♠부동산 이야기♠/토지 이야기266 땅이야기 땅이야기① - 체크포인트 1. 투기 아닌 투자를 생각하라. 무리한 투자는 금물. 분수에 맞는 투자가 정석이다. 덩치가 큰 땅을 찾기보다 자신의 자금 동원 능력을 감안, 투자하는 자세가 필요하다. 특히 귀가 얇은 초보자는 남의 말을 믿다가 투자금을 날리는 사례가 많다. 2. 개발예정지 인.. 2014. 11. 27. 알아두면 좋은 토지 투자 의 상식. 알아두면 좋은 토지 투자 의 상식. 1. 서류관계를 확인하라. 땅을 살 때 확인해야 하는 서류는 지적도(임야도), 등기부등본, 토지대장(임야대장), 도시계획확인서 등이다. 지적도의 경우 땅의 대략적인 모양을 알수있고 땅을 찾는데도 필수적이다. 원래거래할 땅이아닌 주변의 다른 좋은땅.. 2014. 11. 25. 돈되는 땅 고르는 17가지 요령 돈되는 땅 고르는 17가지 요령 옷이나 토지나 처음에 잘 선택해야 두고두고 만족할 수있다. 구매자에 따라 옷과 토지를 고르는 판단기준이 서로 다르겠지만 그래도 공통적으로 적용되는 기준이 있다. 그 기준을 알고 선택해야 훗날 다른 사람이 찾는 토지가 되고 제값도 받을 수있다. 토.. 2014. 7. 8. 농가주택 구입요령 농가주택 구입요령 농가주택 구입시 장점 1. 매입 절차가 복잡하지 않습니다. 부지매입부터 건축까지의 전 과정이 만만치 않은 전원주택마련의 길은 자칫 잘못하면 쓸데없는 곳에 시간과 돈을 허비할 수 있습니다. 그러나 농가주택은 이미 집이 지어져 있기 때문에 매매의 형식만 취하면.. 2014. 7. 8. 초보자를위한 부동산: 대지. 택지. 부지 초보자를위한 부동산: 대지. 택지. 부지 대지는 지적법에서 나온 용어입니다. 지적법상 지목이 '대'인 토지를 대지라고 말합니다. 지적법에서는 토지의 용도를 기준으로 토지를 28가지 종류로 분류하고 각각의 종류마다 이름을 붙여놨습니다. 이를 '지목'이라고 합니다. 참고로 토지의 28가.. 2014. 6. 24. 도로에 대한 가치판정 Know-How 땅을 볼 때는 도로를 봐라 도로에 대한 가치판정 Know-How 우리나라에는 의외로 맹지가 많다. 약점이 있기에 값이 저렴한 맹지는 길의 중요성, 즉 도로는 생명이라는 것을 알려준다. 길이 없으면 차량으로 진입하지 못하고 건물을 짓기 위한 인.허가도 받지 못한다. 한마디로 구원의 손길(?).. 2014. 6. 11. 그린벨트 내 토지의 개발이용행위 사례 그린벨트 내 토지의 개발이용행위 사례 자료출처 ; 국토해양부/법제처 질의응답 1. 그린벨트 내 주택 신축 개발제한구역 안에 주택이 밀집된 지역에 있는 취락지구로 지정되면 몇 평 단위로 분할하 여 주택의 건축이 가능한지? 개발제한구역구역안에서 주택의 신축은 구역지정당시부터 .. 2014. 5. 29. 땅은 이렇게 사라 땅은 이렇게 사라 1. 좋은땅은 이젠 없다.. 못난땅.. 못생긴땅.. 결함 투성이인 땅을 공약해라 땅은 장기레이스이다.. 오래버티는 놈이 이긴다.. 차분하게 공부하고 자신이 있다면 접근해라. 2. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그.. 2014. 5. 26. 지목(개별계획)의 법률적 이해와 토지개발실무 지목(개별계획)의 법률적 이해와 토지개발실무 ✔전(田)ㆍ답(沓)ㆍ과(果) ⇒ 농지 → 농지법/농어촌발전특별조치법/농어촌정비법 등. ⦁ 공간계획(주거, 상업, 공업, 관리지역 등)에서 개발을 허용하면 농지이므로 개별 계획을 지정한 개별법,즉 농지법에의거 농지전용허가.. 2014. 5. 20. 땅값은 용도변경에 달려 있다 땅값은 용도변경에 달려 있다 용도변경이란 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거 지정되어 있는 용도지역, 용도지구, 용도구역 등을 변경하는 것을 의미한다. 쉽게 말해 농림지역이 관리지역으로 바뀐다든지, 관리지역이 도시지역으로 바뀐다든지, 생산녹지지역이 1종주거지역으로 .. 2014. 5. 12. 내 땅의 가치, 판단하기 쉬운 방법 내 땅의 가치, 판단하기 쉬운 방법 회사원 A씨는 1년 전 H영농산림조합으로부터 홍천군 소재 임야 660㎡를 평당 10만 원대에 매입했다. 매입할 때 법무사를 통해 등기 이전했고, 위탁영림계약서까지 받아 놓았다.그런데 A씨는 계약할 때 이 땅을 3년간 개발하지 말라는 얘기를 조합으로부터 .. 2014. 4. 28. 농업인 주택 개념과 건축 농업인 주택 개념과 건축 1. 서 론 농지를 마련하여 농지원부를 만들고, 자경증명과 농업인확인서까지 발급받았다면 이제는 어느 경우에도 농업인임을 주장하고 증명할 수 있게 됩니다. 농업인 자격찡을 받고 농촌 내지 전원에서의 삶을 어떻게 꾸려가야 할 것인가 느껴지고, 이미 마련한.. 2014. 4. 23. 한계농지란? 한계농지란? 첫째, 최상단부에서 최하단부까지의 평균 경사율이 15% 이상이거나 집단화된 농지의 규모가 2만㎡ 미만인 농지 둘째, 광업권의 존속기간이 끝났거나 광업권이 취소된 광구의 인근 지역 농지로서 토양오염 등으로 인하여 농업 목적으로 사용하기에 부적당한 농지 영농여건불.. 2014. 4. 21. 지적측량 지적측량 지적측량 ■ 지적측량신청 □ 지적측량을 신청 하고자 하는 자는 측량사유를 기재한 지적측량신청서를 대행법인에게 제출 □ 대행법인이 지적측량신청을 받은 때에는 지적측량수수료를 징수하고,측량예정일시가 기재된 영수증을 측량신청인에게 교부하여야 하며 측량기간ㆍ.. 2014. 4. 18. 땅 계약서 이렇게 써라 2004년 경기도 남양주시 호평지구 인근의 임야 3,505평을 70억에 매입한 B씨. 땅을 살 때 매매계약서를 잘못 써서 4,000여만 원을 손해 볼 처지가 됐다. 2006년 말 이땅을 되팔기 위해 실제로 면적을 측량해보니 당초 계약서상에 표기된 것보다 21평이나 모자랐던 것이다. 이 경우에 B씨는 땅을 .. 2014. 4. 14. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 18 다음