♠부동산 법과 세금♠/부동산 관계 세금302 주택이 두 채라도 양도세 안낼 수 있다 주택이 두 채라도 양도세 안낼 수 있다 1세대 2주택이라 함은, 말 그대로 국내에 소재하는 1세대의 세대원 소유의 주택 모두를 합쳐서 2채를 소유하고 있는 경우의 주택을 의미한다. 그렇다고 해서 1세대가 2개의 주택을 소유하면 무조건 2주택자로서 1세대 1주택 비과세를 적용 받지 못하 .. 2014. 11. 27. 양도소득세, 증여세, 상속세 자동계산기 대우써브공인중개사사무소 국세청 양도소득세 자동 계산기 입니다. 아래 주소를 클릭 하면 국세청 홈텍스로 연결됩니다. http://www.hometax.go.kr/guide_yd/gageia72.jsp 대우써브공인중개사사무소 http://blog.daum.net/ppssj 2014. 11. 25. 가짜로 쓴 계약서, 국세청이 잡아냅니다 가짜로 쓴 계약서, 국세청이 잡아냅니다 3억원에 취득했던 아파트를 5억5천만원에 윤민수씨에게 양도하기로 결정한 최은주씨. 최씨는 양도세를 조금 줄여보려고 5억원에 양도하는 것으로 다운계약서를 작성했다. 최씨에게 아파트를 산 윤 씨는 몇 년 뒤 1세대1주택 비과세 요건을 갖춰 또.. 2014. 7. 8. 세법에서 말하는 특수관계자는 대체 누구? 세법에서 말하는 특수관계자는 대체 누구? 세법에서는 사업을 하는 법인의 대표자나 개인기업의 대표자뿐만 아니라, 사업을 하지 않는 일반인들도 특수관계자란 표현을 사용한다. 사업상 거래를 하던지, 사업상은 아니더라도 일반적인 건물의 양도, 증여 등 재산적 가치가 있는 물건을 .. 2014. 6. 24. 상속받은 집은 일반 주택과는 다릅니다. 상속받은 집은 일반 주택과는 다릅니다. 부모님과 함께 살았던 김은영씨는 2년 전 결혼하면서 부모님과 따로 살기 시작하면서 집을 매입하여 1주택을 소유하고 있다. 그러나 갑작스레 부모님이 돌아가시면서 집을 상속받게 되었다. 이처럼 상속으로 취득한 부동산은 일반 부동산 취득과.. 2014. 6. 11. 부동산 취득에 대한 자금출처 조사기준 부동산 취득에 대한 자금출처 조사기준 우리는 보통 부동산을 취득하면 취득세와 등록세 등 세금만 내면 되는 것으로 생각한다. 내 돈으로 내 물건 사고 세금까지 냈으니 문제가 없어 보인다. 그러나 항상 조심해야 할 것이 있으니 바로 취득자금에 대한 자금출처 조사이다. 능력이 되지 .. 2014. 5. 29. 집 사고 팔때 세금 절약하려면?.. 6월1일 ‘주목’ 집 사고 팔때 세금 절약하려면?.. 6월1일 ‘주목’ 1. 집 팔땐 재산·종부세 과세기준일 6월1일 전에 2. 건물 상속땐 월세보다 전세 많은게 유리 3. 상가 구입할땐 소득없는 배우자 명의로 정부의 세제 혜택에 따라 부동산 거래량이 좌우되는 경우가 많다. 작은 금액이라도 수요자들이 실질.. 2014. 5. 26. 국세청 "1세대1주택 비과세 판정, 개인별 아닌 세대 단위" 국세청 "1세대1주택 비과세 판정, 개인별 아닌 세대 단위" 집을 팔기 전 일시적으로 별도의 집이 있는 자녀를 세대에서 분리해 주소를 이전했다가 이후 다시 합칠 경우에는 1세대1주택 비과세 적용을 받을 수 없다는 대법원 판결이 나왔다. 15일 국세청에 따르면 대법원은 최근 A씨가 서울 .. 2014. 5. 20. 부동산 수익률에 직접 영향주는 ‘세금’ 부동산 수익률에 직접 영향주는 ‘세금’ 개인의 자산측면에서는 주로 부동산에서 수익률이 급격히 떨어지는 경우가 많다 . 부동산 금융자산 양도소득세가 많이 부과될 때 ▼ -부동산을 단기매매하면 40~50%로 적용받는다. -오래된 부동산을 양도하면 양도차익이 많이 발생해 세금이 증가.. 2014. 5. 12. 부정한 방법으로 포탈한 상속·증여세 부정한 방법으로 포탈한 상속·증여세 상속이나 증여가 있는 경우 납세자는 법에서 정한 신고 납부 기간 안에 세금을 신고하고 납부해야 한다. 그다음 국세청은 납세자가 신고한 내용에 문제가 없는지를 검증한다. 또한 신고를 하지 않은 상속ㆍ증여 재산이 있는지도 살펴보게 된다. 납.. 2014. 4. 28. 명의만 빌려줘도 증여세 추징될 수 있다 명의만 빌려줘도 증여세 추징될 수 있다 본래 증여란 경제적 가치가 있는 재산을 타인에게 무상으로 이전하거나 기여에 의하여 타인의 재산가치를 증가시키는 것을 말한다. 그러나 명의신탁의 경우 실제로는 증여에 해당하지 않지만, 상속세 및 증여세법에서 증여로 의제하여 증여세를 .. 2014. 4. 23. 최고의 재테크는 양도세 비과세, 비과세 시점에 갈아타라 우리나라의 부동산 재테크 중 가장 일반적인 방법은 살던 집을 팔고 좀 더 나은 지역과 큰 평수로 갈아타는 것이다. 이 방법이 효과적인 이유는 일정 요건을 갖추면 1주택자에게 양도세 비과세를 해주는 제도 덕분이다. 1주택자가 3년 보유(서울 과천 분당 일산 중동 산본 평촌은 2년 거주.. 2014. 4. 21. 부동산 수익률에 직접 영향주는 ‘세금’ 소비와 지출을 줄이고 투자를 하는 것은 자산증식에 있어서 진리 중에 진리다. 그러나 여기서 놓치지 말아야 할 것이 있다. 바로 세금 이다. 각각의 투자마다 세금을 최소화 하는 것이 자산증식의 완성인 셈이다. 부동산 수익률에 직접 영향주는 ‘세금’ 개인의 자산측면에서는 주로 부.. 2014. 4. 18. 전원 귀농주택의 양도세 전원주택을 지어서 시골로 가서 농사를 지으면 서울 등에 있는 기존 주택(세법상 일반주택 이라 부른다) 을 팔면 양도세가 안 나온다는데, 이에 대한 궁금증..... 1. 일반주택을 1채 소유하고 있는 1세대가 영농 또는 영어에 종사할 목적으로 수도권 외의 지역중 읍지역(도시계획구역안의 .. 2014. 4. 7. 상속받은 농지 양도세 감면 받으려면 상속받은 농지 양도세 감면 받으려면 부친이 8년 이상 자경한 농지를 상속받아 3년 안에 팔면 자기가 직접 농사를 짓지 않았어도 양도소득세를 감면받을 수 있다. 부동산을 상속받는 것은 부동산 투기행위와는 거리가 멀기 때문에 세법에서는 부동산을 매매나 증여로 취득해 파는 것에 .. 2014. 4. 2. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 21 다음