♠부동산 법과 세금♠/부동산 관계 세금302 종합소득세 반드시 신고해야 하나요? 사업자는 사업소득이 없거나 결손인 경우에도 반드시 종합소득세 마감일까지 종합소득세 확정신고를 해야 한다. 종합소득세는 납세자의 신고에 의하여 그 납세의무가 확정되는 신고납세세목으로, 총수입금액에서 차감되는 필요경비에 대해 철저한 자료준비를 통하여 종합소득세 절세.. 2017. 5. 30. 이사갈 집 미리 샀다면, ‘3년 내’ 원래 집 팔아야 이득 이사갈 집 미리 샀다면, ‘3년 내’ 원래 집 팔아야 이득 이사나 부양 때문에 주택을 일시적으로 두 채 이상 소유하게 된 경우에는 한 채를 팔더라도 양도소득세를 내지 않아도 된다. 이사나 대체취득 때문에 일시적으로 2주택자가 되는 경우가 대표적이다. 1세대 1주택자가 다른 주택을 .. 2017. 2. 14. 2017년 달라지는 부동산 세법 2017년 달라지는 부동산 세법 부동산 투자에서 부자들이 가장 무서워하는게 세금이다. 2017년부터 새롭게 적용되는 세법 개정안이 지난 12월 2일 국회에서 통과됐다. 이중 소득세법 등 부동산 세법 개정안을 정리했다. 양도소득세 최고세율이 인상됐다 양도소득세 과세표준이 1억5천만원 초.. 2016. 12. 15. 분양권 취득세, 양도세 정리 2016. 11. 28. 자금출처조사 걱정 없는 기준금액은? 자금출처조사 걱정 없는 기준금액은? 세무서에서는 부동산을 취득한 사람의 당해 연도와 직전 5년간의 소득상황과 자산의 양도 취득상황 등을 전산 분석한 후 자금출처 부족 혐의자를 전산출력, 취득능력 여부를 사전 검토한다. 검토 결과 증여혐의가 있는 자의 경우 조사대상자로 선정.. 2016. 1. 27. 몰래 쓴 다운계약서, 이렇게 적발됩니다 몰래 쓴 다운계약서, 이렇게 적발됩니다 최근 대출금리가 낮아지고, 전세대란이 발생하면서 부동산 가격이 급등했다. 부동산 정보에 밝은 사람들은 단기매매를 통하여 상당한 매매차익을 얻은 경우도 있다. 양도자의 입장에서 부동산투자를 통하여 매매차익을 얻게 되면 양도소득세를 .. 2015. 9. 10. 어떤자산을 팔면 양도소득세가 과세되나? 어떤자산을 팔면 양도소득세가 과세되나? 우리나라는 소득세법에서 과세대상이 되는 소득을 열거하고 있는데, 다음과 같은 자산을 양도하고 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세를 과세하고 있다. ◇ 토지ㆍ건물 ◇ 부동산에 관한 권리 ｏ 지상권ㆍ전세권ㆍ등기된 부동산임차권 ｏ 부.. 2015. 8. 24. 부부공동명의 장단점 부부공동명의 장단점 늘어난 고가주택 節稅수단으로 활용 맞벌이부부 달라진 소유의식 영향도 맞벌이를 하는 정모씨 부부는 지난달 서울 관악구 D아파트에 입주하면서 공동 이름으로 등기했다. 부부가 함께 고생해 마련한 집인 데다 세금도 줄일 수 있어 공동명의를 택한 것이다. 요즘 .. 2015. 8. 10. 다주택 소유여부 판정방법 다주택 소유여부 판정방법 1. 1세대 1세대란 본인 및 배우자와 동일한 주소에서 생계를 같이 하는 가족(직계비속, 형제자매)으로 구성되는 세대를 말한다.(일반적으로 주민등록등본상 올라 있는 가족을 말한다.) 예로 세대주인 본인과 배우자 부모 및 자녀가 동일 주민등록등본에 올라 있.. 2015. 8. 4. 주택 양도소득세 절세 방법 주택 양도소득세 절세 방법 주택 거래량이 최근 들어 증가하고 있다. 전세값의 상승과 낮은 대출 금리, 그리고 주택담보대출비율도 높아졌기 때문에 주택을 사고자 하는 수요가 늘어났기 때문이다. 주택에는 많은 세금이 따라온다. 주택은 취득할 때, 보유할 때 그리고 처분할 때에도 세.. 2015. 7. 9. 다운계약서의 유혹과 함정 공직후보자에 대한 인사청문회에서 빠지지 않고 등장하는 것이 과거 부동산거래에서 다운계약서를 작성했다는 것이다. 속 칭 다운계약서는 부동산 매매과정에서 실제 거래금액보다 낮은 가격을 매매가로 정해 세무서 등에 신고하기로 합의한 후 작 성하는 계약서를 말한다. 이러한 다운.. 2015. 6. 26. 증여받은 주택을 양도하였을 때 양도소득세는 어떻게 과세됩니까? 증여받은 주택을 양도하였을 때 양도소득세는 어떻게 과세됩니까? □ 부부인 상태에서 배우자가 주택 1채를 증여 받은 후에 그 증여받은 주택을 부부인 상태에서 양도한 경우 부부의 보유기간 및 거주기간을 합하여 계산하며, 양도 당시 부부와 그 세대원 명의로 다른 주택이 없으면 1세.. 2015. 6. 22. 살던 아파트 자녀에게 물려줄 때 절세 방법은 살던 아파트 자녀에게 물려줄 때 절세 방법은 대출금 끼고 증여하면 누진세율 크게 줄어 Q : 현재 살고 있는 아파트(시가 10억원)를 아들에게 물려주면서, 일부 금액으로 시골에 전원주택을 마련해 은퇴생활을 하려고 합니다. 그런데 증여세 때문에 아파트를 어떻게 물려줄까 고민하고 있.. 2015. 6. 19. 계약서 분실하였을때 이렇게 신고하세요 계약서 분실하였을때 이렇게 신고하세요 부동산을 양도한 경우 양도가액에서 취득가액 및 기타의 필요경비를 차감하여 양도차익을 계산한다. 원칙적으로 부동산의 양도가액 및 취득가액은 그 부동산의 양도 또는 취득 당시의 양도자와 양수자간 실제로 거래한 가액에 따르도록 하고 있.. 2015. 6. 15. 1세대 1주택 비과세의 유의사항 1세대 1주택 비과세의 유의사항 자산의 취득, 보유와 처분에는 세금이 따른다. 특히 부동산은 취득과 보유 처분시에 세금이 따르게 되는데 주택에 대해서는 의식주에 관한 기본적인 사항이므로 일정한 요건을 갖춘 1주택에 대해서는 비과세를 해주는 규정이 있다. 이를 활용하면 처분시.. 2015. 6. 11. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 21 다음
