2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리

2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리

 

 

 

1. 신행아 특례대출이란?

    대출 신청일 기준 2년 이내에 아이를 낳은 무주택 세대주라면 "최대 5억까지 최저금리

    1.1~1.3% 대로 대출을 해주는 특례대출로 특례보금자리론 일반형 대출이 판매 중지

    되면서 예산안만 확정되면 세부계획이 발표될 예정임.

 

 

2. 신행아 특례대출 대상 및 조건

    ▷ 신생아 출산가구(2023년생 부터)에 한해 구입자금과 전세자금 대출로 나눠 지원

    ▷ 주택 구입자금 대출 조건은 자산 5억600만원 이하, 연소득 2억3000만원 이하

        무주택 가구이며 연1.6~3.3% 금리로 최대 5억원(주택가액 9억이하) 대출 가능

    ▷ 소득 조건은 신청일 기준으로 근로, 사업, 연금, 이자, 임대, 기타소득 포함이며,

        자산 조건은 부부 합산으로 부동산, 금융자산, 자동차 포함

 

    ▷ 전세자금 대출 조건은 자산 기준 3억6100만원 이하, 연소득 1억3000만원 이하이며,

         한도는 최대 3억원 (보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하)

    ▷ 전세자금 대출 금리는 1.1~3.0%가 적용되고 대출후 추가 출산시 1명당 0.2% 추가

         금리 인하 혜택

    ▷ 금리는 대출 실행 후 5년간 고정되는데 특례대출 후 추가로 출산을 하게 되면 아이

         한명당 0.2% 금리를 깍아주고, 금리 적용 기간은 5년 늘어남.

    ▷ 이런 금리 혜택이 최장 15년까지 가능 하기 때문에 처음에 1.6% 특례 금리를 적용

        받은 사람이 아이를 두명 더 낳으면 금리가 1.2%까지 떨어지고 특례 금리 적용

        기간은 15년 받을수 있음.

 

 

3. 기존 신혼부부 대출 조건과 비교

 

 

 

  ▷ 기존 대비 소득요건이 2배 정도 높아졌으며, 주택 가액도 기존 6억에서 9억으로,

       대출 한도도  4억에서 5억으로 오름

 

 

4. 신생아 특례대출 주택 조건, 대출 기간

    ▷ 주택 조건

         - 매매는 9억원 이하 주택, 전세는 수도권 보증금 5억이하, 그외 4억이하

         - LTV : 70~80% (미정)

         - DTI : 60%

    ▷ 대출 기간

         - 매매 : 10년 / 20년 / 30년 중 선택

         - 전세 : 2년 (최장 10년) 만기 일시 상환

    ▷ 신청 준비 서류

         - 일반적인 대출서류 + 신생아 출생증명서