께... 언 제 : 2022년 11월 20일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 구름 많고 미세먼지 안좋음... 산행시간 : 2시간 19분...(휴식,식사시간:27분 포함...) 산행거리 : 7.16km (산길샘 실측거리) 교통편 : 갈때 / 올때 : 자차 이용 (계양산공영주차장주차비 : 3,600원.. 2022. 11. 21.
재건축 매도청구권 행사기간 도과이후 매도청구 재건축 매도청구권 행사기간 도과하면 매도청구 못하나 재건축사업에 참여를 거부한 토지등소유자를 ‘미동의자’라 하고, 이들에 대해서는 조합은 일정한 협의 및 최고절차를 거쳐 법원에 매도청구소송을 제기하여 시가로 매수하는 절차를 밟게 됩니다. 미동의자에 대한 매도청구에 관해서, 도시정비법은 조합(사업시행자)은 사업시행계획인가의 고시가 있은 날부터 30일 이내에 미동의자 등에 대해 조합설립 동의 여부를 회답할 것을 서면으로 촉구하고, 토지등소유자가 촉구를 받은 날부터 2개월 이내에 회답하지 않으면, 그 기간이 만료된 때부터 2개월 이내에 매도청구를 할 수 있다고 규정하고 있습니다. 그런데 재건축조합이 사업을 추진하다보면 복잡한 여러 가지 현안을 해결하느라 바빴거나, 매도청구권 행사기간을 정한 법규정을 잘 몰라서.. 2022. 11. 18.
원적산-천마산-중구봉-계양산 (2022.11.13.) 견두지맥 산행이 잡혀 있었는데... 일요일 오후 상가분양 고객과 약속도 잡히고 비도오고 하니 이런저런 핑계로 견두지맥 1,2구간을 통째로 날려 보냅니다. 산에는 가야겠으니 오랜만에 인천대간이라고 하는 소래산-계양산중 반쪽짜리 원적산-계양산 구간을 살방살방 다녀 옵니다. 산행지 : 원적산-계양산 종주 (집-원적산-천마산-효성산-중구봉-징매이고개-계양산-계산역) 누 가 : 아내와 함께... 언 제 : 2022년 11월 13일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 흐림... 조망은 다소 좋음... 산행시간 : 5시간 5분...(휴식,식사시간:59분 포함, 놀멍수멍 사진찍어가며...) 산행거리 : 12.12km (산길샘 실측거리) 교통편 : 갈때 : 도보 출발 올때 : 88버스 이용 ◈ 산길샘 실측지도 ◈ 집-원적산-.. 2022. 11. 15.
규제지역 모두 해제 - 서울 및 연접 4곳 제외 (22.11.10. 보도자료) § 규제지역 모두 해제 - 서울 및 연접 4곳 제외 § - 투기과열지구 경기도 9곳 해제 - - 조정대상지역 경기도 22곳, 인천 전지역, 세종등 총31곳 - - 서울 및 연접한 과천, 성남(분당,수정), 하남, 광명은 제외 - 2022.11.10.(보도자료) 2022. 11. 10.
수리산 관모봉-태을봉-슬기봉-수암봉 (2022.11.6.) 토요일 우듬지 졸업산행이 잡혀 있었는데... 쬐까난 계약건과 동시에 잔금이 잡히면서 우듬지 산행은 포기하고... 지맥 산행도 중요하지만 먹고사는 민생고가 산행보다 우선인것은 어쩔수 없는 노릇이고... 휴일날 계획도 없고 해서 집에서 가까운 수리산 산행을 하기로 합니다. 13년만에 환종주를 계획하고 애마를 이용해 편안하게 휘리릭 다녀옵니다 . 산행지 : 수리산 환종주 (병목안-관모봉-태을봉-슬기봉-수암봉-병목안) 누 가 : 아내와 함께... 언 제 : 2022년 11월 6일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 미세먼지 약간 나쁨... 산행시간 : 5시간 21분...(휴식,식사시간:1시간21분 포함, 놀멍수멍 사진찍어가며...) 산행거리 : 9.51km (산길샘 실측거리) 교통편 : 갈때/올때 자차이용.. 2022. 11. 9.
북한산 밤골-숨은벽-북한대피소-북한천-산성탐방지원센터 (2022.10.30.) 이리갈까 저리갈까... 산악회 동행할까 홀산으로갈까...이리저리 고민하다가 지맥산행을 미루고 올해 마지막 단풍산행을 하기로 결정하고 아내와 함께 오랜만에 가까운 북한산으로 고고씽~~~밤골-숨은벽-북한천계곡 코스로 잡고 애마를 이용해 휘리릭 다녀옵니다 . 산행지 : 북한산 (밤골탐방지원센터-숨은벽-북한대피소-북한천-산성탐방지원센터) 누 가 : 아내와 함께... 언 제 : 2022년 10월 30일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 미세먼지 나쁨... 산행시간 : 5시간 56분...(휴식,식사시간:1시간31분 포함, 놀멍수멍 사진찍어가며...) 산행거리 : 11.63km (산길샘 실측거리 / 차량회수 도로구간 포함) 교통편 : 갈때/올때 자차이용 ◈ 산행 코스 지도 및 산길샘 실측 ◈ 밤골-숨은벽-북한.. 2022. 11. 1.
임대차계약 시 임대인이 잔금 받기 전 근저당권 설정했다면 #중개실무/판례 ■임대차계약 시 임대인이 잔금 받기 전 근저당권 설정했다면■ 계약위반 사유에 해당 … 위약금 지급해야 저당권 등 제한물권 없는 상태로 임대차 계약을 맺기로 특약을 맺었음에도 임대인이 이를 위반해 잔금 지급일 전 임대차 목적물에 근저당권을 설정했다면 계약 해제 사유에 해당하고 위약금도 물어야 한다는 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사97단독 김재은 판사는 A 씨와 B 씨(소송대리인 박나현 변호사)가 C 씨를 상대로 낸 손해배상청구소송(2021가단5127760)에서 "C 씨는 A 씨 등에게 1억1200만 원을 지급하라"며 지난 7월 원고일부승소 판결했다. A 씨 등은 2021년 4월 C 씨가 소유한 한 아파트를 보증금 8억1000만 원에 임차하기로 하고 C 씨에게 계약금 8000만 원을 우선 .. 2022. 10. 29.
무등산 원효사-꼬막재-규봉암-장불재-서석대-중봉-중머리재-증심사 (2022.10.23.) 무등산 단풍 산행... 지맥산행 잠시 잊고 올가을 가기전에 단풍산행 몇곳 찾아보기로 하고 이번에도 인천참조은산악회에 함산해서 광주 무등산을 단풍과 억새산행으로 겸사겸사해서 미답지인 꼬막재와 중봉구간을 다녀옵니다. 산행지 : 무등산 (광주광역시 북구/동구, 전라남도 담양군/화순군) 누 가 : 아내와 함께 인천참조은산악회 동행... 언 제 : 2022년 10월 23일 일요일(일요당일산행) 날 씨 : 맑음... 구름약간, 미세먼지 약간... 산행거리 : 14.84km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 5시간 43분 / 점심,휴식시간(1시간8분) 포함 / 중봉이후 빡센 내림길... 산행일정 : 원효사주차장(10:53) - 꼬막재(11:41) - 신선대갈림길(12:01) - 규봉암(13:05) - 장불재쉼터식사및휴.. 2022. 10. 24.
신축빌라 매매시 알아야 할 확인사항 § 신축빌라 매매시 알아야 할 확인사항 § 상대적으로 진입장벽이 높은 아파트에서 시선을 돌려 신축빌라 매매 쪽을 고민하는 사람들이 늘고 있다. 특히 요즘 지어지는 빌라들은 쾌적한 실내구조뿐 아니라 엘리베이터, 넓은 주차 공간, 무인택배보관함 등 아파트 못지 않은 편의성을 두루 갖추고 있어 수요자들의 눈을 사로잡는다. 하지만 신축빌라를 계약하기 전에는 점검해봐야 할 사항들이 생각보다 많다. 오늘은 신축빌라 계약 전 필수 확인사항은 어떤 것이 있을지 알아보고자 한다. 1. 준공 전 분양하는 신축빌라, 토지등기부등본을 확인하세요. 신축빌라는 준공 후 분양하는 것이 일반적이지만 간혹 준공을 하기 전 미리 분양을 시작하는 경우도 있다. 이러한 경우에는 건물에 대한 등기부등본이 없기 때문에 토지등기부등본을 통해 건.. 2022. 10. 22.
광주 무등산 등산지도와 산행코스 무등산 [無等山] 높이 : 1,187m 위치 : 광주광역시 동구/북구, 전라남도 담양군/화순군 특징, 볼거리 무등산은 전체적인 산세는 산줄기와 골짜기가 뚜렷하지 않고 마치 커다란 둔덕과 같은 홑산이다. 무등산의 특징은 너덜지대인데 천왕봉 남쪽의 지공너덜과 증심사 동쪽의 덕산너덜은 다른 산에서는 볼 수 없는 경관이다. 무등산은 완만한 산세로 대부분이 흙산으로 이루어져 있다. 천태만상의 암석들이 정상인 천왕봉을 중심으로 널려 있어 그 웅장함으로 인하여 도민의 신앙대상이 되어온 신산으로 알려 졌다. 특히 서석대, 입석대, 규봉의 암석미는 대단하다. 무등산의 삼대 절경인 입석대, 서석대, 광석대를 일컬어 무등산 삼대석경이라 부르기도 한다. 봄의 철쭉, 여름의 산목련, 가을의 단풍과 겨울의 설경등 변화가 많은 자.. 2022. 10. 20.

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