1. 상가임대차 상담사례 - 상가건물임대차보호법 적용

 

§ 1. 상가임대차 상담사례 - 상가건물임대차보호법 적용 §

 

▶ 출처 : 서울특별시 상가임대차 상담센터

 

 

 

1. 대항력을 가질 때는 경매 매수인에게 보증금을 청구할 수 있나요?

 

 

 

 

2. 확정일자 받으면 보증금이 안전한지?

 

 

 

 

3. 보증금 1천만원, 월세 70만원일때 최우선변제 보호 받을수 있습니까?

 

 

 

 

4. 전차인도 "상가건물임대차보호법"을 적용받을 수 있습니까?

 

 

 

 

5. 공장도 "상가건물임대차보호법"의 적용을 받을 수 있습니까?

 

 

 

 

6. 어린이집은 "상가건물임대차보호법"을 적용받을 수 없습니까?

 

 

 

 

7. 집중호우로 인한 침수, 임대인에게 배상요구 가능한지요?

 

 

 

 

8. 묵시적갱신의 경우, 계약갱신요구권 10년을 적용 받을 수 없나요?

 

 

 

 

9. 법인 건물 직원과 계약 체결할 때 확인 서류는?

 

 

 

 

10. 사업자등록을 안한 임차인도 갱신요구가 가능한가요?

 

 

 

 

11. 전화로 계약갱신요구권 행사를 했는데 계약갱신이 된 건가요?

 

 

 

 

12. 신축 상가건물에 임차인이 불법증축하면 누구 책임인가요?

 

 

 

 

13. 우선변제권이 없는 경우 보증금을 보호받는 방법은?

 

 

 

 

14. 사업자등록이 없으면 상가임대차보호를 받을 수 없나요?

 

 

 

 

15. 재건축할 경우 3개월이내 퇴거한다는 특양의 효력은?

 

 

 

 

16. 건물이 팔리면 조건없이 나간다는 특약은 유효하나요?

 

 

 

 

17. 임차한 건물이 경매를 당하면 갱신요구권을 행사할 수 없나요?

 

 

 

 

18. 무단증축을 모르고 입점하고 철거명령을 받았는데, 어떻게 해야 하나요?

 

 

 

 

19. 창고는 "상가건물임대차보호법"의 보호를 받을 수 있습니까?

 

 

 

 

20. 임대료가 고액인 경우에도 상가건물임대차보호법이 적용되는지요?

 

 

 

 

 

 이재준공인중개사사무소

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