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1.10주택공급 확대 대책 주요 내용 요점정리 1.10주택공급 확대 대책 주요 내용 요점정리 자료:국토부 출처:The JoongAng 2024. 1. 12.
주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안 정부는 1월10일 "국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안" 주택공급 대책을 발표 했습니다. 아파트를 제외한 도시형생활주택과 빌라, 오피스텔에 대해 60㎡이하 소형 주택을 대상으로 주택수 제외와 각종 세제 규제를 대폭 완화하며, 30년된 아파트는 안전진단 없이 바로 재건축을 할 수 있도록 사업착수 요건을 대폭 완화하도록 대책을 발표함. ■ 주택 공급 방향 ▷도심 공급 확대 ▷다양한 유형의 주택 공급 확대 ▷신도시 등 공공 주택 공급 ▷건설경기 활력 회복 ■ 재건축, 재개발 ▷사업속도 패스트트랙 도입 - 준공 30년 지난 시점부터 안전진단 없이 재건축 허용 - 안전진단 없이 정비구역 지정 가능 - 추진위원회 구성과 조합 설립 병행 가능 ▷정비사업 추진 .. 2024. 1. 11.
아파트 주택담보대출/전세대출 갈아타기 서비스 : 온라인 원스톱 대환대출 인프라 ★ 아파트 주택담보대출/전세대출 갈아타기 서비스 ★ 1. 아파트 주택담보대출 : '24.1.9.부터 2. 전세대출 : '24.1.31.부터 3. "온라인.원스톱 대환대출 인프라" 통해 갈아타기 서비스이용 가능 4. 대환대출 인프라 관련 주요 Q&A ▶출처 : 금융위원회 보도자료 2024. 1. 9.
대출 관련 자료 : 주택도시기금, 전세보증반환보증, 주택담보대출, 신생아특례대출 ◆ 대출 관련 자료 정보 ◆ 1. 주택도시기금 전세 2. 전세보증금 반환보증 3. 주택담보대출 기준 4. 기타 대출 관련 정보 모음 5. 신생아 특례 구입/전세 자금 대출 ▶자료출처 : 세종시 써니부동산 2024. 1. 9.
예산 덕숭산 수덕사주차장-바위조망대-수덕사갈림길-덕숭산-전월사-수덕사-주차장 (2024.1.7.) 예산 덕숭산 산행... 2024년 갑진년 첫 산행은 개운여행으로 대왕관이 있는 남서쪽을 보니 예산의 100대명산 덕숭산이 눈에 들어오고 수덕사도 둘러볼겸 해서 원식친구와 함께 하기로 하고 자차를 이용해 덕숭산행을 다녀옵니다. 산행지 : 예산 덕숭산 (충남 예산군 덕산면) 누 가 : 아내와 친구 원식외2명과 함께 산행... 언 제 : 2024년 1월 7일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 쾌청한 겨울하늘과 영하4도내외의 쌀쌀한 기온... 산행거리 : 5.94km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 4시간 44분 / 휴식,수덕사투어 시간(1시간17분) 포함 놀멍수멍... 산행일정 : 수덕사주차장(08:18) - 바위조망대(08:37) - 수덕사갈림길(09:35) - 덕숭산/식사및휴식(09:40~10:39) - .. 2024. 1. 8.
2024 갑진년 새해 해맞이 (원적산 일출) 2024 갑진년 새해 해맞이 (원적산 일출) 2024년 갑진년 새해를 맞아 포항-강구항 쪽으로 동해안 일출 여행을 계획했으나 새로입주한 아파트 집들이와 현지에서의 숙소 문제로 포기하고 일요일 처제들 일찍보내고 집뒤 원적산에 올라 해맞이를 합니다. 1. 일시 : 2024.1.1. (월요일) 2. 장소 : 원적산 해맞이 (인천 부평구 산곡동 산98-2) 3. 교통은 걸어서 왕복 이동 원적산공원에서 올려다본 달님 원적산 정상은 인산인해 9부 능선으로 내려와 기다립니다. 힐스테이트중동, 센트럴파크푸르지오, 리첸시아 앞좌측은 부평아이파크 초고층 아파트들이 구름위로 두둥실~~~ 일출전 붉은 빛으로 물들기 시작하고... 성주산 끝자락으로 일추리가 올라옵니다. 갑진년 신년 한해도 가족들 건강과 사업번창을 빌어봅니다. .. 2024. 1. 2.
2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리 2024 신생아 특례대출 조건,한도,금리 1. 신행아 특례대출이란? 대출 신청일 기준 2년 이내에 아이를 낳은 무주택 세대주라면 "최대 5억까지 최저금리 1.1~1.3% 대로 대출을 해주는 특례대출로 특례보금자리론 일반형 대출이 판매 중지 되면서 예산안만 확정되면 세부계획이 발표될 예정임. 2. 신행아 특례대출 대상 및 조건 ▷ 신생아 출산가구(2023년생 부터)에 한해 구입자금과 전세자금 대출로 나눠 지원 ▷ 주택 구입자금 대출 조건은 자산 5억600만원 이하, 연소득 2억3000만원 이하 무주택 가구이며 연1.6~3.3% 금리로 최대 5억원(주택가액 9억이하) 대출 가능 ▷ 소득 조건은 신청일 기준으로 근로, 사업, 연금, 이자, 임대, 기타소득 포함이며, 자산 조건은 부부 합산으로 부동산, 금융자산.. 2023. 12. 28.
2024년 적용 부동산관련 변경 세법 2024년 적용 부동산관련 변경 세법 1. 취득세 : 출산가구에 대한 감면 추가 - 2025년 까지 자녀 출산 가구 대상 - 출산일로부터 1년전, 출산일 기준 5년이내에 취득가액 10억이하 주택 취득 - 취득세 일부 감면 (최대 500만원) - 일시적 2주택인 경우 종전주택 3개월 이내 처분 조건 - 주택 취득일로부터 3개월 이내에 자녀와 상시 거주 조건 - 거주기간 3년 미만에서 해당 주택 매각시 감면 받은 취득세 추징 2. 보유세 : 고가 임대주택 간주임대료 기준 신설 - 2026년 1월 1일부터 기준시가 12억이상 주택 2채 임대 부터 간주 임대료 인정 (종전은 3주택 이상 보유분에 대해 간주 임대료 계산) 3. 양도세 : 용도변경 주택의 장기보유공제금 계산 방법 변경 - 용도변경 전까지는 일반 공.. 2023. 12. 27.
하삼동커피 부평 그랑힐스점 하삼동커피 부평 그랑힐스점 "노량-죽음의바다"를 관람하기 위해 저녁은 초간단식으로 김밥집 639에서 해결하고... 바로 옆집 하삼동커피로 가서 커피한잔 뽑고 청라지젤로 고고씽~~~~~~ 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2023.12.21. 목요일 저녁 2. 장소 : 하삼동커피 부평그랑힐스점 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 7동 711호) 매장 전경 Take Out 이 주이지만 안에 매장도 어느정도 확보하고 있습니다. 오픈 이벤트는 끝나고... 영수증 리뷰 이벤트로 진행중... 늦게 가니 사장님이 안계시고 알바생이 운영중인데 사장님 만큼이나 엄청 친절하십니다...^^ 코코넛카페라떼 한잔~~~ 디저트 빵도 다양하게 입맛 땡기지만 나중에~~~^^ 매장안쪽 비밀공간 4인석...ㅋ 요기.. 2023. 12. 26.
부평 그랑힐스 단지상가 김밥집 639 부평 그랑힐스 단지상가 깁밥집 639 오랜만에 영화한편 보자고 아내와 합의후 일찍 근무마치고 "노량-죽음의바다"를 관람하기 위해 청라 지젤로 가기전 저녁은 초간단식 김밥으로 해결하기로 하고 사무실앞 "김밥집 639"로 고고씽~~ 제가 계약해 드린 업소이니 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2023.12.21. 목요일 저녁 2. 장소 : 김밥집 639 청전직영점 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 7동 713호) 김밥집 639 639가 무슨 의미인지 사장님께 여쭤보니 삼산동 본점의 주소라고 하네요. 삼산본점, 갈산직영점, 부평점에 이어 4번째 오픈한다고 합니다. 간단식으로 하얀깁밥 2줄과 어묵탕으로~~~ 하얀김밥이 기본 김밥입니다. 주문즉시 김밥을 말아 나오니 아주 깔끔하고 맛났습니다.. 2023. 12. 26.
"제2의 지주택"- "협동조합형 민간 임대주택" "제2의 지주택"으로 불리는 "협동조합형 민간 임대주택" 법 사각지대에 놓여 지역주택조합보다 더 위험 관련 뉴스 모음 결론 - "하지 말자" 2023. 12. 20.
자살·살인 사건등은 중개시 사전 고지할 중요사항 범위 자살·살인 사건등은 중개시 고지의무 범위에 속한다. 집 계약했는데 "여기서 사람 죽었대"…해지할 수 있을까? [궁금합니다] ‘전에 살던 세입자가 자살한 집’. 아무리 내 집 마련이 급해도 사회 통념상 이런 집을 사거나 전월세로 입주하기는 망설여 지는 게 사실이다. 매매하거나 임대할 부동산에서 자살이나 살인 사건이 일어난 적이 있었다면 이런 사실을 거래 상대방 에게 알려줘야 할 의무가 있는 걸까. 부동산을 빨리 처분하려는 매도인들이 매매·임대차계약 전 불미스러운 사건에 대해 제대로 고지하지 않았다가, 이 같은 사건을 나중에서야 알게 된 매수인·임차인에게 계약 해제나 취소를 요구받는 일이 적지 않다. [이렇게 해결하세요] 결론부터 말하면 부동산을 거래할 때 해당 부동산에서 일어난 자살·살인 사건은 고지의무 .. 2023. 12. 14.
계약갱신요구권 / 묵시적갱신 / 재계약 차이 계약갱신요구권 / 묵시적갱신 / 재계약 차이 1. 계약갱신요구권 임차인의 2년 임대차 계약 후 1회에 한해서 추가적으로 2년 연장 계약을 요구할 수 있는 권리로서 임차인은 임대차 기간 만료 전 6개월~2개월 전까지 임대인에게 계약 갱신을 요구할 수 있으며, 이때 갱신되는 임대차의 차임 또는 보증금의 상환액은 5% 이내로 이를 초과할 수 없습니다. 임차인이 원하는 경우 기존 2년+계약 갱신 2년 총 4년의 기간을 보장받을 수 있습니다. 또한 임차인이 2년 계약 갱신을 하고 살다가 중간에 사정이 생겨 나가게 되는 경우는 임대인에게 고지한 날로부터 3개월이 도래되면 임대인은 임차인에게 보증금을 반환해야 할 의무가 발생합니다. ​ 그렇다면 임대인 입장에서는 무조건 2년을 연장해 줘야 하는 걸까요? 임차인이 계약.. 2023. 12. 4.
마포구 은신처 방문 마포구 은신처 방문 아내 생일을 맞아 사위와 딸내미가 서울로 나들이 오라하여 방문한 마포구 도화동 은신처 일식집을 방문했습니다. 사위 친구가 운영하는 계절요리 코스집으로 세프님이 직접 대화하면서 요리를 해 작은 접시에 담아주는 일식당으로 맛나게 먹고 왔습니다. 하루 최대 7명만 예약을 받고 식당 간판도 없으며 예약은 세프님 인스타에서만 가능하다고 하니 참고하세요~~~ 1. 일시 : 2023.11.25. 토요일 저녁 2. 장소 : 은신처 (마포구 마포대로 63-8 삼창프라자 지하1층 10호) 3. 교통 : 자차이용 (왕복 아들이 운전) 테이블 셋팅전 와인한병을 선물로~~ 테이블 셋팅 메뉴 나오기전 와인 음미 첫번째 주자 숙성회 대방어, 광어, 우럭... 와인하고 잘 어울리는... 쫀득하면서 입에서 살살 녹.. 2023. 11. 30.
전국 5곳에 8만호 규모 신규택지 후보지 발표 전국 5곳에 8만호 규모 신규택지 후보지 발표 1. 수도권 : 구리토평, 오산세교, 용인이동 3개지구 6.55만호 2. 비수도권 : 청주분평, 제주화북 2개지구 1.45만호 2023. 11. 18.

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