♠부동산 이야기♠/토지 이야기266 땅을 잘사는 비법(참고용) 땅을 잘사는 비법을 소개합니다.. 40가지 땅사는 비법.. (참고용) 이런 땅을 사야 돈을 번다.. 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 .. 2015. 7. 20. 정말 좋은 땅이라면 당신에게 팔까? 정말 좋은 땅이라면 당신에게 팔까? 기획부동산이 노리는 대상은 수십억~수백억원대 부자가 아니다. 부동산 투자에 관심이 많은 적극적인 투자자들도 아니다. 부동산시장의 속성을 조금이라도 아는 사람들은 기획부동산이 파는 땅에 손을 대지 않는다. 대부분 부동산에 대해 잘 모르는 .. 2015. 7. 9. 좋은 토지 선별 투자위한 고려사항들 좋은 토지 선별 투자위한 고려사항들 부동산 투자를 잘하려면 우선 1차 종목을 선택한 후 2차 세부상품을 선택해야 한다. 1차적으로 주거용 부동산에 투자할 것인가, 비주거용에 투자할 것인가 아니면 임대용 부동산에 투자할 것인가, 혹은 레저형 부동산에 투자할 것인가를 우선 정해야 .. 2015. 7. 6. 땅성공의 90%는 입지 땅성공의 90%는 입지 일반인들에게 땅 투자는 가까운 나라의 얘기는 아니다. 투자 금액부터 그렇다. 땅에 관한 지식도 부족하다. 한다 해도 곳곳에 함정이다. 토지 정책도 하루가 다르게 바뀐다. 땅으로 밥을 먹고 살지 않는 일반인들로서는 이런 정책 변화를 따라잡는 것이 쉬운 일이 아.. 2015. 6. 29. 어떤 땅이 중요한 땅이고 왜 땅을 사야하는지 ? 어떤 땅이 중요한 땅이고 왜 땅을 사야하는지 ? 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 잡종지. 임야, 대지 등 28가지로 구분해 놓고 있으며, 국토개발계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보전지역 등으로 구분해 놓았다. 따라서 우리가 일반.. 2015. 6. 24. 좋은 땅 보는 방법 10가지 핵심사항 좋은 땅 보는 방법 10가지 핵심사항 1.땅을 볼 때는 목적을 가져야 한다. 땅을 볼 때는 보는 이에 따라 자기기 어떤 목적과 용도로 땅을 구입하는 것인지 목적의식을 가져야 하며 아무런 목적없이 보는 땅은 그저 시간낭비용 관광이요, 경치감상일 뿐이다. 향후 주유소를 계획하고 잇다면 .. 2015. 6. 22. 땅 계약서 작성요령 땅 계약서 작성요령 2004년 경기도 남양주시 호평지구 인근에서 임야 3505여평(등기부상 면적)을 70억1000만원에 매입한 B씨. 땅을 살 때 매매계약서를 잘못 써서 4000여만원을 손해 볼 처지가 됐다. 지난해 말 이 땅을 되팔기 위해 실제로 면적을 측량해보니 당초 계약서상에 표기된 것보다 21.. 2015. 6. 19. 그린벨트 규제 완화, 토지 경매 노하우는 그린벨트 규제 완화, 토지 경매 노하우는 최근 그린벨트(개발제한구역) 관련 규제개선 이후 토지 경매 낙찰가율이 치솟고 있다. 부동산 경매 지지옥션에 따르면 그린벨트 개선 방안이 나온 지난 7일부터 19일까지 그린벨트 내 토지 낙찰가율이 79.4%를 기록했다. 이번 ‘재테크의 여왕’에.. 2015. 6. 15. 헛갈리는 ‘땅 종류’ 완전정복 헛갈리는 ‘땅 종류’ 완전정복 “내 땅이 그냥 ‘밭’으로만 알았는데 ‘농업보호구역 밭’이라네요.” 서울 종로구 연지동에 사는 A씨(여ㆍ65). 지난해 말 묵혀뒀던 경기도 남양주 땅을 팔아볼 양으로 인근 부동산중개업소를 찾았다가 도통 알아듣기 힘든 말만 잔뜩 얻어 들었다. 결론 .. 2015. 6. 11. 좋은 토지 고르는 법 첫째, 땅은 목적이 분명해야 한다. 땅을 볼 때는 어떤 목적과 용도로 땅을 구입하는 것인지 목적의식이 분명해야 한다. 같은 땅을 보더라고 매입 후 전원주택을 지으려는 사람과 주말농장용으로 쓰려는 사람 또는 그냥 투자목적으로 사두려는 사람, 상속을 목적으로 하는 사람 등 땅을 매.. 2015. 6. 3. 계획관리지역 내 소규모 농림지역을 노려라 계획관리지역 내 소규모 농림지역을 노려라 관리지역의 세분화 작업을 끝냈거나 아직 진행중인 각 시.군의 토지시장에 요즘 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 관리지역의 세분화 과정에서 계획 관리지역으로의 지정이 예상됐던 땅이 생산관리지역이나 보전관리· 지역으로 지정된 사례.. 2015. 5. 27. 토지이용계획, 전부 등재된 그대로 믿어야 하는가 1. 토지이용계획, 전부 등재된 그대로 믿어야 하는가 토지이용계획확인원은 땅투자시 매우 중요한 서류임에는 틀림이 없다. 하지만 기본적 규제 내용만 담고 있기 때문에 이 서류만으로 규제를 확인해서는 안 된다. 반드시 그 토지가 소재되어 있는 해당 관청과 근처에 있는 토목측량설.. 2015. 5. 15. 토지의 기본적인 조건은 ‘길’ 토지의 기본적인 조건은 ‘길’ 부동산 격언에 ‘길이 아니면 가지마라’는 말이 있다. 도로는 모든 부동산 특히 토지의 기본적인 조건이라 할 수 있다. 주택을 짓기 위한 대지는 물론 농지전용이나 산지전용에서 도로는 관청의 허가 심사항이다. 길이 없으면 주택이든 연수원이든 공장.. 2015. 5. 11. 토지거래 전- 필수(반드시) 확인사항 토지거래 전- 필수(반드시) 확인사항 토지거래 전 필수 확인사항 ㆍ 지적법상 지목 국토의계획 및 이용에관한법률상 용도지역 도시지역 인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당해 지역에 대하여 체계적인 개발ㆍ정비ㆍ관리ㆍ보전 등이 필요한 지역 관리지역 도시지역의 인.. 2015. 5. 6. 지역권과 사용승락서의 차이 지역권과 사용승락서의 차이 토지를 구입하여 전원주택을 신축할 경우 도로와 구거문제에 어려움을 격는 경우가 많다. 구체적인 실제 예를 들어가며 이야기해야 하지만..... 강화도에서 일반적인 상황을 보면, 강화도전원주택 신축시 도로와 구거문제에 있어 우선적으로 생각나는 것이 .. 2015. 4. 30. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 18 다음