분류 전체보기3209 창원 (프로야구투어) 1박2일 자유여행 창원·프로야구투어 1박2일 자유여행 여정 1. 갈때 교통편 여정 출발 도착 소카 운전 집-상동-NC파크 4월6일(토) 09:00 4월6일(토) 16:30 ※ 집-상동 : 마을버스-지하철7호선 이동 ※ 상동-서울외곽순환-영동-중부내륙-남해1지선 고속도로 이용 ※ 창원NC파크 도착 프로야구 관람후 여좌천-경화역 야간 벚꽃 구경하고 마산고속버스터미널옆 남양돼지국밥식당에서 식사후 숙도 도착함.. 여정 2. 올때 교통편 여정 출발 도착 소카 운전 숙소-합포수변공원-용지공가로수길-안민고개-콰이강의다리-창녕유채꽃축제-상동 4월7일(일) 10:00 4월7일(일) 23:30 ※ 창원시내-콰이강의다리-5번국도-중부내륙-평택제천-서해안-외곽순환고속도로 이용 ※ 상동-집 : 지하철7호선-마을버스 환승 이동 ※ 숙소 체크아웃후.. 2024. 4. 9. 부가가치세는 차임에 포함되는 것일까? 부가가치세는 차임에 포함되는 것일까? 임차인은 임대인에게 해당 부동산의 사용·수익의 대가로 차임 지급 의무가 있다. 그렇기에 만약 임차인이 자신의 차임 지급 의무를 해태하였을 경우에는, 주택임대차보호법에 따라 2기의 차임 액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우(동법 제6조의3), 상가건물임대 차보호법에 따라 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우 (동법 제10조), 각 그에 대한 불이익으로 임대인은 임차인의 계약갱신청구권 행사를 무력화시킬 수 있다. 특히나 상가건물 임대차에 있어 임차인의 계약갱신청구권은 강력한 재산권 행사로써 경우에 따라 그 재산권 가치가 수천만 원에서 수억 원에 이를 수 있기 때문에 더더욱 중요하다. 그동안 임차인이 영업해 오면.. 2024. 4. 4. 장수산-원적산 둘레길 (2024.3.31.) 장수산-원적산 둘레길 (2024.3.31.) 개운여행 북쪽방향 계양산 쪽으로 산행을 계획했지만... 과격한 웨이트 트레이닝의 부작용인지 왼쪽 승모근과 삼각근의 통증으로 밤새 잠을 못자고 늦게 일어나 계양산행은 포기하고... 느지막이 집을 나서 집앞 장수산과 원적산 진달래 꽃구경도 할 겸 둘레길 한바퀴 돌아 봅니다. 근육 통증은 점점 심해져 월요일 아침 첫 타임으로 통증의학과에 치료를 받고 왔네요...ㅠ 산행지 : 장수산-원적산 둘레길 (집-장수산-원적산-원적산공원-집) 누 가 : 아내와 함께 둘이... 언 제 : 2024년 3월 31일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음... 화창한 전형적인 봄 날씨... 산행시간 : 2시간 19분 (휴식시간:22분 포함) 산행거리 : 6.97km (산길샘 실측거리) 교.. 2024. 4. 1. 농촌경제 활성화를 위한 농지법 개정방안 : 출처 한국공인중개사협회 한국공인중개사협회 농촌경제 활성화를 위한 농지법 개정방안 출처:한국공인중개사협회 2024. 3. 26. 주읍지맥 2구간 하우고개-고길고개-추읍산-장고개-개군산-합수점(終) (흑천과 남한강이 만나는 합수점과 남한강 건너 앵자지맥) 주읍지맥 2구간 하우고개 - 합수점(終) 산행지 : 주읍지맥 2구간 하우고개-합수점(終) (양평군 지평면-개군면) 누 가 : 나홀로 산행... 언 제 : 2024년 3월 17일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음 / 미세먼지매우심함 / 기온:7~11℃ / 풍속:2.0~5.1m/sec 산행거리 : 실측지맥거리 : 18.01km (지맥누적거리 : 약34.89km), 접속/탈출거리:0km , 군부대우회 약0.5km 포함 (오늘 총 걸은거리 : 18.01km) 산행시간 : 5시간 23분 / 식사,휴식시간(28분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 : 자차이용(올림픽대로-6번국도-70번도로) : 0원 올때 : 자차이용(70번도로-광구원주고속-3번국도-.. 2024. 3. 18. 부평 그랑힐스 단지상가 해약국 부평 그랑힐스 단지상가 해약국 내일모래 대마도 여행할때 필요한 배멀미약을 준비하러 아파트 단지상가에 새롭게 오픈한 "부평 해약국"을 방문해 멀미약을 구매하고 덤으로 요즘 헬스 중량을 늘리면서 근육통이 심해 붙이는 손흥민파스까지 덤으로 구입합니다. 젊고 어여쁜 여자분 약사님이 이것저것 자세히 친절하게 상담까지 해주시니 믿고 다시 찾을수 있는 동네 약국이 오픈을 해서 너무 좋고 반갑네요. 더불어 계약해 드린 업소이니 더욱 사업 번창하시고 부자 되세요~~ 1. 일시 : 2024.3.12. 화요일 오후 2. 장소 : 부평 해약국 (부평구 산청로 97 부평 그랑힐스 단지상가 4동 403호/404호) 3. ☎ : 032-501-0730 부평 해약국 젊은 약사님 답게 간결하고 깔끔한 전경이 보기 좋습니다. 약국 내부.. 2024. 3. 12. 만월산-거마산-성주산-소래산 (2024.3.10.) 만월산-거마산-성주산-소래산 (2024.3.10.) 이번주는 남동방향으로... 9시 출발이니 운전해서 멀리 갔다오기도 해서 가까운 소래산 방향으로... 백운역에서 모여 막꼴리 2병사서 동암산을 오르며 소래산 까지 여정을 시작합니다. 오랜만에 추억의 한남정맥길을 걸으며 지난날 회상하며 걸어보고, 오며가며 시내버스 이용하니 운전에 부담이 없이 만의골에서 두부김치에 탁배기 한잔으로 뒷풀이 시간도 좋았던 하루를 보내며 봄이 오는 휴일을 만끽하며 버스타고 집으로 돌아 옵니다. 산행지 : 백운역-만월산-거마산-성주산-소래산-만의골 누 가 : 아내+원식친구와 함께 셋이... 언 제 : 2024. 3. 10. 일요일 당일산행 날 씨 : 맑음... 완연한 봄날씨... 산행시간 : 5시간 20분 (휴식 56분 포함) 산행.. 2024. 3. 11. 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업 확대 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업 확대 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업이 기존 청년에서 전연령층으로 확대 되였습니다. 2024. 3. 9. 미공시 특수권리 경매물건 권리분석과 입찰시 주의점 미공시 특수권리 경매물건 권리분석과 입찰시 주의점 남들이 입찰을 꺼리는 물건이 오히려 나에겐 ‘기회’인 시장이 경매이다. 경매가 대중화되면서 반값 이하로 아파트를 잡는다든지 알짜 상가를 값싸게 낙찰 받아 고수익을 올릴 수 있는 길은 멀어졌다. 경매 수요의 포화 상태에서 그래도 값싸게 낙찰돼 큰 이득을 챙기는 경매의 특수물건만이 돈 되는 투자처인 셈이다. 하지만 유치권이나 법정지상권 등 특수권리 물건의 경우 항상 위험이 내포돼 자칫 충분한 조사를 거치지 않고 입찰했다 손해를 보기 일쑤다. 경매에서 최대의 이익을 남기기 위해서는 남들이 보지 않는 틈새 물건을 찾아야 한다. 경매의 블루오션이라 할 수 있는 유치권과 법정지상권 등 특수물건 속에서 수익을 올리는 게 정답이다. 남들이 관심 두지 않는 물건을 발굴해.. 2024. 3. 9. 부평동 귀한족발 부평점 ★ 부평동 귀한족발 부평점 ★ 결혼기념일 32주년을 맞아 준비한 대마도 여행이 풍랑주의보가 내리면서 취소가 되어 섭섭하던 차에 아들이 저녁을 산다고 하여 약속장소로 나가보니 부평동에 위치한 족발집~~~ 귀한족발 부평점 예비군훈련을 간 아들이 미리 예약한 족발집입니다. 시장로터리에 무료 주차를 합니다. 역시 언제나 주차운빨은 좋네요...ㅎㅎ 찾고보니 체인점...ㅠ 먹고보니 맛난집...^^ 삼시세끼 메인 요리사 차승원이 전속모델인걸 보니 맛보장을 하나 봅니다. 족발 나오기전 기본상이 특이합니다. 좌측에 보이는 콩나물국이 완전 해장용 입니다..ㅎㅎ 귀한족발 특대 이것저것 메뉴는 많지만 어는집이나 간판에 있는 메인메뉴가 가장 맛납니다. 체인점이라 걱정 했는데 야들야들하니 잡내도 없고 최근에 먹어본 족발중에 손에.. 2024. 3. 7. 상가 임대차 계약기간 총 10년 권리금 보호 상가 임대차 계약 기간 총 10년 권리금 회수 기회 상가건물 임대차 보호법의 권리금 회수 관련 조항과 계약 갱신 요구권 관련 조항은 입법 취지와 내용이 다르기 때문에 결국 임차인은 상가건물임대차보호법에서의 10년이 초과되어 계약 갱신청구권을 더 이상 사용할 수 없는 경우에도 계약기간 만료 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 권리금 회수 기회는 보장받게 됩니다. 다만, 3기 월차임의 연체를 하고 있는 경우에는 임대인이 바로 계약을 해지할 수 있으므로, 이 경우에는 권리금 회수 보호는 안됩니다. 그리고, 계약 갱신청구권을 사용할 수 있는 상황이라도, 제10조의 단서 조항에 해당한다면 계약 갱신청구권을 거부할 수 있으므로 이 또한 권리금 회수에 불리한 상황이 됩니다. ★ 상가 임대차 환산보증금 기준 이하의 임차.. 2024. 3. 7. 강화 고려산-혈구산-퇴모산 (2024.3.3.) 강화 고려산-혈구산-퇴모산 (2024.3.3.) 이번주는 북서방향으로... 토요일 단톡방으로 무전을쳐 한마음한뜻으로 북서방향으로 가기로 하고 원식 친구와 함께 오랜만에 강화도 고려산-혈구산-퇴모산 환종주 산행을 계획해서 일요일 느지막이 일어나 애마 운전해서 강화도로~~~~ 십수년만에 찾은 고려산-혈구산 산행이 즐거웠고 삼겹살데이에 산행중 꾸워먹는 삼겹살 또한 일품이었던 산행을 하고 돌아 옵니다. 산행지 : 강화도 고려산-혈구산-퇴모산 누 가 : 아내+원식+원식 친구와 함께 넷이... 언 제 : 2024. 3. 3. 일요일 당일산행 날 씨 : 잔뜩흐림... 미세먼지 잔뜩... 산행시간 : 5시간 34분 (휴식 1시간 24분 포함) 산행거리 : 14.22km (산길샘 실측 거리) 교통편 : 갈때올때 자차 이.. 2024. 3. 2. 중개대상물 표시·광고 Q&A ■중개대상물 표시·광고 Q&A■ 1. 중개대상물 표시·광고 규정 적용 시기는? ‘20.8.21일 이후 중개대상물 표시·광고에 대해 적용하되, 이전부터 표시·광고해 온 경우라 하더라도 현행 규정에 부합하지 않는다면 자발적으로 내용 수정 또는 삭제 등을 권고함 2. 중개대상물 표시·광고 규제와 관련하여, 개정된 공인중개사법령에 따라 추가로 명시해야 하는 내용은? 개업공인중개사가 의뢰받은 중개대상물에 대하여 표시․광고를 하는 경우에는 현행대로 중개사무소의 명칭과 소재지, 연락처와 개업공인중개사의 성명을 기재하고, 등록번호를 추가로 명시함 - 다만, 인터넷을 이용하여 표시·광고하는 때에는 추가적으로 중개대상물의 소재지, 면적, 가격 등의 사항을 명시하여야 함 - 개업공인중개사가 중개대상물에 대한 표시·광고를 하.. 2024. 2. 28. 중개업무 주요 공지사항 중개업무 주요 공지사항 1. 표시광고 관련 주의사항 2. 홈택스 신용카드 등록 및 공과금 사업자등록번호 입력 3. 중개대상물 표시광고 중 관리비 명시사항 세부기준 개정 시행 4. 주택임대차 계약 시 임대인 제출서류 5. 용어 정립 6. 사무소 내 필수 게시해야 할 6가지 부착물 7. 중개 실무 상 주의사항 출처 : 한국공인중개사협회 인천광역시지부 2024. 2. 27. 도봉산 여성봉-오봉-신선대-포대 (2024.2.25.) 이번주는 북동방향으로... 토요일 저녁부터 눈이 내리다가 새벽에 그친다고 하여 오랜만에 눈꽃산행이 기대가 되니 가까운 도봉산으로 갑니다. 일요일 느지막이 일어나 보따리 챙겨 애마를 운전해 송추제2주차장에 주차를 하고 산행을 시작하여 고도를 높이니 천지가 눈꽃으로 치장을 하고 있어 오랜만에 눈꽃산행으로 아내와 함께 즐겁게 산행을 하고 돌아 옵니다. 산행지 : 도봉산 (오봉탐방지원센터-여성봉-오봉-주봉-신선대-포대-회룡사거리-송추주차장) 누 가 : 아내와 함께 둘이... 언 제 : 2024. 2. 25. 일요일 당일산행 날 씨 : 맑음... 구름많음... 산행시간 : 5시간 32분 (휴식 1시간 04분 포함) 산행거리 : 11.65km (산길샘 실측 거리) 교통편 : 가고오고 자차 이용 갈때 : 집-중동IC.. 2024. 2. 26. 이전 1 ··· 9 10 11 12 13 14 15 ··· 214 다음
