본문 바로가기
  • 이재준공인중개사사무소 입니다. 부동산에 대한 모든 궁금증을 남겨주세요... 010-8239-3500
  • 부평구 청천1동 행정복지센터앞에 위치하고 있습니다. 재개발 입주권/분양권, 아파트,빌라,원룸,상가,공장,토지등 다양한 물건을 취급하고 있습니다. 부동산에 대한 모든 궁금한 내용을
부동산 토지 용어 부동산 토지 용어 1. 택지 : 주택건설용지와 공공시설용지로 개발, 공급되는 토지를 말한다. 2. 필지(법률적 개념) : 하나의 지번이 붙는 토지의 등록단위(토지대장, 임야대장 등)이며, 토지는 면적이나 형태에 관계없이 하나의 필지에는 하나의 지번이 붙는다. 예를 들어 '세종로 1번지'하면 1번지의 땅은 하나의 필지가 되는 것이다. 한 개의 토지소유권이 미치는 범위를 뜻한다. 3. 획지(경제적 개념) : 경제적, 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 가격수준이 비슷한 토지의 단위면적을 말하며, 1획의 토지가 여러 필지로 될 수 있고 1필지가 여러 획지로 될 수도 있다. 또는 1필지와 1획지가 같을 수도 있다. 위의 예에서 1번지의 땅이 워낙 넓으면 1필지, 즉 1번지의 땅이 여러 획지에 걸쳐 있을 수.. 2024. 2. 22.
일본 대마도 1박2일 패키지 여행 대마도 1박2일 패키지 여행 여정 1. 갈때 교 통 편 여 정 출 발 현 지 도 착 좌 석 니나호 (NINA) 부산 → 히타카츠항 3월14일(목) 09:10 3월14일(금) 10:40 일반석 2인 여정 2. 올때 교 통 편 여 정 출 발 현 지 도 착 좌 석 니나호 (NINA) 히타카츠항 → 부산 3월15일(수) 15:50 3월15일(수) 17:20 일반석 2인 작년 여름부터 입주장이 열리면서 열심히 일했으니 결혼 기념일 선물로 떠나보자구~~~~ 인천에서 부산까지는 ktx 첫차를 이용하기로 여행계획을 세우고 모두투어를 통해 일본 대마도 1박2일 패키지 상품을 예약하고 여행 준비를 함. 패키지 상품 특성상 자유여행과 달리 배편, 호텔, 여행일정, 입장료등 모든 사항을 단체여행에 포함되어 따로 신경 쓸 필요.. 2024. 2. 21.
국립중앙박물관 나들이 ★ 국립중앙박물관 나들이 ★ 휴일 느지막이 일어나 아파트 휘트니스 센터에서 2시간 운동하고 전날 집에 놀러온 딸내미가 해준 빵쪼가리로 아점 떼우고 올림픽공원 나들이 가려고 했으나 봄을 채촉하는 비가 추적추적 내리니 실내 나들이로 급변경 용산 중앙국립박물관 구경을 다녀 옵니다. 딸내미가 만든 아점 호텔식 수준의 맛과 풍미가 좋았네요. 엄빠 닮아 딸내미 음식 솜씨가 엄지척...ㅋㅋ 올림픽공원 나들이 계획이었으나 비가 계속내려 실내 나들이 코스인 국립중앙박물관으로 고고씽~~~~ 용산 국립중앙박물관 관람료 : 상설전시 무료 / 특별전시 유료 주차비 2천원 오늘은 시간에 쫓겨 2시간 동안 1층 선사.고대관과 중.근세관만 관람하고 2층 서화관과 기증관 / 3층 조각,공예관과 세계문화관은 시간내서 다시 방문하기로 합.. 2024. 2. 19.
임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무 임대차계약을 중개하는 공인중개사의 주의의무 1. 공인중개사의 기본의무 공인중개사는 ‘공인중개사법’에 따라 중개업무를 수행하여야 할 의무가 있는데, 구체적으로 공인중개사법에는 공정한 중개업무수행을 수행하여야 할 의무(공인중개사법 제29조 제1항), 비밀준수의무(위 법 제29조 제2항)이 규정되어 있고, 명문 규정은 없으나 판례는 선량한 관리자로서의 주의의무를 인정하고 있습니다. [관련 법규정] 공인중개사법 제29조(개업공인중개사등의 기본윤리) ①개업공인중개사 및 소속공인중개사는 전문직업인으로서 지녀야 할 품위를 유지하고 신의와 성실로써 공정하게 중개 관련 업무를 수행하여야 한다. ②개업공인중개사등은 이 법 및 다른 법률에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 그 업무상 알게 된 비밀을 누설하여서는 아니된다.. 2024. 2. 15.
수원 스타필드 & 팔달산 ★ 수원 스타필드 & 팔달산 ★ 갑진년 설연휴 3일째 느지막이 일어나 넷플릭스 영화한편 때리고 무료한 시간 달래기 위해 요즘 핫플레이스로 뜨고 있는 수원 스타필드 구경가자고 만장일치로 합의보고 아들은 안산중앙역에 내려주고 딸내미 내외와 수원으로 고고씽~~~ 스타필드 한바퀴 돌아보고 덤으로 수원화성 서장대가 있는 팔달산을 구경하고 돌아오는 길에 안산에 들러 아들 픽업하고 치킨 3마리 포장해서 집으로 돌아와 치맥으로 새벽까지 여흥을 즐기다 꿈나라로~~~~ 지하5층에 주차하고 수원 스타필드 입성 주차비는 6시간 무료랍니다. 사람구경 하느라 사진과 설명은 대충대충...ㅋㅋ 몰리스 펫샵 우리집 개님 제리...^&^ 별마당 도서관 옥상 스타가든 펫파크 오름 계단 펫파크 개님들 놀이터 유모차 타는 우리 제리 개가 상.. 2024. 2. 13.
부동산 중개보수에 대하여 중개보수는 '공인중개사법' 시행규칙 제20조에 거래 내용(매매, 임대차 등)과 거래금액에 따른 상한요율을 정하고 있어 그 한도에서 당사자 간 협의로 정할 수 있다. 따라서 부동산 계약의 체결에 앞서 별도로 중개사와 계약 체결에 따른 수수료 금액, 지급 조건 등을 구체적으로 합의하는 것이 좋다. 중개보수의 지급 시기 또한 합의할 수 있으나 별도의 약정이 없는 경우에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.(공인중개사법 시행령 제27조의2) 부동산중개업자가 '부동산 컨설팅' 명목으로 용역을 제공해도 판례는 '객관적으로 사회 통념상 알선·중개를 위한 행위'라고 인정되면 공인중개사법의 규율 대상인 부동산 중개행위로 본다.(대법원 2011. 11. 10. 선고 2009다4572 판결 등) 따라서 동법에 .. 2024. 2. 6.
천마산-철마산-중구봉-계양산 (2024.2.4.) 토요일 늦게까지 넷플릭스 영화보다가 새벽녁에 잠이 들고... 일요일 느지막이 일어나 산행도 할겸 왕관 주우러 계양산으로 갑니다. 계양산 정상에서 원식친구 만나 하산후 계양산성박물관 건너편 "국수와 막걸리"집에서 비빔국수에 막걸리 한잔하고 집으로 돌아오고...저녁에 딸내미 집에 들러 놀다가 집으로 오며 휴일 하루 알차게 보냅니다. 산행지 : 계양산 (집-천마산-철마산-중구봉-계양산-계산역) 누 가 : 아내와 함께 둘이(계양산 정상에서 원식친구 도킹)... 언 제 : 2024년 2월 4일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 따뜻한 햇살과 미세먼지... 산행시간 : 3시간 40분 / 휴식시간 약간 빠르게 진행... 산행거리 : 10.49km (산길샘 실측거리) 교통편 : 갈때 : 걸어서 도보로... 올때.. 2024. 2. 5.
경매의 함정을 피해 안전하게 입찰하는 방법 경매의 함정을 피해 안전하게 입찰하는 방법 경매의 대중화 열기에도 불구하고 법원경매 시장에는 여전히 안심하고 참여할 수 없는 것이 사실이다. 경매제도가 계속 보완되고 수정되고 있지만 경매 자체의 불안정성으로 인해 전문가들도 예측하지 못하는 여러 하자와 함정들이 곳곳에 도사리고 있기 때문이다. 우선 법원 경매의 함정을 제대로 파악하려면 관련 법규에 대해 상식 이상의 공부를 어느 정도 해두어야 한다. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법, 민사집행법 중 중요한 경매 관련법은 충분히 숙지해야 한다. 만약 이를 자칫 소홀히 해 싼 값에만 매력을 느끼고 낙찰 받았다간 경매 함정에 빠질 가능성이 높다. 함정에 빠지면 ‘수익의 극대화’를 노리다 커다란 재산적 손실이 뒤따를 수 있다. 권리관계를 철저히 분석해야 = 법.. 2024. 2. 1.
표시광고법 위반사례 / 중개업무 주요 공지사항 표시광고법 위반사례 / 중개업무 주요 공지사항 생활숙박시설 오피스텔은 무조건 층수 노출시켜야 합니다. 그 이유가 공동주택이거나 단독주택은 모두 주택이기 때문에 중개의뢰인의 요구에 따라 고/중/저 로 표시가능 합니다만 오피스텔의 경우 주거용 업무용 겸용 등으로 구분되나 건축물관리대장상에는 엄연히 업무시설로 되어 있기 때문에 주거용일지라도 주택이 아니라고 해석하고 있습니다. 따라서 표시광고법상 주택이 아닌 건물은 모두 층수를 표시하도록 규정하고 있어 결과적으로 많은 회원들이 표시광고법 위반으로 지적되고 있습니다. 아울러 블로그 포스팅을 통한 매물 표시광고시도 주의하셔야 합니다 해당매물 제곱미터를 기재하지 않고 평수로 표시하거나, 공부상 주차대수를 잘못 오기한 경우와 방향 (동서남북) 표시 누락으로 위반되는 .. 2024. 1. 31.
청천동 맥아더 2022 김치상륙작전 ★ 청천동 맥아더 2022 김치상륙작전 ★ 토요일 오랜만에 저녁시간대에 계약건이 잡히면서 늦게까지 근무를 하면서 퇴근이 늦어져 오랜만에 아내와 둘이 외식을 갖기로 하고 집근처 맥아더 2022로~~ 으뜸 뷰그리안아파트 입주할때 휴대폰 매장으로 시작한 사장님이 2022년에 업종을 변경하면서 시작한 김치찜+찌개 전문점으로 가성비짱인 식당입니다. 주문은 요즘 대세인 키오스크로 진행 김치찜 전문점 이지만 통김치대패 삼겹살 이게 또 이집의 별미입니다. 가격도 250g에 15,000원으로 2명이 2인분으로 배 터지게 먹습니다. 12월까지만 행사한다던 20년전 이슬이 가격도 계속 쭈~욱... 참이슬 오리지널로~~~ 계약서 쓰면서 떠들었더니 배가고파 먹느라 정신이 없어 테이블 셋팅할때 사진은 찍지도 못하고...ㅋ 기본상.. 2024. 1. 29.
전세사기죄 성립 요건 전세사기죄 성립 요건 Q, 집주인인척 행세를 하여 전세금을 빼돌리거나 집주인이 전세금을 받은뒤 잠적하고 경매로 넘어가는 확실한 사기의 경우가 아니라 집주인이 계약기간 만료로 인하여 행햐여야 할 전세금반환 의무를 미루는 경우에도 민사는 별론으로 하고 사기죄가 성립할까요? A, 돈 안갚은사람에게 사기죄로 고소하듯이 이것 또한 사기죄가 성립할 수 있습니다. 다만, 사기죄가 성립하기 위해서는 아래 요건을 충족시켜야 합니다. 이러한 구성요건이 성립되지 않으면 자동적으로 죄가 성립되지 않습니다 사기죄 처벌 요건 5가지 사기죄로 처벌되기 위한 성립요건은 기망행위, 착오, 재산처분, 재산상 이익, 고의라는 요건이 갖추어져야 합니다. 이중에 가장 문제가 되는 것은 고의인데(불법영득의사) 이것이 문제가 되는 이유는 사기죄.. 2024. 1. 27.
부평구 2020년 이후 신축 아파트 현황 부평구 2020년 이후 신축 아파트 현황 (2020.1. 이후 현재) ★ 20단지 / 188개동 / 23,668세대 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 23.
부평구 공동주택 아파트현황 (2024.1. 현재) 부평구 공동주택 아파트현황 (2024.1. 현재) ★ 213단지 / 1,229개동 / 117,357세대 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2024. 1. 23.
전세계약 후 임대인 변경 시 대처 전세계약 후 임대인 변경 시 대처 30대 후반의 A씨는 오랜 수험 생활 이후 경기도 내 건실한 기업에 입사하게 되어 동탄시에 있는 오피스텔에서 2022. 8. 20. 임대인 B씨와 임대보증금을 130,000,000원, 임대기간을 2022. 8. 30.부터 2023. 9. 7.까지로 하여 오피스텔 계약을 체결하였다. 이후 A씨는 2022. 8. 31. 전입신고를 마쳤고, 임차인 A씨는 ‘해당 매물은 신축이고 안전하다.’는 중개인과 B씨의 말을 믿고 해당 오피스텔에서 거주를 시작하였다. 하지만 임대인 B씨는 A씨와 임대차 계약을 체결하기 전 이미 2022. 6. 21. 소위 ‘바지 사장’인 C씨와 위 오피스텔에 관하여 매매대금을 120,000,000원, 잔금 지급기일을 2022. 9. 22.로 정하는 오피스.. 2024. 1. 22.
사회초년생을 위한 전세사기 예방 전세사기 피해자중 가장 많은 비중을 차지하는 사회초년생을 위한 전세집 상담시 참고 자료 입니다. 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 010-8239-3500 2024. 1. 20.
1.10주택공급 확대 대책 주요 내용 요점정리 1.10주택공급 확대 대책 주요 내용 요점정리 자료:국토부 출처:The JoongAng 2024. 1. 12.
주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 정부는 1월10일 "국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안" 주택공급 대책을 발표 했습니다. 아파트를 제외한 도시형생활주택과 빌라, 오피스텔에 대해 60㎡이하 소형 주택을 대상으로 주택수 제외와 각종 세제 규제를 대폭 완화하며, 30년된 아파트는 안전진단 없이 바로 재건축을 할 수 있도록 사업착수 요건을 대폭 완화하도록 대책을 발표함. ■ 주택 공급 방향 ▷도심 공급 확대 ▷다양한 유형의 주택 공급 확대 ▷신도시 등 공공 주택 공급 ▷건설경기 활력 회복 ■ 재건축, 재개발 ▷사업속도 패스트트랙 도입 - 준공 30년 지난 시점부터 안전진단 없이 재건축 허용 - 안전진단 없이 정비구역 지정 가능 - 추진위원회 구성과 조합 설립 병행 가능 ▷정비사업 추진 .. 2024. 1. 11.
아파트 주택담보대출/전세대출 갈아타기 서비스 : 온라인 원스톱 대환대출 인프라 ★ 아파트 주택담보대출/전세대출 갈아타기 서비스 ★ 1. 아파트 주택담보대출 : '24.1.9.부터 2. 전세대출 : '24.1.31.부터 3. "온라인.원스톱 대환대출 인프라" 통해 갈아타기 서비스이용 가능 4. 대환대출 인프라 관련 주요 Q&A ▶출처 : 금융위원회 보도자료 2024. 1. 9.
대출 관련 자료 : 주택도시기금, 전세보증반환보증, 주택담보대출, 신생아특례대출 ◆ 대출 관련 자료 정보 ◆ 1. 주택도시기금 전세 2. 전세보증금 반환보증 3. 주택담보대출 기준 4. 기타 대출 관련 정보 모음 5. 신생아 특례 구입/전세 자금 대출 ▶자료출처 : 세종시 써니부동산 2024. 1. 9.
예산 덕숭산 수덕사주차장-바위조망대-수덕사갈림길-덕숭산-전월사-수덕사-주차장 (2024.1.7.) 예산 덕숭산 산행... 2024년 갑진년 첫 산행은 개운여행으로 대왕관이 있는 남서쪽을 보니 예산의 100대명산 덕숭산이 눈에 들어오고 수덕사도 둘러볼겸 해서 원식친구와 함께 하기로 하고 자차를 이용해 덕숭산행을 다녀옵니다. 산행지 : 예산 덕숭산 (충남 예산군 덕산면) 누 가 : 아내와 친구 원식외2명과 함께 산행... 언 제 : 2024년 1월 7일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 쾌청한 겨울하늘과 영하4도내외의 쌀쌀한 기온... 산행거리 : 5.94km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 4시간 44분 / 휴식,수덕사투어 시간(1시간17분) 포함 놀멍수멍... 산행일정 : 수덕사주차장(08:18) - 바위조망대(08:37) - 수덕사갈림길(09:35) - 덕숭산/식사및휴식(09:40~10:39) - .. 2024. 1. 8.
2024 갑진년 새해 해맞이 (원적산 일출) 2024 갑진년 새해 해맞이 (원적산 일출) 2024년 갑진년 새해를 맞아 포항-강구항 쪽으로 동해안 일출 여행을 계획했으나 새로입주한 아파트 집들이와 현지에서의 숙소 문제로 포기하고 일요일 처제들 일찍보내고 집뒤 원적산에 올라 해맞이를 합니다. 1. 일시 : 2024.1.1. (월요일) 2. 장소 : 원적산 해맞이 (인천 부평구 산곡동 산98-2) 3. 교통은 걸어서 왕복 이동 원적산공원에서 올려다본 달님 원적산 정상은 인산인해 9부 능선으로 내려와 기다립니다. 힐스테이트중동, 센트럴파크푸르지오, 리첸시아 앞좌측은 부평아이파크 초고층 아파트들이 구름위로 두둥실~~~ 일출전 붉은 빛으로 물들기 시작하고... 성주산 끝자락으로 일추리가 올라옵니다. 갑진년 신년 한해도 가족들 건강과 사업번창을 빌어봅니다. .. 2024. 1. 2.
2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리 2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리 1. 신행아 특례대출이란? 대출 신청일 기준 2년 이내에 아이를 낳은 무주택 세대주라면 "최대 5억까지 최저금리 1.1~1.3% 대로 대출을 해주는 특례대출로 특례보금자리론 일반형 대출이 판매 중지 되면서 예산안만 확정되면 세부계획이 발표될 예정임. 2. 신행아 특례대출 대상 및 조건 ▷ 신생아 출산가구(2023년생 부터)에 한해 구입자금과 전세자금 대출로 나눠 지원 ▷ 주택 구입자금 대출 조건은 자산 5억600만원 이하, 연소득 2억3000만원 이하 무주택 가구이며 연1.6~3.3% 금리로 최대 5억원(주택가액 9억이하) 대출 가능 ▷ 소득 조건은 신청일 기준으로 근로, 사업, 연금, 이자, 임대, 기타소득 포함이며, 자산 조건은 부부 합산으로 부동산, 금융자산.. 2023. 12. 28.
2024년 적용 부동산관련 변경 세법 2024년 적용 부동산관련 변경 세법 1. 취득세 : 출산가구에 대한 감면 추가 - 2025년 까지 자녀 출산 가구 대상 - 출산일로부터 1년전, 출산일 기준 5년이내에 취득가액 10억이하 주택 취득 - 취득세 일부 감면 (최대 500만원) - 일시적 2주택인 경우 종전주택 3개월 이내 처분 조건 - 주택 취득일로부터 3개월 이내에 자녀와 상시 거주 조건 - 거주기간 3년 미만에서 해당 주택 매각시 감면 받은 취득세 추징 2. 보유세 : 고가 임대주택 간주임대료 기준 신설 - 2026년 1월 1일부터 기준시가 12억이상 주택 2채 임대 부터 간주 임대료 인정 (종전은 3주택 이상 보유분에 대해 간주 임대료 계산) 3. 양도세 : 용도변경 주택의 장기보유공제금 계산 방법 변경 - 용도변경 전까지는 일반 공.. 2023. 12. 27.
하삼동커피 부평 그랑힐스점 하삼동커피 부평 그랑힐스점 "노량-죽음의바다"를 관람하기 위해 저녁은 초간단식으로 김밥집 639에서 해결하고... 바로 옆집 하삼동커피로 가서 커피한잔 뽑고 청라지젤로 고고씽~~~~~~ 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2023.12.21. 목요일 저녁 2. 장소 : 하삼동커피 부평그랑힐스점 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 7동 711호) 매장 전경 Take Out 이 주이지만 안에 매장도 어느정도 확보하고 있습니다. 오픈 이벤트는 끝나고... 영수증 리뷰 이벤트로 진행중... 늦게 가니 사장님이 안계시고 알바생이 운영중인데 사장님 만큼이나 엄청 친절하십니다...^^ 코코넛카페라떼 한잔~~~ 디저트 빵도 다양하게 입맛 땡기지만 나중에~~~^^ 매장안쪽 비밀공간 4인석...ㅋ 요기.. 2023. 12. 26.
부평 그랑힐스 단지상가 김밥집 639 부평 그랑힐스 단지상가 깁밥집 639 오랜만에 영화한편 보자고 아내와 합의후 일찍 근무마치고 "노량-죽음의바다"를 관람하기 위해 청라 지젤로 가기전 저녁은 초간단식 김밥으로 해결하기로 하고 사무실앞 "김밥집 639"로 고고씽~~ 제가 계약해 드린 업소이니 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2023.12.21. 목요일 저녁 2. 장소 : 김밥집 639 청전직영점 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 7동 713호) 김밥집 639 639가 무슨 의미인지 사장님께 여쭤보니 삼산동 본점의 주소라고 하네요. 삼산본점, 갈산직영점, 부평점에 이어 4번째 오픈한다고 합니다. 간단식으로 하얀깁밥 2줄과 어묵탕으로~~~ 하얀김밥이 기본 김밥입니다. 주문즉시 김밥을 말아 나오니 아주 깔끔하고 맛났습니다.. 2023. 12. 26.
"제2의 지주택"- "협동조합형 민간 임대주택" "제2의 지주택"으로 불리는 "협동조합형 민간 임대주택" 법 사각지대에 놓여 지역주택조합보다 더 위험 관련 뉴스 모음 결론 - "하지 말자" 2023. 12. 20.
자살·살인 사건등은 중개시 사전 고지할 중요사항 범위 자살·살인 사건등은 중개시 고지의무 범위에 속한다. 집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까? [궁금합니다] ‘전에 살던 세입자가 자살한 집’. 아무리 내 집 마련이 급해도 사회 통념상 이런 집을 사거나 전월세로 입주하기는 망설여 지는 게 사실이다. 매매하거나 임대할 부동산에서 자살이나 살인 사건이 일어난 적이 있었다면 이런 사실을 거래 상대방 에게 알려줘야 할 의무가 있는 걸까. 부동산을 빨리 처분하려는 매도인들이 매매·임대차계약 전 불미스러운 사건에 대해 제대로 고지하지 않았다가, 이 같은 사건을 나중에서야 알게 된 매수인·임차인에게 계약 해제나 취소를 요구받는 일이 적지 않다. [이렇게 해결하세요] 결론부터 말하면 부동산을 거래할 때 해당 부동산에서 일어난 자살·살인 사건은 고지의무 .. 2023. 12. 14.
계약갱신요구권 / 묵시적갱신 / 재계약 차이 계약갱신요구권 / 묵시적갱신 / 재계약 차이 1. 계약갱신요구권 임차인의 2년 임대차 계약 후 1회에 한해서 추가적으로 2년 연장 계약을 요구할 수 있는 권리로서 임차인은 임대차 기간 만료 전 6개월~2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 이때 갱신되는 임대차의 차임 또는 보증금의 상환액은 5% 이내로 이를 초과할 수 없습니다. 임차인이 원하는 경우 기존 2년+계약 갱신 2년 총 4년의 기간을 보장받을 수 있습니다. 또한 임차인이 2년 계약 갱신을 하고 살다가 중간에 사정이 생겨 나가게 되는 경우는 임대인에게 고지한 날로부터 3개월이 도래되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 할 의무가 발생합니다. ​ 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약.. 2023. 12. 4.
마포구 은신처 방문 마포구 은신처 방문 아내 생일을 맞아 사위와 딸내미가 서울로 나들이 오라하여 방문한 마포구 도화동 은신처 일식집을 방문했습니다. 사위 친구가 운영하는 계절요리 코스집으로 세프님이 직접 대화하면서 요리를 해 작은 접시에 담아주는 일식당으로 맛나게 먹고 왔습니다. 하루 최대 7명만 예약을 받고 식당 간판도 없으며 예약은 세프님 인스타에서만 가능하다고 하니 참고하세요~~~ 1. 일시 : 2023.11.25. 토요일 저녁 2. 장소 : 은신처 (마포구 마포대로 63-8 삼창프라자 지하1층 10호) 3. 교통 : 자차이용 (왕복 아들이 운전) 테이블 셋팅전 와인한병을 선물로~~ 테이블 셋팅 메뉴 나오기전 와인 음미 첫번째 주자 숙성회 대방어, 광어, 우럭... 와인하고 잘 어울리는... 쫀득하면서 입에서 살살 녹.. 2023. 11. 30.
전국 5곳에 8만호 규모 신규택지 후보지 발표 전국 5곳에 8만호 규모 신규택지 후보지 발표 1. 수도권 : 구리토평, 오산세교, 용인이동 3개지구 6.55만호 2. 비수도권 : 청주분평, 제주화북 2개지구 1.45만호 2023. 11. 18.

티스토리툴바