분류 전체보기3161 원적산공원의 가을 풍경 (2024.10.28.) 원적산공원의 가을 풍경 (2024.10.28.) 바쁘게 오전 보내고 점심식사는 오랜만에 외식으로가까운 맥도날드에 들러 햄버거 세트로 하고사무실로 돌아오는 길에 원적산공원에들러 깊어가는 가을 정취를 느껴보고 옵니다. 1. 일시 : 2024.10.28. 월요일 오후2. 장소 : 원적산 공원 (인천시 부평구 산곡동 402-3)3. 교통 : 자차 운전해서 다녀옴 2024. 10. 29. 북한산 단풍산행 (밤골-숨은벽-백운대-북한산장-북한산성탐방센터) (2024.10.27.) 북한산 단풍산행 (밤골-숨은벽-백운대-북한산장-북한산성탐방지원센터) 단풍철에 산행을 못하다 보니 몸이 근질근질~~~아내는 영종도로 볼일 보러 간다하고 하니 홀산으로 오랜만에북한산 단풍구경이나 하고 오자하여 집을 나서봅니다.느지막이 갔더니 북한산성탐방지원센터 주차장은 만차로 주차가 안되어밤골입구로 이동해 건너편 텃밭 개인이 운영하는 임시주차장에 거금1만원 주차비 선불로 주고 밤골부터 산행을 시작해서 단풍구경 잘 하고내려오니 고객분이 집보러 온다하여 부리나테 집으로 되돌아 와산행도 하고 고객 영업도 하고 일석이조 휴일을 보내봅니다. 산행지 : 북한산 (밤골-숨은벽-백운대-북한산장-북한산탐방지원센터)누 가 : 나 홀로 산행...언 제 : 2024. 10. 27. 일요일 당일산행날 씨 : .. 2024. 10. 28. 중개실무 핵심자료 (2024.10.17.) 중개실무 핵심자료(2024.10.17.) 1. 계약금중 이부(가계약금) 계약서 작성시 주의사항2. 권리금계약 대법원 판례3. 재계약서 및 대서계약서4. 부가가치세 관련5. 표시광고 부과에 따른 이의제기 절차6. 인천광역시 용도 지역별 건폐율/용적률 조건표7. 주택/상가 소액임차인 범위 및 최우선변제금8. 업무 공지 사항 : 개정 중개대상물확인설명서 작성 방법 등9. 임대차 계약시 필요한 각종 서식 출처 : 한국공인중개사협회 인천시의회 2024. 10. 26. 상암 하늘공원 억새축제 나들이 (2024.10.20.) 상암 하늘공원 억새축제 나들이 (2024.10.20.) 아내가 재개발조합 총회에 참석해야 한다고 하여일요일 단풍산행을 다음주로 미루고 느지막이일어나 아점을 일본식 카레밥으로 떼우고총회에 참석해 얼굴도장 찍고 나온 아내와 함께 억새 축제가 열리고 있는 상암하늘공원으로 몇년만에 나들이를 다녀 옵니다. 1. 일시 : 2024.10.20. 일요일 오후2. 장소 : 상암 하늘공원 (서울시 마포구 상암동 481-72)3. 교통 : 자차 운전해서 다녀옴 ◈ 걸어다닌 트랙 ◈ ◈ 걸어다닌 통계 기록 ◈ 하늘공원 메타쉐콰이어길 시인의거리네비에 노을공원 노상주차장을 찍고 도착하니 억새축제기간이라 만차입니다."노을공원로" 따라 내려가 상암월드컵파크8단지아파트 건너편 "월드컵"로에 주차를 합니다.노을공원로 따라.. 2024. 10. 21. 김포 라베니체 야경 나들이 (2024.10.19.) 김포 라베니체 야경 나들이 (2024.10.19.) 토요일 변함없이 출근해 오전근무 마치고 오후에는"두산위브 더센트럴 부평" 모델하우스 방문하고애마 타이어 점검하고나니 퇴근시간...비얌 520 스포츠 신형 소카를 빌렸다는 아들이드라이브 겸 저녁 한턱 낸다고 하여 가까운김포 라베니체 야경 나들이를 다녀옵니다. 1. 일시 : 2024.10.19. 토요일 저녁2. 장소 : 김포 라베니체 ( 김포시 장기동 2025-2 )3. 교통 : 아들 소카 비얌520M스포즈 드라이브 장기5공영주차장 주소 찍고와 "라베니체 마치에비뉴 2차" 건물뒤 주차장에 주차소카 비얌520M 스포츠외관 디자인은 멋진데 성능은 생각했던것 보다 별로 였습니다...ㅎ 저녁 식사는 일공공 샤브.편백찜에서... 식당 내부오픈한지 얼마 .. 2024. 10. 21. 생활숙박시설 합법사용 지원방안 생활숙박시설 합법사용 지원방안 1. 신규 생숙 : 주거전용 원천 차단2. 기존 생숙 : 애로요인별 맞춤형 지원을 통해 합법사용 적극 유도 -. 숙박업 신고 적극 유도-. 용도변경 희망시 주요 장애요인별 지원방안 마련-. 생숙 지원센터 설치.운영 출처 : 관계기관합동 보도자료 2024. 10. 17. 드림파크 야생화단지 국화축제 (2024.10.13.) 드림파크 야생화단지 국화축제 (2024.10.13.) 토요일 김포약암양식장 다녀와 집에서 자고느지막이 일어난 딸내미 내외와 함께드림파크 야생화단지에서 국화축제를 한다고 하여느지막이 집을 나서 드림파크를 한바퀴 돌고 옵니다. 1. 일시 : 2024.10.13. 일요일 오후2. 장소 : 드림파크 야생화단지 ( 인천시 서구 백석동 58 )3. 교통 : 딸내미네 EV3타고 다녀옴 드림파크 야생화단지토요일 딸내미 내외와 함께 보낸후 집에서 자고 일요일 느지막이 일어나드림파크 야생화단지 국화축제가 오늘이 마지막날이라 하여 다녀옵니다. 백석대교 건너기 전부터 차량이 밀려 힘들게 들어와딸내미네 차가 친환경 전기차다 보니주차는 전용주차장에 편하게 주차를 하고 드림파크 야생화단지 투어를 시작합니다. 노랑코.. 2024. 10. 14. 김포 약암 새우양식장 (2024.10.12.) 김포 약암 새우양식장 (2024.10.12.) 토요일 출근해서 열심히 근무하고 있는데 딸내미한테 전화가 옵니다.대하철이니 대하소금구이가 먹고싶다고 하여김포 약암 새우양식장을 가보자고 해서영업중단하고 부리나케 준비해서휘리릭 다녀 옵니다. 1. 일시 : 2024.10.12. 토요일 오후2. 장소 : - 약암 새우양식장 ( 김포시 대곶면 대벽리 802 )3. 교통 : 딸내미네 EV3타고 다녀옴 약암 양식장강화도 드나들때 지나쳐서 보기만 하고 처음 방문하는데안쪽으로 주차장도 있고 생각했던것 보다 엄청 규모가 큽니다. 노을과 기러기떼노을도 멋지다고 해서 부리나케 준비하고 왔는데 늦었지만끝물 노을이라도 멋지게 감상할 수 있었네요. 양식장 수차와 노을 직원 안내에 따라 주차하고 오니주말이라 그런지.. 2024. 10. 14. 76회 국군의날 시가행진 (2024.10.1.) 76회 국군의날 시가행진 (2024.10.1.) 76회 국군의날 임시공휴일로 정해졌지만 사무실 출근했다가아내가 세종대로에서 시가행진 행사를 보고 싶다하여점심식사후 사무실 문닫고 서울로 고고씽~~~딸아이 집에 주차를 해두고 지하철타고광화문으로 이동해 시가행진 관람.이후 청계천따라 걸어 광장시장에 들러 녹두전에 막걸리 한잔하고 딸내미 집으로 돌아와넷플릭스 "흑백요리사" 보고 집으로 돌아오며 하루 알차게 보냅니다. 1. 일시 : 2024.10.1. 화요일 임시공휴일 오후2. 장소 : - 광화문 세종대로 ( 서울시 중구 세종대로 )- 청계천 (서울시 종로구 서린동)- 광장시장 (서울시 종로구 창경궁로 88)3. 교통 : 자차 운전 및 지하철 이용해서 다녀옴 2024. 10. 3. SSG랜더스필드 랜더스 vs 키움 경기 직관 (2024.9.30.) SSG랜더스필드 랜더스 vs 키움 경기 직관 (2024.9.30.) 영원한 ssg팬인 우리가족.8월의 부진을 씻고 9월 열심히 달려온 결과가을야구를 위한 2024년 정규리그 마지막 경기가 열리는 랜더스필드로 고고씽~~~오늘 승리하면 kt와 공동 5위에 오르며내일 타이브레이크 경기가 수원구장에서 열립니다.승리를 해서 수원을 넘어 잠실까지 가을야구가 이어지기를 바라며ssg랜더스를 위해 파이팅하며 응원을 하고 돌아옵니다. 1. 일시 : 2024.9.30. 토요일2. 장소 : ssg랜더스필드 (인천시 미추홀구 매소홀로 618) 3. 교통 : 자차 이용 (주차비:2,000원) 오늘도 아들이 예매해준 최정선수사진 입장권 2024시즌 마지막 경기 매진이 되어3루측 원정경기 응원석에서 관람합니다. 문학산.. 2024. 10. 1. 인감증명서 온라인 발급 인감증명서 온라인 발급 개시 1. 인허가 및 면허신청, 공증, 계약, 경력증명등 일반용 인감증명서 대상2. 부동산 매도용 또는 자동차 매도용 등 법원 또는 금융기관제출용 제외3. 9월30일(월) 09시부터 한 달간 시범 운영 / 정부24 온라인 무료 발급 출처 : 행정안전부 2024. 9. 30. 상속 절차에서 반드시 준비되어야 하는 사항은? 상속 절차에서 반드시 준비되어야 하는 사항은? 가족과의 이별은 준비된 이별이든 그렇지 않은 이별이든 남겨진 자들에게는 어찌되었건 슬픔이고 황망함을 남긴다. 문제는 그런 슬픔과 황망함의 시간이 길어지다 보면 정작 망인의 상속재산 처리 문제까지는 세심하게 신경을 쓰지 못하게 되고 그러는 사이에 본인도 모르게 망인의 채무를 책임져야 하는 상황이 발생하기도 한다.망인이 생전에 채권 채무 관계가 복잡하지 않고 특별한 채무도 남긴 바 없이 사망하였다면, 상속인들 사이에서 적극 재산으로 남겨진 상속재산만을 처리하면 될 것이다. 이 경우 1차적으로는 상속인들의 협의에 따라 상속재산을 처리하되, 상속인들 간에 협의가 성사되지 않은 경우(대부분 다른 상속인들에 비하여 생전 증여 받은 재산 등이 많은 상속인이 존.. 2024. 9. 25. 부동산 경매의 숨은 열쇠 “명도” 부동산 경매의 숨은 열쇠 “명도” 경매 과정에서 가장 중요하면서도 많은 이들이 어려워하는 부분, 바로 '점유자와의 효과적인 의사소통'에 대해 이야기하고자 합니다.1. 점유자와의 관계, 왜 중요한가?경매 낙찰 후 실제 부동산을 인도받는 과정, 즉 '명도'는 종종 전체 경매 과정에서 가장 스트레스가 큰 단계입니다. 왜 그럴까요? 바로 '사람'을 상대해야 하기 때문입니다.실제 사례: 한 고객은 서울 소재 아파트를 낙찰받았지만, 점유자와의 갈등으로 인해 6개월 동안 명도를 하지 못했습니다. 결국 법적 비용과 시간적 손실이 낙찰가의 5%에 달했죠.이처럼 점유자와의 관계 관리는 단순히 '인간적인 배려'의 문제가 아닌, 실질적인 경제적 이익과 직결됩니다. 2. 첫 접촉: 신중하게, 그러나 지체 없이1) 적절.. 2024. 9. 24. 중개실무시 유의해야 할 사항 정리 중개실무시 유의해야 할 사항 정리 출처 : 한국공인중개사협회 인천광역시회 개정된 중개대상물확인설명서 작성 방법계약서 작성시 취득과 관련한 세율을 정확히 설명하고 확인설명서에 기재집합건물 발코니 확장 미신고시 실제권리관계란에 기재대서 계약서 작성시 유의사항표시광고 관련 주의사항기타 2024. 9. 24. 계양꽃마루 나들이 (2024.9.22.) 계양꽃마루 나들이 (2024.9.22.) 길고 지루했던 폭염이 이어진 여름의 끝자락에 이어태풍이 몰고온 가을장마로 며칠동안 내리던 비도그치며 조석으로 선선해지며 갑자기 찾아온가을날씨에 하늘도 푸르고 공기도 좋아가까운 계양꽃마루를 찾아 가을날씨를만끽하며 둘러보고 옵니다. 1. 일시 : 2024.9.22. 일요일 오후2. 장소 : - 계양꽃마루 ( 인천 계양구 서운동 106-1 )3. 교통 : 자차 운전해서 다녀옴 2024. 9. 23. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 211 다음
