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  • 이재준공인중개사사무소 입니다. 부동산에 대한 모든 궁금증을 남겨주세요... 010-8239-3500
  • 부평구 청천1동 행정복지센터앞에 위치하고 있습니다. 재개발 입주권/분양권, 아파트,빌라,원룸,상가,공장,토지등 다양한 물건을 취급하고 있습니다. 부동산에 대한 모든 궁금한 내용을
도시계획의 종류 1. 도시계획의 종류 가. 구역 종류- 특정 시설제한 구역, 시가화조정구역, 상세계획구역, 광역계획구역, 개발제한구역, 도시개발예정구역 나. 지역 주거지역- 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로, 일반주거지역은 1종, 2종, 3종으로 분류 상업지역- 중심상업, 일반상업, 근린상업, 유통상업 공업지역- 전용공업, 일반공업, 준공업지역으로 녹지지역- 보전녹지, 생산녹지, 자연녹지 등 13개 지역으로 분류되나 서울시는 10개지역이 분류되어 있다. 다. 지구 풍치지구, 미관지구, 고도, 방화, 시설보호, 보존, 공항, 아파트, 방재, 도시설계, 위락, 자연위락지구 등 12개지구로 구분 라. 도시계획시설 도시계획시설은 도로, 광장 등 도시계획법 2조 2. 지역지구제의 개념 가. 지역지구제의 정의 토지이용계획.. 2022. 1. 6.
공인중개사법 시행규칙 개정-중개대상물 확인설명서 서식 정비 ◈ 개정이유 : 중개의뢰인이 중개대상물에 대한 정보를 보다 충실히 제공받을 수 있도록 개업공인중개사가 중개의뢰인에게 발급하는 중개대상물 확인설명서 서식에 바닥면의 상태에 관한 내용을 추가하는 등 관련 서식을 정비함. 2022. 1. 6.
상가임대차보호법 개정 - "집합제한금지조치" 임차인 임대차계약 해지권 신설 ◈ 개정이유 : 임차인이 3개월 이상 감염병 예방을 위한 집합 제한 또는 금지 조치를 받음으로써 발생한 중대한 경제사정의 변동으로 폐업한 경우에는 사정 변경을 이유로 임대차 계약을 해지할 수 있도록 명문의 규정을 마련함. 2022. 1. 6.
2022년 달라지는 부동산 제도 출처 : kt estate 2022. 1. 4.
2022년 달라지는 것들 출처 : 연합뉴스 2022. 1. 4.
원적산 일출 (2022.1.1.) 2022년 1월 1일 새해 첫날과 둘째날 모두 일정이 잡혀 멀리 가지는 못하고 오랜만에 동네 뒷산 원적산에 올라 떠오르는 새해 일출을 보며 壬寅年 올 한해에도 가족의 건강과 새롭게 시작한 사무실업무에 만사형통을 기원해 봅니다. 코로나 팬데믹에도 불구하고 일출을 보기 위한 염원으로 인산인해... 원적산 정상석 천마산-계양산 한남정맥 북한산 관악산 소래산 좌 광교산, 우 수리산 우측 문학산 일출 시작 소원을 빌며 마무리하고~~~ 청라 루원시티 원적정 들러 집으로~~ 2022. 1. 3.
부평구 아파트 현황 (2021.12.20. 현재) 부평구 관내 아파트 현황 (2021.12.20. 현재) 2021. 12. 22.
보현지맥 2구간 사곡령-한티재 (비봉산과 오토산) 보현지맥 2구간 사곡령 - 한티재 산행지 : 보현지맥 2구간 사곡령-한티재 (의성군 사곡면/청송군 현서면-의성군 의성읍/점곡면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 22명 언 제 : 2021년 12월 9일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 흐렸다맑아짐 / 기온 2~6℃ / 풍속 2.5~5.5m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 26.27km (지맥누적거리 : 47.59km), 접속거리:0km/탈출거리:0.4km (오늘 총 걸은거리 : 26.67km) 산행시간 : 9시간 37분 / 식사,휴식시간(1시간 15분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 37,000원 주요구간 산행기록 : 사곡령(03:25) - 461m.. 2021. 12. 17.
송현동 송학 남원 추어탕 ★ 송현동 송학 남원 추어탕 ★ 어제 처제와 오랜만에 만나 회식 소주 각3병 마셨더니 아침에 해장국 생각이 절로나고... 점심시간을 이용해 송현동으로 고고씽~~ 처제의 강추로 찾은 송현동 추어탕집 주인 사장님 엄청 친절에 감동하고 맛에 감탄한 숨은 맛집... 체인점이 아니고 추어탕을 직접 끓이신답니다. 기본형 추어탕 한그릇 추어탕으로 해장을 하기는 처음...ㅋㅋ 저 산초가루가 핵심 포인트... 너무 맛난건 둘째치고 추어탕을 리필해주는 이런집이 있다니... 공기밥도 무한리필~~우왕~~~ 질보다 양? 양보다 질? 둘을 다 합친 진짜 맛집입니다...^^ 추어만두 요걸 어떻게 만들었을까? 기대를 안하고 갔는데 너무 맛나서 먹다가 사진을 찍었네요...ㅋ 반찬도 무한리필 요 김치맛이 또한 신의 한수~~~ 미꾸락지 .. 2021. 12. 14.
보현지맥 1구간 분기점(석심산)-사곡령 (분기점 석심산) 보현지맥 1구간 분기점(석심산) - 사곡령 산행지 : 보현지맥 1구간 분기점(석심산)-사곡령 (영천시 화북면/청송군 현서면-의성군 사곡면/청송군 현서면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 25명 언 제 : 2021년 11월 28일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 -3~12℃ / 풍속 1.4~1.8m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 21.32km (지맥누적거리 : 21.32km), 접속거리:1.07km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 22.39km) 산행시간 : 8시간 57분 / 식사,휴식시간(1시간 27분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 34,000원 주요구간 산행기록 : 노귀재(.. 2021. 12. 7.
웅석지맥 3구간 제마재-진양호/꽃동실(終) (가호전망대에서 바라본 진양호 / 건너편 진양기맥 종착지 진양호공원과 남강댐) 웅석지맥 3구간 제마재 - 진양호/꽃동실(終) 산행지 : 웅석지맥 3구간 제마재-진양호/꽃동실(終) (진주시 수곡면-진주시 귀곡동) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 언 제 : 2021년 11월 14일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 3~15도, 미세먼지 약간... 산행거리 : 실측지맥거리 : 15.11km (지맥누적거리 : 61.66km), 접속거리:0km/탈출거리:4.57km (오늘 총 걸은거리 : 19.68km) 웅석지맥 전체구간(접속/탈출구간포함)걸은거리 : 약71.91km 산행시간 : 7시간 13분 / 식사,휴식시간(47분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 .. 2021. 11. 19.
취득세,종부세,양도세 주택수 계산 취득세,종부세,양도세 주택수 계산 출처 : 한국부동산원 2021. 11. 10.
재산세, 취득세 세액계산도 재산세 / 취득세 세액계산도 출처 : 한국부동산원 2021. 11. 10.
상속세, 증여세 세액계산도 상속세 / 증여세 세액계산도 출처 : 한국부동산원 2021. 11. 10.
영암 월출산 (2021.10.31.) 전남 영암군 월출산 산행... 끝날줄 모르는 코로나19 팬대믹으로 장거리 단체산행을 거의 못가고 있던중 인천참조은에서 월출산 단풍산행을 간다하기에 오랜만에 산악회에 참석해 아내와 형목형 내외와 함께 월출산의 비경을 감상하고 옵니다. 산행지 : 월출산 (전남 영암군 영암읍 / 강진군 성전면) 누 가 : 아내, 형목형내외, 원식이와 함께 인천참조은산악회 동행... 언 제 : 2021년 10월 31 일요일 당일산행 날 씨 : 맑음 / 미세먼지 약간 전형적인 가을날씨... 산행거리 : 7.33km (산길샘 실측거리) 산행시간 : 5시간 52분 / 점심,휴식시간(1시간42분) 포함 놀멍쉬멍 산행... 산행일정 : 산성대주차장(11:49) - 486m봉/산성대(13:11) - 고인돌바위(13:32) - 광암터삼거리.. 2021. 11. 2.
웅석지맥 2구간 밤머리재-제마재 (지리산 천왕봉 / 좌 황금능선-남부능선-왕시루봉 / 우 중봉-하봉-두류봉 웅석지맥) 웅석지맥 2구간 밤머리재 - 제마재 산행지 : 웅석지맥 2구간 밤머리재-제마재 (산청군 금서면/삼장면-진주시 수곡면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 29명 언 제 : 2021년 10월 24일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 18도, 초가을 날씨에 미세먼지 약간... 산행거리 : 실측지맥거리 : 27.48km (지맥누적거리 : 46.55km), 접속거리:0km/탈출거리:0.66km (오늘 총 걸은거리 : 28.14km) 산행시간 : 11시간 8분 / 식사,휴식시간(1시간 26분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 31,00.. 2021. 10. 28.
2021년 달라진 청약제도 2021년 달라진 청약제도 출처 : 한국부동산원 2021. 10. 21.
도시형생활주택과 오피스텔의 차이 도시형생활주택과 오피스텔의 차이 출처 : 한국부동산원 2021. 10. 21.
역대 정권과 부동산 정책의 흐름 역대 정권과 부동산 정책의 흐름 출처 : 한국부동산원 2021. 10. 19.
부동산 중개보수 개편내용 부동산 중개보수 요율 인하 ---> 19일부터 시행 2021. 10. 19.
북한산 단풍산행 (2021.10.16.) 북한산 단풍 산행... 31일 월출산 산행을 위해 그동안 산행을 거의 하지 않은 아내를 위해 몸풀이 산행으로 북한산을 가장 짧은 코스로 단풍산행겸 다녀 옵니다. 9~10월에 일조량이 적어서 그랬는지 아쉽게도 단풍은 아직 일렀고 10월25일 전,후로 절정을 이루지 않을까 추측이 됩니다. 날씨가 좋아 조망이 좋았고 그나마 약간이나마 있는 단풍을 즐기며 오랜만에 찾은 북한산행을 살방살방 마무리 하고 옵니다. 산행지 : 북한산 (북한산성탐방지원센터-대동사-백운대-노적봉-북한대피소-북한산성탐방지원센터) 누 가 : 옆지기+원식친구와 함께... 언 제 : 2021년 10월 16일 토요일 날 씨 : 맑음... 구름많은 날씨에 쌀쌀한날... 산행시간 : 5시간 27분...(휴식,식사시간 포함, 놀멍수멍 사진찍어가며) 산.. 2021. 10. 18.
아파트 구조 : 베이 아파트 구조 : 베이 출처 : 한국부동산원 2021. 10. 15.
아파트 면적 구분하기 아파트 면적 구분하기 출처 : 한국부동산원 2021. 10. 15.
2022.1.부터 시행되는 토지 양도세 2022.1.부터 시행되는 토지 양도세 2021. 10. 15.
웅석지맥 1구간 천왕봉(분기점)-밤머리재 (지리산 천왕봉 일출) 웅석지맥 1구간 천왕봉(분기점) - 밤머리재 산행지 : 웅석지맥 1구간 천왕봉(분기점)-밤머리재 (산청군 시천면/함양군 마천면-산청군 금서면/삼장면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 35명 언 제 : 2021년 10월 10일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 28도 늦여름 날씨... 산행거리 : 실측지맥거리 : 19.07km (지맥누적거리 : 19.07km), 접속거리:5.02km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 24.09km) 산행시간 : 12시간 30분 / 식사,휴식시간(2시간 20분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 40,000원 (뒷풀이비용 20,000원별도) 주요구간 .. 2021. 10. 13.
서산시 팔봉면 귀촌 하우스 방문 서산시 팔봉면 귀촌 하우스 방문 ​ 1. 언제 : 2021. 10. 8.~9. (금~토) 1박2일 2. 누구와 : 아내와 함께... 3. 어디로 : 서산시 팔봉면 호리1길 (정희형님 귀촌하우스) 4. 교통편 : 자차 운전해서 다녀옴 금요일 오후 18시에 출발하니 꽉 막힌 서해안고속도로에 고생하며 도착하니 10시가 다되어 갑니다. 귀촌 하우스 집안 내부를 둘러보니... 아파트 뺨치는 공간과 인테리어가 마음에 쏙 듭니다. 집안을 두루두루 둘러보고... 야외 테라스로 나와 저녁을 먹습니다. 숯불에는 삼겹살이 진리... 이후 이어지는 장어구이와 덕담으로 밤깊어가는줄 모르고... 먹고 마시느라 사진을 많이 못 찍었네요...ㅠ 아침... 아침에 보는 하우스는 마음을 쏙 빼았았습니다. 부러우면 지는거라는데... 그저.. 2021. 10. 12.
부천 상동 홈플러스 캐스퍼 쇼룸 방문 ★ 부천 상동 홈플러스 현대차 캐스퍼 쇼룸 방문 ★ 1. 장소 : 홈플러스 부천 상동점 2. 위치 : 홈플러스 1층 중앙 에스컬레이터앞 3. 시간 : 매일 10:00~22:00 (둘째,넷째 휴일 휴무) ★ 에필로그 ★ 1. SUV 티를 내는 깜찍한 차. 익스테리어 디자인 하나는 굿~~~ 2. 인테리어 내장재는 싸구려 티가 팍팍남. 3. 1열 시트 폴딩후 차박 가능하다고??? 평탄화 작업없이는 불가능하고 짐은 다 어디에 두나??? 4. 경차 연비가 11.0km/L??? 이게 무슨 경차인고??? 5. 경차에 무슨 편의사양이 필요하다고? 에어컨+에어백 정도해서 800~900만원대가 적당할듯~~~ 6. 이정도 차량 가격이면 아반떼 깡통으로 사겠다는 생각이...ㅋㅋ 7. 차량 가격과 허접한 인테리어 때문에 돌풍이.. 2021. 10. 11.
일월지맥 3구간 행곡령-남이정/합수점(終) (지나온 일월지맥 이중산-표대산-흥림산-일월산) 일월지맥 3구간 행곡령 - 남이정/합수점(終) 산행지 : 일월지맥 3구간 행곡령-남이정/합수점 (영양군 영양읍/청기면-입암면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 21명 언 제 : 2021년 10월 3일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음 / 가을 햇살에 시원한 바람... 산행거리 : 실측지맥거리 : 9.22km (지맥누적거리 : 34.8km), 접속:0km / 탈출:0.71km (오늘 총 걸은거리 : 9.93km) 산행시간 : 3시간 4분 / 식사,휴식시간(14분), 탈출시간(11분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 35,000원 주요구간 산행기록 : 행곡령(11:21) - .. 2021. 10. 5.
노성지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 노성지맥(魯城枝脈) ▶ 1. 노성지맥(魯城枝脈) 이란? 금남정맥의 성항산(237.1m) 동쪽 약 1.5km 지점의 140봉에서 남쪽으로 분기하여 논산천과 노성천의 수계를 경계 지으면서 반송고개, 개코빽이산(195.4m), 수실고개, 175봉, 구야고개, 256봉, 노성산(魯城山.348.1m)에 오른후 봉우재산(205m)를 지나 쇠지기(645번도로 육구항공학교 후문)에 내려선다.여기서 부터는 산다운 산은 거의 없고 어디가 마루금 인지도 모르게 얕은 구릉지로 이어지면서 대부분 도로가 맥이 되어 육군항공학교 입구, 23번 국도, 신당교차로, 광석면사무소, 서논산JC, 논산-천안간고속도로, 성동면사무소, 월성리 뒷능선을 지나면서 월명산(75.9m), 장판고개, 불암산(59m)을 지나 논산시 성동면 개척리 금.. 2021. 10. 1.
비슬지맥 7구간 마흘리(날뒤)고개-외산교/합수점(終) (좌:밀양강 우:낙동강 비슬지맥 합수점) 비슬지맥 7구간 마흘리(날뒤)고개 - 외산교/합수점(終) 산행지 : 비슬지맥 7구간 마흘리(날뒤)고개-외산교/합수점(終) (밀양시 부북면/무안면-밀양시 상남면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 20명 언 제 : 2021년 9월 26일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 흐림 / 오후 구름많은 맑음, 간간히 불어주는 바람... 산행거리 : 실측지맥거리 : 19.35km (지맥누적거리 : 약153.13km), 접속/탈출거리없음 (오늘 총 걸은거리 : 19.35km) 산행시간 : 8시간 31분 / 식사,휴식시간(59분),종남산 왕복시간 포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 43,000원 주요.. 2021. 9. 29.