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  • 이재준공인중개사사무소 입니다. 부동산에 대한 모든 궁금증을 남겨주세요... 010-8239-3500
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수리산 관모봉-태을봉-슬기봉-수암봉 (2022.11.6.) 토요일 우듬지 졸업산행이 잡혀 있었는데... 쬐까난 계약건과 동시에 잔금이 잡히면서 우듬지 산행은 포기하고... 지맥 산행도 중요하지만 먹고사는 민생고가 산행보다 우선인것은 어쩔수 없는 노릇이고... 휴일날 계획도 없고 해서 집에서 가까운 수리산 산행을 하기로 합니다. 13년만에 환종주를 계획하고 애마를 이용해 편안하게 휘리릭 다녀옵니다 . 산행지 : 수리산 환종주 (병목안-관모봉-태을봉-슬기봉-수암봉-병목안) 누 가 : 아내와 함께... 언 제 : 2022년 11월 6일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 미세먼지 약간 나쁨... 산행시간 : 5시간 21분...(휴식,식사시간:1시간21분 포함, 놀멍수멍 사진찍어가며...) 산행거리 : 9.51km (산길샘 실측거리) 교통편 : 갈때/올때 자차이용.. 2022. 11. 9.
북한산 밤골-숨은벽-북한대피소-북한천-산성탐방지원센터 (2022.10.30.) 이리갈까 저리갈까... 산악회 동행할까 홀산으로갈까...이리저리 고민하다가 지맥산행을 미루고 올해 마지막 단풍산행을 하기로 결정하고 아내와 함께 오랜만에 가까운 북한산으로 고고씽~~~밤골-숨은벽-북한천계곡 코스로 잡고 애마를 이용해 휘리릭 다녀옵니다 . 산행지 : 북한산 (밤골탐방지원센터-숨은벽-북한대피소-북한천-산성탐방지원센터) 누 가 : 아내와 함께... 언 제 : 2022년 10월 30일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 미세먼지 나쁨... 산행시간 : 5시간 56분...(휴식,식사시간:1시간31분 포함, 놀멍수멍 사진찍어가며...) 산행거리 : 11.63km (산길샘 실측거리 / 차량회수 도로구간 포함) 교통편 : 갈때/올때 자차이용 ◈ 산행 코스 지도 및 산길샘 실측 ◈ 밤골-숨은벽-북한.. 2022. 11. 1.
임대차계약 시 임대인이 잔금 받기 전 근저당권 설정했다면 #중개실무/판례 ■임대차계약 시 임대인이 잔금 받기 전 근저당권 설정했다면■ 계약위반 사유에 해당 … 위약금 지급해야 저당권 등 제한물권 없는 상태로 임대차 계약을 맺기로 특약을 맺었음에도 임대인이 이를 위반해 잔금 지급일 전 임대차 목적물에 근저당권을 설정했다면 계약 해제 사유에 해당하고 위약금도 물어야 한다는 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사97단독 김재은 판사는 A 씨와 B 씨(소송대리인 박나현 변호사)가 C 씨를 상대로 낸 손해배상청구소송(2021가단5127760)에서 "C 씨는 A 씨 등에게 1억1200만 원을 지급하라"며 지난 7월 원고일부승소 판결했다. A 씨 등은 2021년 4월 C 씨가 소유한 한 아파트를 보증금 8억1000만 원에 임차하기로 하고 C 씨에게 계약금 8000만 원을 우선 .. 2022. 10. 29.
무등산 원효사-꼬막재-규봉암-장불재-서석대-중봉-중머리재-증심사 (2022.10.23.) 무등산 단풍 산행... 지맥산행 잠시 잊고 올가을 가기전에 단풍산행 몇곳 찾아보기로 하고 이번에도 인천참조은산악회에 함산해서 광주 무등산을 단풍과 억새산행으로 겸사겸사해서 미답지인 꼬막재와 중봉구간을 다녀옵니다. 산행지 : 무등산 (광주광역시 북구/동구, 전라남도 담양군/화순군) 누 가 : 아내와 함께 인천참조은산악회 동행... 언 제 : 2022년 10월 23일 일요일(일요당일산행) 날 씨 : 맑음... 구름약간, 미세먼지 약간... 산행거리 : 14.84km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 5시간 43분 / 점심,휴식시간(1시간8분) 포함 / 중봉이후 빡센 내림길... 산행일정 : 원효사주차장(10:53) - 꼬막재(11:41) - 신선대갈림길(12:01) - 규봉암(13:05) - 장불재쉼터식사및휴.. 2022. 10. 24.
신축빌라 매매시 알아야 할 확인사항 § 신축빌라 매매시 알아야 할 확인사항 § 상대적으로 진입장벽이 높은 아파트에서 시선을 돌려 신축빌라 매매 쪽을 고민하는 사람들이 늘고 있다. 특히 요즘 지어지는 빌라들은 쾌적한 실내구조뿐 아니라 엘리베이터, 넓은 주차 공간, 무인택배보관함 등 아파트 못지 않은 편의성을 두루 갖추고 있어 수요자들의 눈을 사로잡는다. 하지만 신축빌라를 계약하기 전에는 점검해봐야 할 사항들이 생각보다 많다. 오늘은 신축빌라 계약 전 필수 확인사항은 어떤 것이 있을지 알아보고자 한다. 1. 준공 전 분양하는 신축빌라, 토지등기부등본을 확인하세요. 신축빌라는 준공 후 분양하는 것이 일반적이지만 간혹 준공을 하기 전 미리 분양을 시작하는 경우도 있다. 이러한 경우에는 건물에 대한 등기부등본이 없기 때문에 토지등기부등본을 통해 건.. 2022. 10. 22.
광주 무등산 등산지도와 산행코스 무등산 [無等山] 높이 : 1,187m 위치 : 광주광역시 동구/북구, 전라남도 담양군/화순군 특징, 볼거리 무등산은 전체적인 산세는 산줄기와 골짜기가 뚜렷하지 않고 마치 커다란 둔덕과 같은 홑산이다. 무등산의 특징은 너덜지대인데 천왕봉 남쪽의 지공너덜과 증심사 동쪽의 덕산너덜은 다른 산에서는 볼 수 없는 경관이다. 무등산은 완만한 산세로 대부분이 흙산으로 이루어져 있다. 천태만상의 암석들이 정상인 천왕봉을 중심으로 널려 있어 그 웅장함으로 인하여 도민의 신앙대상이 되어온 신산으로 알려 졌다. 특히 서석대, 입석대, 규봉의 암석미는 대단하다. 무등산의 삼대 절경인 입석대, 서석대, 광석대를 일컬어 무등산 삼대석경이라 부르기도 한다. 봄의 철쭉, 여름의 산목련, 가을의 단풍과 겨울의 설경등 변화가 많은 자.. 2022. 10. 20.
우듬지 1구간 돌고지재-분기점-계봉-안심마을/백연육교 (계봉에서 바라본 지리산 주능선과 우듬지 마루금) 우듬지 1구간 분기점(546.8봉) - 안심마을/백연육교 산행지 : 우듬지 1구간 분기점(546.8봉)-안심마을/백연육교 (하동군 옥종면/횡천면/북천면-하동군 진교면) 누 가 : 인천조은산악회 정맥종주팀 동행 / 대장포함 28명 언 제 : 2022년 10월 15일 토요일 (금요무박산행) 날 씨 : 맑음+구름약간 / 기온 10~22℃ / 풍속 1.6~2.8m/s / 습도 100~55% 산행거리 : 실측지맥거리 : 21.83km (지맥누적거리 : 21.83km), 접속거리:1.8km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 23.63km) 산행시간 : 8시간 49분 / 식사,휴식시간(1시간 57분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전.. 2022. 10. 20.
여차리 농막 & 보문사 나들이 여차리 농막 & 보문사 나들이 여러가지 복합적인 원인으로 이어지고 있는 부동산 불경기로 거래가 뜸한 요즘 머리도 식힐겸해서 아내 지인에게 매매해준 화도면 여차리 농막으로 1박2일 고고씽~~ 다음날 아침일찍 일어나 석모도 보문사까지 들러보고 사무실로 출근~~ 1. 일시 : 2022.10.18.~10.19. 오전근무 마치고~~ 2. 장소 : 화도면 여차리 + 석모도 보문사 3. 교통편 : 자차 운전해서 다녀옴. 4. 보문사 입장료 : 2,000원/1인 5. 주차비 : 2,000원 농막 도착 마니산이 보이는 명당입니다. 텃밭에 물주며 저녁거리 준비중...ㅋ 가을 상추 물먹고 나니 비실했던 무청이 빠릿하게 올라옵니다...ㅎ 이른 저녁 준비중... 목살과 새우 꾸버서 와인 곁들이니 쥑입니다...ㅋ 셀카짓~~~ㅎ .. 2022. 10. 19.
중개실무 / 구청 토지정보과 민원사례 모음 § 중개실무 / 구청 토지정보과 민원사례 모음 § 구청 토지정보과 담당자님이 중개와 관련한 주요 민원사례를 모아서 보내온 자료 입니다. 아래자료를 꼭 숙지하여 주시면 감사하겠습니다. ■ 부동산 중개업 관련 질의•응답 ■ 1. 임차인이 임대차계약 만료 전 나갈 경우에 중개보수 부담은 누가 해야 하나요? - 중개보수가 아닌 위약금, 임차인이 중개수수료를 부담하여야 한다고 볼 수 없음（서울중앙지방법원 97U55316 판결） 2. 건축물대장에 내진설계 여부에 대한 기재가 없으면 확인설명서 해당란에 어떻게 기재해야하나요? "건축물대장에 해당내용 없음” 표기 3. 현 임차인의 갱신요구권 여부를 상가 매수인에게 설명해야 하나요? - 선량한 관리자의 주의 의무와 신의성실 의무를 다하지 못하였다고 봄（대구지법 2014가.. 2022. 10. 19.
재개발 · 재건축 제도 개편 / 국토교통부 장관 원희룡 특강 재개발 · 재건축 제도 개편 / 국토교통부 장관 원희룡 특강 https://www.youtube.com/watch?v=3VFPrboag9o 2022. 10. 14.
설악산 오색-대청봉-희운각-천불동-소공원 (2022.10.9.) 설악산 단풍 산행... 춘천지맥 마무리하고 영암지맥 일정이었는데 산악회에서 취소가 되면서 아내와 함께 오랜만에 단풍산행을 계획하고 원식이 친구가 부회장으로 있는 인천참조은산악회에 함산해서 오색-대청-천불동 코스로 오랜만에 설악산을 다녀옵니다. 산행지 : 설악산 (강원도 양양군 / 인제군 / 속초시) 누 가 : 아내와 함께 인천참조은산악회 동행... 언 제 : 2022년 10월 9일 일요일(토요무박산행) 날 씨 : 잔뜩흐림 / 산행후 비 시작... 산행거리 : 16.23km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 10시간 13분 / 점심,휴식시간(2시간13분) 포함 놀멍쉬멍 산행... 산행일정 : 남설악탐방지원센터/오색(02:58) - 설악폭포(04:40) - 대청봉(06:28~06:43) - 중청대피소(06:5.. 2022. 10. 11.
춘천지맥 10구간 소주고개-봉화산-새덕산-경강역/북한강(終) ( 봉화산에서 바라본 화악산 방향 산그리메 ) 춘천지맥 10구간 소주고개 - 경강역/북한강(終) 산행지 : 춘천지맥 10구간 소주고개 - 경강역/북한강(終) (춘천시 남산면/남면-춘천시 남산면) 누 가 : 거인산악회 지맥종주팀 동행 / 대장포함 5명 언 제 : 2022년 10월 2일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 잔뜩흐린날씨+빗방울 / 기온 18~22℃ / 풍속 0.8~1.4m/s / 습도 70~95% 산행거리 : 실측지맥거리 : 17.95km (지맥누적거리 : 139.5km), 접속/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 17.95km) 산행시간 : 7시간 15분 / 식사 및 휴식시간(1시간19분) 포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 : 집-산곡동천주교회-부평역-용산역-강촌역-소주구개 도보-8.. 2022. 10. 5.
춘천지맥 6-1구간 늘목고개-꼭두봉-가락재 ( 초가을 아침 빛내림 가득한 상쾌한 숲길 ) 춘천지맥 6-1구간 늘목고개 - 가락재 산행지 : 춘천지맥 6-1구간 늘목고개-가락재 (춘천시 동면-홍천군 화촌면/춘천시 동면) 누 가 : 거인산악회 지맥종주팀 동행 / 대장포함 3명 언 제 : 2022년 9월 30일 금요일 (금요당일산행) 날 씨 : 오전안개후 맑음 / 기온 16~24℃ / 풍속 0.4~1.2m/s / 습도 90~45% / 미세먼지약간 산행거리 : 실측지맥거리 : 7.65km (지맥누적거리 : 121.55km), 접속거리:0km/탈출거리:0.84km (오늘 총 걸은거리 : 8.49km) 산행시간 : 3시간 54분 / 휴식시간(16분) 포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 막독대장 개인차량 이용 (신풍역 1번출구 06:.. 2022. 10. 4.
계양산 (2022.9.25.) 계양산... 용암지맥 산행이 취소되면서 9~10월 산행계획 일정이 완전히 어그러져 버려 용암지맥 산행은 완전히 포기해야 겠습니다. 계획이 없다보니 귀신같이 알고 원식 친구가 계양산 벙개 산행을 공지하여 10시에 계양산성박물관(구 연무정)에 만나 둘레길 돌며 정상도 올랐다가 내려와 돼지 껍딱에 탁배기 한잔 뒷풀이까지 깔끔하게 하고 집으로 돌아 옵니다. 산행지 : 계양산 & 둘레길 (인천시 계양구) 누 가 : 아내+원식친구와 지인3명과 함께... 언 제 : 2022년 9월 25일 일요일 날 씨 : 구름많은 맑은 초가을 날씨... 산행시간 : 4시간 13분 (휴식시간 2시간 포함) 산행거리 : 약 7.22km...(산길샘 GPS 실측거리) 교통편 : 갈때 / 올때 : 88버스 이용 ◈ 산행 코스 트랙 & 지도.. 2022. 9. 26.
조정대상지역 해제가 세금에 미치는 영향 조정대상지역 해제가 세금에 미치는 영향 조정대상지역 해제가 세금에 미치는 영향이 해당 지역에서 초미의 관심사로 떠올랐다. 조정대상지역에 있는 주택은 비조정대상지역에 있는 주택보다 취득세·종부세·양도세에서 많은 규제를 받고 있다. 따라서 해제된다는 것은 세법상 많은 규제에서 벗어난다는 것을 의미한다. 첫째, 취득단계의 세금을 살펴보자. 조정대상지역에 소재하는 주택 1채를 소유한 상태에서 조정대상지역 1채를 추가 취득하면 2년의 유예기간 내에, 비조정대상지역에 소재하는 주택 1채를 소유한 상태에서 조정대상지역 1채를 추가 취득하면 3년의 유예기간 내에 종전주택을 처분하지 않으면 취득세 등을 8.4% 또는 9%의 중과세율로 부담해야 한다. 추가 취득하는 주택이 비조정대상지역에 소재하는 주택이라면 취득세는 일시.. 2022. 9. 24.
지방 광역시.도 조정대상지역 해제 (22.9.21.보도자료) § 지방 광역시.도 조정대상지역 해제 § - 수도권은 인천 투기과열지구 해제, 경기 외곽 5곳 조정대상지역 해제 - - 세종 투기지역.투기과열지구 해제 - 2022.9.21.(보도자료) 2022. 9. 22.
개업공인중개사에 의한 중개거래시 '거래계약의 체결일' 예시 개업공인중개사에 의한 중개거래시 '거래계약의 체결일' 예시 *거래계약의 체결일 가계약금에 대해서... (사실상 거래계약이 체결된날 대법원판례 2017다20371 매도인이 부동산을 매수인에게 이전할 것을 약정하고 매수인이 그 대가로서 금원을 지급하는것에 관하여 쌍방 당사자의 합의가 이루어진 날을 의미한다. / 단순히 계약금액 일부를 송금하는행위를 의미하는 것은 아님) 가계약금 지급일이 거래계약신고일이 되려면 여기서 중요한 부분이 있습니다. 1.가계약서상에 제목이 특정되어야하며, (매매계약서. 매매부동산.계약금)에 대하여 명시적으로 확정기재되어야하며, 매도인.매수인 당사자가 서명 날인까지 해야한다. 2.계약서 작성날짜는 0000년 00월 00일에 작성하기로한다. 3.가계약금이라도 누구라도 생각할 때 명확하게.. 2022. 9. 22.
춘천지맥 9구간 모래재-꼬깔봉-소주고개 ( 오늘구간 유일하게 이름있는 봉우리 꼬깔봉 ) 춘천지맥 9구간 모래재 - 소주고개 산행지 : 춘천지맥 9구간 모래재-소주고개 (춘천시 동산면-춘천시 남산면/남면) 누 가 : 거인산악회 지맥종주팀 동행 / 대장포함 5명 언 제 : 2022년 9월 18일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 아침안개, 구름많은흐린날씨 / 기온 24~29℃ / 풍속 1.2~2.3m/s / 습도 70~90% 산행거리 : 실측지맥거리 : 17.47km (지맥누적거리 : 113.9km), 접속/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 17.47km) 산행시간 : 8시간 23분 / 식사 및 휴식시간(2시간17분) 포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 차량 이용 (양재역 1번출구 06:30출발) 산행경비 : 70,.. 2022. 9. 21.
월미바다열차 & SSG 랜더스필드(야구장) 월미바다열차 & SSG 랜더스필드(야구장) 직장생활 꾸준히 다니고 있는 아들이 이번달에 연차수당을 탔다고 기분좋다고 주말에 풀코스로 엄빠께 봉사한다고 하여 오랜만에 월미도에가 월미바다열차 타보고 예매해둔 SSG랜더스필드로가서 프로야구도 보고 주말 아들과 함께 즐거운 한때를 보내봅니다. 아들 땡큐~~~ 1. 일시 : 2022.9.17. 토요일 오후 2. 장소 : 신신분식 (인천시 중구 자유공원로27번길 1) 월미바다열차 (인천시 중구 월미로 482) SSG랜더스필드 (인천시 미추홀구 매소홀로 618) 3. 입장료 : 바다열차승차권 : 8,000원/1인 SSG랜더스필드 일반석 : 12,000원/1인(주말) 옛날 연애시절 추억을 떠올리며 찾은 동인천 신신분식 특돈까스+쫄면+비빔밥으로 점심식사 예나지금이나 맛은.. 2022. 9. 20.
안심전환대출 신청.접수 (2022.9.15. 보도자료) § 안심전환대출 신청.접수 § - 금리상승기 서민.실수요자 부담을 덜기위한 안심전환대출 신청.접수를 9.15부터 시작합니다. - 2022.9.15.(보도자료) 2022. 9. 15.
대구 당일 여행 대구 당일 여행 1. 언제 : 2022. 9. 11. (일) 당일 2. 누구와 : 아내와 딸내미 내외와 함께 넷이 3. 어디로 : 대구광역시 달성군과 대구시내 당일 여정 4. 교통편 : 자차 운전해서 다녀옴 추석 다음날 장인/장모님 성묘차 이천국립호국원을 방문합니다. 막내처제네 식구들과 딸내미 내외와 함께 성묘를 마치고 38번 국도변 가마솥설렁탕식당에서 점심을 먹고 커피한잔하고 처제네 식구들은 집으로 가고 아내가 갑자기 대구를 가고 싶다하여 딸내미와 함께 대구로 고고씽~~~ 대구시내 투어전에 박근혜 전대통령 사저에 둘러보기로... 4년8개월의 감옥살이를 마치고 특별사면되 고향에 돌아와서도 여전히 감옥살이중...ㅋ 어쩌다가 영욕의 삶을 영위하게 되었는지... 지금 생각해보면 불쌍하고 측은하다는 생각도 듭니.. 2022. 9. 14.
인천 수봉공원 나들이 인천 수봉공원 나들이 4일간의 긴 추석연휴가 시작되고 연휴 첫날 느지막이 일어나 엄니집으로 차례준비하러 고고씽~ 추석날 아침 차례지내고 음복 한잔 하고 나니 알딸딸하여 술도 깰겸 운동삼아 엄니집 뒷편ㅇ을 감싸고 있는 수봉공원으로 산책 나들이 다녀옵니다. 1. 일시 : 2022.9.10. 토요일 추석차례지내고 2. 장소 : 수봉공원(인천광역시 미추홀구 도화동 597-126) 3. 입장료 : 무료 추석 연휴 첫날 엄니집에서 차례상용 전부치기... 옆에 앉아 따뜻할때 막걸리 한잔 걸치니 쥑입니다...ㅎ 추석당일 아침차례 지내고 음복주 서너잔 하니 알딸딸... 술도 깰겸 엄니집 뒤편 수봉공원으로 운동삼아 나들이를 갑니다. 인공폭포 2009년 8월에 준공했다고 합니다. 엄니집 뒤로 이어지는 골목길 따라 오르면 수.. 2022. 9. 13.
2022 송도 맥주축제 나들이 2022 송도 맥주축제 나들이 일요일 춘천지맥 9구간 드가야 하는데 초강력 태풍 힌남노의 영향으로 일요일 하루종일 산행지에 비예보가 있다하여 긴급하게 산행을 2주 연기하다고 통보가 옵니다. 토요일 퇴근후 저녁을 먹고나니 휴일 산행이 취소되면서 특별히 할 일도 없고 인터넷 뒤져보니 3년만에 송도에서 맥주축제가 열리고 있고 오늘이 축제 마지막날이라하여 긴급하게 결정하여 아내와 함게 지하철 타고 송도로 고고씽~~ 1. 일시 : 2022.9.3. 토요일 당일 2. 장소 : 송도달빛축제공원(인천광역시 연수구 센트럴로 350) 3. 축제기간 : 8.26.(금) ~ 9.3.(토) 4. 입장료 : 무료 송도달빛축제공원역 4번출구로 나와 앞에가는 젊은 친구들 뒤꽁무니 졸졸 쫓아가면 됩니다...ㅋㅋㅋ 송도달빛축제공원 주차.. 2022. 9. 5.
전세사기 피해 방지방안 (2022.8.31. 보도자료) § 전세사기 피해 방지방안 § -임차인 재산보호와 주거안정 지원을 위한 종합대책 - 2022.8.31.(보도자료) 2022. 9. 2.
연비지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 연비지맥(鳶飛枝脈) ▶ 1. 연비지맥(鳶飛枝脈)이란? 연비지맥(鳶飛枝脈)은 ? 백두대간 봉화산(△919.8m) 북쪽 1km 지점인 945m봉에서 남동쪽으로 분기해서 전북과 경남 도계를 따라 옥잠봉(680m), 88고속도로, 연비산(842.8m), 오봉산(879m), 팔량재를 지나 투구봉(1,020m), 삼봉산(1186.7m)에서 전북도계를 벗어나 경남 함양군으로 넘어가 동북진하여 오도봉(1,035m), 지안재, 팔두재, 화장산(586.4m)을 지나 임천(臨川)이 남강에 합류하는 함양군 유림면 장항리에서 그 맥을 다하는 도상거리 38.2km의 산줄기로 임천의 우측 분수령이 된다. 2. 연비지맥의 주요 산들 옥잠봉(690m), 연비산(842.8m), 오봉산(879m), 투구봉(1,020m), 삼봉산(1,.. 2022. 9. 2.
백두대간 우듬지 구간개요 및 산행지도 ◀ 백두대간 우듬지 ▶ 1. 백두대간 우듬지란? 백두대간 우듬지는 ? 백두산에서 뻗어 내려 물을 건너지 않고 지리산 까지 이어진 산줄기를 백두대간(白頭大幹) 이라 한다. 山自分水領에 의해 백두대간이 우리나라 물줄기를 동서로 양분한다고 전제할 때, 산경표의 시작점인 백두산(白頭山) 에서는 압록강과 두만강이 동과 서로 갈라지고 있으나, 그 끝점인 지리산(智異山) 에서는 어디로 산줄기를 이어갈 것인가에 대해 이견이 분분 하다. 백두대간의 끝점이 바다나 강이 아닌 지리산 이라는 산봉우리 이므로, 백두대간이 물에서 끝나도록 지리산 이후의 산줄기를 연장해 보지만, 낙남정맥이나 웅석지맥과 같은 다른 지맥과 중복이 되어 그리 쉽지는 않다. 『산경표(山經表)』에서는 백두대간의 끝점을 지리산 이라 하였으나, 산줄기가 바다.. 2022. 9. 1.
‘자투리땅’ 경매 투자 ‘자투리땅’ 경매 투자 장점 ‘자투리땅’이란 도로를 내거나 건축을 하다 남은 기준 평수에 미치지 못하는 소규모 땅을 말한다. 자투리땅은 도심지나 주택가 한편에 덩그러니 방치해 주로 야적장이나 쓰레기더미로 변한 땅이지만 적은 돈을 들여 자투리땅을 매입하면 활용가치가 충분하다. 자투리땅이 경매에 나오는 경우는 최소 33㎡(10평)에서 495㎡(150평) 규모까지 다양하다. 도로변 안쪽이나 주택가에 빈 땅이 종종 발견되는 데 이런 자투리땅을 싸게 매입해 입지나 주변 환경에 맞게 건축하면 부동산 틈새상품으로 가치를 부여한다. 소액 종자돈으로 시세 20~30% 저렴하게 낙찰 받아 지역 여건과 용도에 맞게 건축할 수 있어 불황기 재테크 상품으로 각광받는다. 자투리땅에 건축이 가능한 이유는 건축법상 ‘대지 면적 최소.. 2022. 8. 30.
정서진 일몰과 야경 구경 ★ 정서진 일몰과 야경 구경 ★ 딸내미 내외가 놀러 온다하여 토요일 오전근무로 마치고 이마트 트레이더스가서 피자시켜 점심떼우고 이것저것 장보고 사위가 닭강정 먹고 싶다하여 부평시장 김판조 닭강정 한보따리 사서 날씨도 좋고해서 일몰구경하러 정서진으로 달리고 달려 일찌감치 자리잡고 닭강정에 일잔하며 천천히 일몰 감상하고 아라타워에 올라 야경까지 구경하고 집으로 돌아와 하루 알차게 보냅니다. 1. 일시 : 2022.8.27. 토요일 당일 2. 장소 : 정서진 (인천광역시 서구 정서진남로 95) 일몰시간이 19시10분인데 일찍 도착해 좋은 자리에 자리잡고 시간대 별로 일몰을 감상해 봅니다. 우측에 강화 마니산과 정족산도 선명히 보입니다. 가운데 섬은 대다물도와 뒤로 신도-시도 준비해온 닭강정으로 막걸리+맥주파티.. 2022. 8. 29.
춘천지맥 8구간 박달재-연엽산-모래재 ( 중앙 금병산 / 좌측 연인산과 우측 화악산) 춘천지맥 8구간 박달재 - 모래재 산행지 : 춘천지맥 8구간 박달재-모래재 (홍천군 북방면/춘천시 동내면-춘천시 동산면) 누 가 : 거인산악회 지맥종주팀 동행 / 대장포함 5명 언 제 : 2022년 8월 21일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 오전흐렸다가 맑음 / 기온 24~32℃ / 풍속 0.7~1.2m/s / 습도 50~80% 산행거리 : 실측지맥거리 : 11.73km (지맥누적거리 : 96.43km), 접속거리:1.9km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 13.63km) 산행시간 : 7시간 09분 / 식사 및 휴식시간(2시간0분) 포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 차량 이용 (양재역 1번출구 06:30출발) 산행경비 .. 2022. 8. 24.
"윤석열정부 부동산 대책"...2022.8.15.현재 "윤석열정부 부동산 대책"...2022.8.15.현재 2022. 8. 23.

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