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2단계 스트레스 DSR - 9월1일부터 시행 2단계 스트레스 DSR - 9월1일부터 시행  출처 : 금융위원회 2024. 9. 3.
국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 자경농지 감면 ■ 국세청이 알려주는 자주 실수하는 양도세 사례 - 자경농지 감면 ■   국세청이 알려주는 실수톡톡 네 번째 시리즈로 '자경농지 감면'에 대한 실수 사례에 대해 알아보겠습니다.​    ​1. 농지소재지에서 8년 이상 거주하면서 직접 경작한 농지를 양도하면 1억 원 한도 내에서 양도세를 감면합니다.  자신이 농사짓던 농지를 8년 이상 재촌 · 자경한 후 양도하면 양도세를 100% 감면하는 데 이를 조세특례제한법 69조에 따른 "자경농지 감면"이라 합니다.​자경농지 감면을 받으려면 다음의 요건을 갖춰야 합니다.​① 취득일부터 양도일까지 8년 이상 농지소재지에서 거주하면서 농지를 직접 경작할 것​② 양도일 현재 농지일 것​가. 재촌 요건​농지가 소재하는 시·군·구(자치구), 농지 소재지역과 연접한 시·군·구안.. 2024. 9. 3.
영종도 지금이곳 & 마시안해변 낙조 (2024.8.31.) 영종도 지금이곳 & 마시안해변 낙조   아들이 소카를 렌트해서 볼일 다 끝내고반납시간이 남는다 하여 운전도 해 볼겸 드라이브를다녀오자고 하여 영종도로 방향을 잡고"지금이곳"카페와 마사안해변을둘러보고 옵니다. 1. 일시 : 2024.8.31. 토요일 오후2. 장소 : - "지금이곳" 카페 ( 인천 중구 운남로82번길 40 1층 )- 마시안해변 (인천 중구 마시란로 118)- 손오공마라탕 인천가정점 (인천 서구 봉오재3 115 HB타워 111호) 3. 교통 : 렌트 소카 이용 드라이브 나와 아들이 핫플로 찾아온 "지금이곳"카페    엄청 맛나게 먹은 빵이름 잊어먹음...ㅋㅋ    넓은 내부에 종류별 테이블이 넉넉하게 깔려 있습니다.    토요일 오후라 한가합니다.    주차는 4시간 무료    정원도 잘 가.. 2024. 9. 2.
은행별 대출규제 현황 은행별 대출규제 현황 2024. 9. 2.
2024년 자영업자 고용보험료 지원사업 2024년 자영업자 고용보험료 지원사업 출처 : 중소벤처기업부 2024. 8. 31.
[빌라매매] 부평동 한기빌라 매매 63.77㎡ 5층 방3,욕1,거실 부분수리 매매:1억2,000만원...이재준부동산 522-0222 [빌라매매] 부평동 한기빌라 63.77㎡ 5층 부분수리 매매:1억2,000만원 [빌라매매] 소재지 : 인천 부평구 부흥북로 16번길 4, 한기빌라                  전용면적 : 63.77㎡ (19.29py)                  층수 : 5층 (총층 5층)                  구조 : 방3, 거실, 욕실1, 통베란다, 보일러시별도                  상태 : 부분수리 / 입주청소완료                  이사 : 공실 이사즉시                  특징 : 채광좋은집                  기타 : 1호선 부평시장역 도보5분, 대중교통편리                  매매가 : 1억2,000만원  부평구 부동산 매매 / 임대 문의재개발.. 2024. 8. 27.
SSG랜더스필드 랜더스 vs kt위즈 경기 직관 (2024.8.25.) SSG랜더스필드 랜더스 vs kt위즈 경기 직관 (2024.8.25.)  영원한 ssg팬인 우리가족.지난주에 이어 아들이 주말 홈경기표를 예매해 두었네요.아침일찍 안양 삼성산 산행을 하고 돌아와 씻고오침한번 때리고 늘 하듯 이것저것 준비해랜더스필드로 고고씽~~~최근 선발투수와 야수들의 공격력 저하로가을야구 사수를 위한 5위마저 위태로운ssg랜더스를 위해 파이팅하며 응원을 하고 돌아옵니다.  1. 일시 : 2024.8.25. 토요일2. 장소 : ssg랜더스필드 (인천시 미추홀구 매소홀로 618) 3. 교통 : 자차 이용 (주차비:2,000원) 오늘도 최정선수 사진 입장권으로~~~    아무래도 원정팀 kt위즈 팬들이 없다보니 오늘은3루쪽 외야에서 관전을 하기로 합니다.    ssg 제1선발 앤더슨 선수가 .. 2024. 8. 26.
안양 삼성산 (석수동-학우봉-국기봉-삼성산-삼막사-석수동) (2024.8.25.) 안양 삼성산 (석수동-학우봉-국기봉-삼성산-삼막사-석수동)  처서도 지난 8월의 마지막주 휴일에...푹푹찌는 폭염이 여전한 휴일날 개운산행이나 하자는 의견을 투합해서오랜만에 집에서 가까운 안양 삼성산을 둘러보자고 하여 아침일찍 움직여아내+원식친구와 함께 산행도하고 삼막사 공양도하고 돌아 옵니다.  산행지 : 삼성산 (석수동-학우봉-국기봉-삼성산-삼막사-석수동)누    가 : 아내+원식친구와 함께 셋이...언    제 : 2024. 8. 25. 일요일 당일산행날    씨 : 맑음... 습도높은 찜통 더위...산행시간 : 5시간 03분 (휴식 1시간 42분 포함) 놀멍쉬멍...산행거리 : 7.87km (산길샘 실측 거리)교통편 : 가고오고 자차 이용              갈때 : 집-외곽순환-제2경인-삼막.. 2024. 8. 26.
부동산 경매 - 하자 틈새물건도 잘 연구하면 고수익 가능 부동산 경매 - 하자 틈새물건도 잘 연구하면 고수익 가능   이젠 부동산 경매도 투자전략을 바꿔 차별화해야 할 때다. 경매도 틈새시장을 활용하면 다른 상품보다 짭짤한 시세차익을 거둘 수 있다. 틈새 물건은 대개 일반인들이 입찰을 꺼리고 또한 접근하기도 쉽지 않은 부동산이다. 이런 부동산은 수회 유찰돼 일반물건보다 싸게 낙찰 받을 수 있어서다. 유찰이 잦은 경매 물건들 대부분은 여러 문제 때문에 입찰에 엄두가 나지 않는 물건들이 많다. 예를 들어 유치권, 법정지상권, 선순위 가압류, 선순위 임차인 있는 물건, 법적인 분쟁의 소지가 많은 토지 물건 등 다양한 사례들이 있다. 하지만 겉으로만 문제가 있을 뿐 해결 가능성이 높은 경매에 부쳐진 부동산은 남들이 입찰을 꺼려 낙찰가율이 현저하게 낮은 게 보통이다. .. 2024. 8. 22.
SSG랜더스필드 랜더스 vs 이글즈 경기 직관 (2024.8.17.) SSG랜더스필드 랜더스 vs 이글즈 경기 직관 (2024.8.17.)  영원한 ssg팬인 우리가족.ssg 경기 일정에 맞춰 8월 첫째주 토요일 대구 라팍을 방문예정이었으나 서로 시간이 안맞아 포기하고 있다가주말 홈경기 일정에 맞춰 한화 이글즈와의경기를 직관하고 불꽃쇼도 보고 옵니다.그나저나 NC와 한화만 만나면 맥을 못추고 있으니이대로 가을야구에 진출을 못하는건 아닌지 걱정이 됩니다. 1. 일시 : 2024.8.17. 토요일2. 장소 : ssg랜더스필드 (인천시 미추홀구 매소홀로 618) 3. 교통 : 자차 이용 (주차비:2,000원) 요즘 잘 나가는 한화이글즈 때문인지 오늘도 매진 만석입니다.인천에 한화팬이 이렇게나 많은줄 몰랐네요...ㅋㅋㅋ    박성한 선수 슬럼프 기간만큼이나 요즘 ssg버벅대고 있.. 2024. 8. 20.
건축용 토지를 매입할 때 유의사항 건축용 토지를 매입할 때 유의사항!​​​건축용지의 취득은 수익성과도 작결된 문제이므로 조사 기간과 세심한 접근이필요홥니다. 건축에 관련된 지식도 기본적으로 알아야 하며, 평소에 부동산중개사와친분을 쌓아 건축에 적합한 좋은 토지를 구하는 것이 중요합니다.​​​나대지 상태(건축물이 없는 토지)는 별다른 문제가 없으나, 건축물이 존재하는 토지라면몇 가지 해결해야 할 일이 있습니다. 미등기인 무허가 건축물은 잔금 전 철거에 대한사항을 정리해야 하고, 현재의 건축물에 거주 중인 사람의 명도 문제 등도 있습니다.또한 신축은 토지 계약과 동시에 '건축 인허가'를 준비해야 하므로 사전에 매도인의'건축주 명의변경'에 대하여 계약서에 구체적으로 정리해야 합니다.​​​​건축주 명의 변경 이란!​집을 건축하기 위한 원론적인 .. 2024. 8. 16.
24년 세법개정안 핵심 24년 세법개정안 핵심 출처 : 하나은행 2024. 8. 13.
[빌라전월세] 청천동 일신빌라 전세 44.01㎡ 4층 이사즉시 전세:7,000만/월세:500/45만원...이재준부동산 522-0222 [빌라전/월세] 청천동 일신빌라 4 전세:7,000만/월세:500/45만원  [빌라임대] 소재지 : 부평구 안남로 433번길 38, 일신빌라                 전용면적 : 44.01㎡ (13.31py)                  층수 : 4층 (총층 4층)                 구조 : 방3, 주방겸거실, 욕실1, 발코니2                 상태 : 공실 / 샷시포함전체올수리                 이사 : 이사 즉시 가능                 관리비 : 공동관리1만원 / 기타 전기,수도,도시가스 고지서 납부                 특징 : 특올수리 첫입주 / 일조권좋음               전월세가 : 전세:7,000만원 / 월세:500/45만원  .. 2024. 8. 10.
세금 유효기간 '소멸시효' 세금 유효기간  '소멸시효'    공소시효라고 많이들 들어 보셨을 것이다. 뉴스에서 각종범죄에 대한 공소시효에 대한 내용이 나온다. 세법에서는 소멸시효라고 있다. 비슷하다면 비슷하지만 다소 다른 부분이 많다.​1. 소멸시효 기간​상법 제64조에서는 ‘상행위로 인한 채권은 채권의 권리를 행사할 수 있는 때로부터 5년간 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성된다. 그러나 다른 법령에 단기 시효의 규정이 있는 때에는 그 규정에 의한다’라고 규정하고 있어, 민법과 상법을 비교하여 단기인 소멸시효를 적용하여야 한다. 따라서, 민법상 소멸시효가 3년 또는 1년으로 규정된 경우를 제외하고 기타 상행위로 인한 채권의 경우에는 원칙적으로 5년의 소멸시효규정을 적용받게 된다. 그러나 판결등에 의하여 확정된 채권은 단기소멸시효에.. 2024. 8. 7.
금감원 - 누수 사고 관련 보험상품 가입·보험금 청구 유의사항 안내 금감원 - 누수 사고 관련 보험상품 가입·보험금 청구 유의사항 안내  ◈아파트, 빌라, 상가 등의 건물 노후화, 배관 파손,결함 등으로 아래층 등의 누수 피해(이하 ‘누수사고’라 함) 발생이 빈번- 일상생활배상책임 특약 등 관련 보험상품의 약관에서 정하는 보험사고, 보상기준과 범위 등에 따라 보상여부, 보험금이 결정됨☞주요 분쟁사례를 통해 소비자가 누수사고를 보장하는 보험상품에 가입하거나 보험금 청구시 유의사항을 안내하고자 함※ 자세한 내용은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다. ▶출처 : 금융감독원 (http://www.fss.or.kr) 2024. 8. 7.

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