분류 전체보기3209 토지거래허가구역 내 허가대상 기준면적 강화 / 토지 취득시 자금조달계획서 의무화 ▣ 토지거래허가구역 내 용도지역별 허가대상 기준면적 강화 ▣ ▣ 토지 취득시 자금조달계획서 의무화 ▣ 2022. 3. 23. 사례로 풀어보는 양도소득세 Q&A ▣ 사례로 풀어보는 양도소득세 ▣ 출처 : 국세청 부동산납세과 2022. 3. 22. 부평구 공동주택 아파트현황 (2021.12. 현재) 부평구 공동주택 아파트현황 (2021.12. 현재) ★ 195단지 / 1,108개동 / 99,348세대 ★ ★ 부평동 ★ ★ 산곡동 ★ ★ 청천동 ★ ★ 갈산동 ★ ★ 삼산동 ★ ★ 부개동 ★ ★ 일신동 / 십정동 ★ ★ 2019년이후 신축 ★ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2022. 3. 21. 강릉·정동진 1박2일 자유여행 강릉·정동진 1박2일 자유여행 여정 1. 갈때 교통편 여정 출발 도착 자차운전 집-강릉-정동진 3월7일(월) 08:30 3월7일(월) 15:20 ※ 서울외곽순환-3번국도-광주원주고속도로-영동고속도로 이용 ※ 강릉시내 둘러보고 7번국도 이용 정동진 숙소 도착 체크인후 호텔주변 트레킹 함. 여정 2. 올때 교통편 여정 출발 도착 자차운전 정동진-강릉-원주-집 3월8일(화) 10:00 3월8일(화) 18:20 ※ 7번국도-강릉시내-영동고속도로-간현관광지-광주원주고속도로-외곽순환고속도로 이용 ※ 숙소 체크아웃후 등명낙가사/괘방산과 원주 소금산 트레킹후 집으로 귀가 여비 (왕복) 여정 주유비 톨비 (갈때) 톨비 (올때) 집-정동진-강릉-원주-집 45,000원 12,600원 11,900원 ※ 경유 왕복 45,000.. 2022. 3. 19. 용천북지맥 분기점(488.7m)-불광산-대운산-배읍봉-화장산-합수점 (용천북지맥 합수점 - 좌:회야강 우:남창천) 용천북지맥 분기점(488.7m) - 회야강합수점 산행지 : 용천북지맥 분기점(488.7m)-회야강합수점 (기장군 정관읍/양산시 매곡동-울주군 온양읍) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 31명 언 제 : 2022년 2월 13일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 흐렸다가 산행중 비 / 기온:12~16℃ / 풍속:2.3~5.8m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 32.4km (지맥누적거리 : 32.4km), 접속:1.8km/탈출:0.6km/알바:0.3km (오늘 총 걸은거리 : 35.1km) 산행시간 : 12시간 25분 / 식사,휴식시간(1시간 51분),접속시간포함/탈출시간제외 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산.. 2022. 3. 16. 이축권이란? 이축권이란? 1. 이축권의 개념 이축권의 개념은 그린벨트 내 기존 집을 옮겨 새로 지을 수 있는 권리입니다. "용마루 딱지"라고도 불린다고 합니다. 아주 멋진 수익을 만들 수 있기 때문이라고 하네요. 이 거래를 통해 권리를 얻었다면, 그린벨트 안에 집을 짓는 것이 적법해 집니다. 거래를 가능하게 해 주는 이유는 원주민의 경제적 능력이 부족한 경우가 많기 때문인데, 1회에 한해 거래가 되면 권한을 넘겨받은 사람은 다시 전매가 불가능 합니다. 새롭게 건축된 건물의 거래는 가능 하겠지요. 이축권의 종류는 통상 아래와 같이 3가지로 분류됩니다. 2. 권원의 종류 ① 재해 이축 홍수나 태풍 등 자연재해로 집이 유실되어 생긴 권리입니다. 이 경우, 권리의 행사는 재해 후 6개월 이내에 되어야 하므로 매우 까다롭습니.. 2022. 3. 11. 강릉 괘방산 (2022.3.8.) 강원 강릉 괘방산 산행... 산행이라기 보다는 결혼기념 강릉-정동진 여행을 하면서 등명낙가사에 들렀다가 위로 올려다 보이는 괘방산을 최대한 차로 올라가 가장 짧은 거리로 괘방산 정상을 다녀옵니다. 산행지 : 괘방산(343.8m) (강원도 강릉시 강동면) 누 가 : 아내와 함께 여행하면서... 언 제 : 2022년 3월 8 화요일 날 씨 : 맑음 / 미세먼지 약간 / 봄기운 흠뻑... 산행거리 : 1.21km (산길샘 실측 왕거리) 산행시간 : 28분 교통편 : 여행중 자차 이용 ◈ 산행 개념도 ◈ 산길샘 실측 통계와 고도표 산길샘 실측지도 ◈ 산행 사진 당집갈림길 등명낙가사 주차장 좌측에 kbs 송신소 오르는 시멘트포장임도 입구에서 1.5km 도로따라 올라와 도착합니다. 사진 우측에 괘방산오르는 계단길이.. 2022. 3. 10. 부가가치세 어느정도 알고 계시나요? 부가가치세 = 매출세액 - 매입세액 부동산 투자시 세금을 절약하기 위해 법인을 많이들 설립합니다 법인이 반드시 유리한 것은 아닙니다. 불리한 것 중의 하나가 부가가치세(Vat)입니다. 부가가치세는 상품이나 서비스를 공급할 때 매출이 발생하면 납부한는 세금입니다. 개인의 경우 부동산은 상품으로 보지 않지만 법인에게 있어서 부동산은 상품, 즉 사업용 자산으로 보기 때문에 부가가치세를 부과합니다. 여기서 토지에는 부과하지 않고 건물분에 대해서만 거래가액의 10%를 부과합니다. 부가가치세는 양도차익이 아닌 거래가격의 10% 입니다. 건물의(아파트 등) 매매가격이 6억원이라면 부가가치세는 6,000만원 입니다. 그러나, 전용면적 85㎡이하(수도권 외 읍,면 지역은 100㎡ 이하)에 해당하는 물건에는 부가가치세가 .. 2022. 3. 5. 용천지맥 2구간 곰내재-함박산-아홉산-산성산-장산-간비오산-동백섬(終) (날머리 동백섬 방향과 부산시내) 용천지맥 2구간 곰내재 - 동백섬(終) 산행지 : 용천지맥 2구간 곰내재-동백섬(終) (기장군 정관읍/철마면-부산시 해운대구) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 35명 언 제 : 2022년 2월 27일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 2~10℃ / 풍속 2.8~5.6m/s / 미세먼지 나쁨 산행거리 : 실측지맥거리 : 25.70km (지맥누적거리 : 44.39km), 접속거리:0km/탈출(동백섬투어)거리:1.2km (오늘 총 걸은거리 : 26.9km) 산행시간 : 9시간 43분 / 식사,휴식시간(1시간 42분)포함 / 동백섬투어시간 제외 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비 : 산행회비 : 45,0.. 2022. 3. 4. 경매 매각허가에 대한 이의신청 사유 7가지 경매 매각허가에 대한 이의신청 사유 7가지 직장인 A 씨는 3년 전부터 매수할 집을 알아보던 중 경기 수원시의 한 아파트(전용면적 66m²)가 경매로 나온 걸 발견했다. 시세보다 저렴하게 살 수 있어 곧바로 해당 매물을 확인했다. 인근 아파트보다 싼 데다 재건축이 추진 중이라 나중에 자본 수익까지 얻을 수 있다고 판단했다. 등기부등본을 확인해보니 1순위 근저당권, 2순위 강제경매로 돼 있었다. 이는 모두 경매로 소멸되는 권리였다. 경매로 낙찰받더라도 인수해야 하는 권리는 없었다. 경매 1차 최저가는 3억500만 원으로 매매 시세(4억3000만 원)는 물론 전세 시세(3억5000만 원)보다 4500만 원가량 저렴했다. 최저가에 낙찰받아도 1억 원 넘는 수익을 얻을 수 있다고 보고 입찰에 참여했다. 입찰 금.. 2022. 3. 2. 모악지맥 종주계획 모악지맥 종주계획 2022. 2. 26. [토지매매] 인천시 서구 공촌동 토지매매 면적 530py 자경및투자용 매매 8억4천8백만원...이재준부동산 522-0222 [토지 매매] 소재지(위치) : 인천시 서구 공촌동 (아시아드경기장역 부근) 토지면적 : 1,752㎡ (530py) 1필지 지목 : 답 용도지역 : 자연녹지지역 용도 : 자경 + 투자용 특징 : 맹지 / 현황농로 있음 상태 : 현재 토지주 "전"으로 자경중 기타 상세는 아래 표 참조 매매가 : 8억4천8백만원 (평당 160만원) 부평구 부동산 매매 / 임대 문의 재개발 입주권,분양권 / 아파트 / 빌라 / 원룸 / 상가 / 건물 / 공장 / 토지 청천동 청천1동행정복지센터앞 이재준공인중개사 032)522-0222 부평구 산청로 132-1 (청천동 13-20) / 등록번호 가3360-3955 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2022. 2. 26. 농지전용허가 및 토지개발 비용 정리 농지전용허가란 ? 농지전용허가란 농지를 농작물의 경작이나 다년생식물의 재배 등 농업생산 또는 농업개량 외의 목적에 사용하는 것을 말합니다. 행정법상 허가이지만 실제 성격은 특허이며 , 농지를 전용하고 자 하는 자는 농림축산식품부장관의 허가를 받아야 합니다. 절차를 설명해드리면 허가 또는 변경허가를 받고자하는 자는 신청서를 해당 농지의 소재지를 관할하는 시장,군수,구청장에게 제출하고 허가권자는 송부받은 날부터 10일이내 시도지사에게 송부합니다. 시도지사는 10일내 종합적인 심사의견서를 첨부하여 농림축산식품부장관에게 제출하고, 허가 신청자에게 농지전용허가증이 발급됩니다. 농지란 무엇인가? 그렇다면 농지전용허가를 받아야하는 농지는 어디까지 농지로 포함될까요 ? 잡종지 ?나대지 ?산지 ? 초지 ? 28개.. 2022. 2. 25. 보현지맥 3구간 한티재-청애산-푯대산-재랫재-두곡고개-평팔재 (한티재와 우측 보현지맥 마루금 산너울과 좌측 황학산 산그리메 ) 보현지맥 3구간 한티재 - 평팔재(終) 산행지 : 보현지맥 3구간 한티재-평팔재 (의성군 의성읍/점곡면-안동시 일직면) 누 가 : 나 홀로 땜방 산행 언 제 : 2022년 2월 20일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 -5~1℃ / 풍속 2.5~5.5m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 25.09km (지맥누적거리 : 133.72km), 접속거리:0km/탈출거리:2.0km (오늘 총 걸은거리 : 27.09km) 산행시간 : 6시간 38분 / 식사,휴식시간(42분)포함 / 탈출시간(20분)제외 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 : 집-청량리역 : 88버스+전철1호선 환승 : 1,850원 청량리역-의성역 : 무궁화호 기차 이용 .. 2022. 2. 22. 지목을 변경하려면 어떻게 하면 될까요? 지목을 변경하려면 어떻게 하면 될까요? 요즘 지목 변경에 대한 질문이 있어 지목 변경에 대한 설명을드리겠습니다. 지목은 소유자 마음대로 바꿀 수 있는 것은 아닙니다. 지목을 변경할 수 있는 이유가 있는 경우에 한해서 소유자가 국가에 지목변경을 신청해야 합니다. 법에서는 지목변경을 신청할 수 있는 경우를 다음과 같이 정하고 있습니다. 공사가 준공된 경우 토지 위에 주택을 짓고 준공허가를 받으면 지목을 '대'로 변경신청할 수 있습니다. 토지 위에 창고를 만들고 준공허가를 받으면 지목을 '창고용지'로 변경신청할 수 있습니다. 토지 위에 공장을 짓고 준공허가를 받으면 지목을 '공장용지'로 변경신청할 수 있습니다. 이전의 지목이 무엇이었든간에 공사를 준공하고 나면 지목을 변경신청할 수 있습니다. 인터넷에서 공장설.. 2022. 2. 21. 이전 1 ··· 26 27 28 29 30 31 32 ··· 214 다음
