♠부동산 법과 세금♠/부동산 관계 세금302 위약금에도 세금이 붙나요? 부동산 거래 과정에서 위약금이나 해약금을 받은 사람은 세금을 내야 한다. 그리고 이 돈을 주는 사람은 세금을 떼고 나머지 금액만 상대방에게 지급해야 한다. 다시 말해 원천징수를 해야 한다는 것이다. 아니 위약금에 대해 세금이 있다는 것도 잘 몰랐지만, 원천징수까지 해야 한다고?.. 2015. 3. 13. 양도소득세는 어떤 경우에 부담하는 세금입니까? 양도소득세는 어떤 경우에 부담하는 세금입니까? □ 양도소득세는 토지나 건물 같은 부동산과 분양권, 골프회원권, 주식 등을 양도하여 발생한 소득에 대하여 과세되는 세금입니다. □ 양도소득세는 위와 같은 양도소득세 과세대상 자산을 사실상 유상으로 양도하는 개인에게 과세됩니.. 2015. 3. 10. 상속세 미리미리 준비하기 상속세 미리미리 준비하기 상속세는 상속받은 재산에 대해 최대 50%까지 과세가 된다. 미리 준비하지 않으면 부동산이나 주식을 급하게 처분하게 돼 경제적 손실을 입을 수 있으므로 납부 방법에 따라 미리 미리 준비하는 것이 필요하다. 다행히 상속세는 일부를 분할해서 내거나 5년이상.. 2015. 3. 5. 재산세와 종합부동산세 누가 언제 내야 하나 재산세와 종합부동산세 누가 언제 내야 하나 주택을 보유하고 있는 동안에 내야 하는 세금 중의 대표적인 세금이 바로 재산세와 종합부동산세이다. 2009년도의 개정을 통하여 부담이 대폭 줄어들었지만 매년 납부해야 하는 금액이기에 부담스러운 것은 마찬가지이다. 따라서 각 개인별로.. 2015. 3. 2. 시가표준액보다 싸게 샀을때 취득세는… 상가 시가표준액보다 싸게 샀을때 취득세는… 가격 검증됐을때만 실거래가 기준 납부 가능 Q = 고정적인 임대 수입을 얻고자 상가를 취득했습니다. 구청에 취득세를 내려는데 실제 취득 금액이 시가표준액보다 낮은데도 그에 맞춰 세금을 내야 한다고 합니다. 왜 그래야 하나요? A = 먼저 .. 2015. 2. 26. 상가 일부를 세입자가 주택으로 사용…소유주, 1가구2주택 '세금폭탄' 알쏭달쏭 세금 - 상가 일부를 세입자가 주택으로 사용…소유주, 1가구2주택 '세금폭탄' 이상해 씨는 최근 세무서로부터 작년에 양도한 주택이 1가구 2주택에 해당하기 때문에 수천만원의 세금을 내야 한다는 통보를 받았다. 자신이 보유한 주택은 아파트 한 채뿐인 이씨는 세무서에 세금 .. 2015. 2. 24. 2015년 부동산관련 개정세법 2015년 부동산관련 개정세법 안녕하세요... 세법 최명환입니다 ^^ 2015년 ‘을미년’ 새해가 시작되었습니다. 올해 개정세법은 많지는 않네요... 간략하게 개정세법 올립니, 참고하시어 사업 및 절세전략에 다소나마 도움이 되시길 기원합니다. 2015년 1월5일 최 명환 배상. 1. 비업무용 토지에.. 2015. 1. 30. 1가구 1주택 양도세 비과세 요건...상황따라 다른 취득일 계산법 1가구 1주택 양도세 비과세 요건...상황따라 다른 취득일 계산법 1세대 1주택자가 양도소득세를 비과세 받으려면 보유기간 3년을 만족해야 한다. 하지만 법으로 정해진 보유기간 3년을 모 두 채웠음에도 이를 제대로 알지 못하고 주택 매매를 하지 못하고 기다리는 경우를 종종 볼 수 있다... 2015. 1. 15. 가족의 도움으로 양도세 줄이는 방법 가족의 도움으로 양도세 줄이는 방법 보통 배우자나 부모에게 토지나 건물을 증여 받으면 5년 이후에 되팔아야 한다고 알려져 있다. 가족끼리 5년 이내에 증여받은 재산을 양도할 때는 당초 증여한 증여자가 직접 양도한 것으로 보아 양도세를 재계산해서 납부해야 하는 ‘양도소득세 이.. 2015. 1. 8. 알쏭달쏭한 가족 간 부동산 거래 알쏭달쏭한 가족 간 부동산 거래 부자간 또는 형제간에 부동산 등을 매매해야 할 때 꼭 챙겨야 할 것은 바로 세법이다. 세법에서는 가족같이 특수 관계에 있는 사람들 사이에 재산을 사고팔게 되면 먼저 그 매매가 사실인지 여부를 매매 대금의 흐름 등 증빙으로 입증해야 하며 매매가 사.. 2015. 1. 5. 셀프 양도세 신고하기! 셀프 양도세 신고하기! 부동산 관련 금융비용 등 수수료를 줄이는 것도 꼭 필요한 재테크 전략이다. 굳이 나가지 않아도 되는 수수료를 줄이기 위해 혼자서도 손쉽게 할 수 있는 대표적 사례가 바로 '셀프 양도소득세 신고'다. 세무사사무소 등을 통할 경우 건당 10만원 이상의 신고비용이.. 2015. 1. 2. 필요경비로 인정 VS 인정 받지 못하는 항목들 필요경비로 인정 VS 인정 받지 못하는 항목들 절세에 가장 큰 포인트는 지출한 비용에 대해 정확하게 인식하는 것이다. 사용한 경비의 영수증은 정확하게 챙기는 것이 가장 핵심이 되는 부분이다. 그럼 모든 비용이 다 필요경비로 인정받을 수가 있을까? 그렇지는 않다. 필요경비로 인정.. 2014. 12. 22. 비과세 되는 2년 보유기간, 이렇게 계산하세요. 비과세 되는 2년 보유기간, 이렇게 계산하세요. 부동산을 투자의 개념으로 접근할 때 세금은 그 투자에 있어 큰 부분을 차지하게 된다. 양도소득세의 경우 기간에 따라 그 세율이 달라지게 되는데 일반적인 부동산은 보유기간이 1년 미만이면 50%, 2년 미만이면 40%, 2년 이상 보유하면 소득.. 2014. 12. 16. 전•월세 과세시대, 임대사업자의 대응 전략! 전•월세 과세시대, 임대사업자의 대응 전략! 정부가 2ㆍ26대책(주택임대 소득 등에 대한 과세 현실화 대책)을 만든 배경에는 지난 5년간 고공행진 한 전셋값의 고삐를 죄고 수급 불균형을 맞춰야 한다는 인식이 작용했다. 주택임대차 방식이 전세에서 월세로 전환되는 시점에 만든 .. 2014. 12. 5. 알면 돈되는 부동산 절세의 모든것 알면 돈되는 부동산 절세의 모든것 1세대 1주택을 보유하고 있는 경우 비과세 요건은 기본적으로 2년 이상을 보유하면 된다. 2011년 6월 3일부로 서울과 과천 그리고 분당이나 일산 등 1기 신도시 소재 주택에 대해 적용되던 2년 이상 거주요건은 폐지됐다. 한편 실거래가액이 9억원을 초과.. 2014. 12. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 21 다음