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원적산공원 봄꽃 나들이 ★ 원적산공원 봄꽃 구경 나들이 ★ 토이일 백룡지맥 원샷으로 종주하고 일요일에 느지막이 일어나 동네 원적산공원을 둘러보며 끝물인 벚꽃과 한창인 조팝꽃과 봄꽃들을 구경하며 하루를 보내봅니다. 원적산 공원에 이런게 있었군요. 벚꽃이 한창 끝물이네요. 꽃비가 내려요~~ 모델 조팝나무꽃 셀카놀이~~ 튜울립도 있고... 그랑힐스 입주가 기대됩니다...ㅎ 황매화 2023.10. 입주 예정 원적산 공원 봄꽃 나들이 였습니다. 집근처 동네에 이런 훌륭한 봄꽃을 볼수 있는 공원이 있다는게 좋습니다. 2022. 4. 18.
백룡지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 백룡지맥(白龍枝脈) ▶ 1. 백룡지맥(白龍枝脈)이란? 백룡지맥(白龍枝脈)은? 땅끝기맥 활성산(498m) 북쪽 1.3 km 지점의 418m봉 에서 북서쪽으로 분기해서 형제봉(288.4m)을 지나 백룡산(420.8m) 에서 다시 남.북쪽 두 갈래로 산줄기가 갈라진다. 남쪽으로 이어진 산줄기는 마산(159.2m), 13번국도, 호산(155.9m), 천제산(58.3m), 태산봉(84.2m)을 지나 영암천의 좌측(북측) 분수령이 되어 영산강에서 그 맥을 다한다. 북쪽으로 이어진 산줄기는 조리봉(227.7m), 오봉산(162.3m), 태산(85.4m), 두류산(106m), 고문산(103.5m), 옥룡산(132.9m)을 지나며 삼포천의 좌측(북측) 분수령이 되어 영산강에서 그 맥을 다한다. 신산경표에서는 땅끝지맥.. 2022. 4. 13.
원미산+선포산 봄꽃구경 나들이 ★ 원미산+선포산 봄꽃구경 나들이 ★ 오랜만에 주말 산행없이 휴일 느지막이 일어나 아내와 함께 지천으로 피어나고 있는 꽃구경을 위해 원미산과 선포산을 둘러봅니다. 원미공원 모델 셀카짓 원미시장 투어 금강산도 식후경 좋아하는 홍두깨 칼국수 산곡동 현대3차 오랜만에 찾은 추억의 선포산 꽃구경 하고 마무리는 집에서 목살구워서 탁배기 한잔~~~ 쪽파김치에 고기한점~~~ 하루를 마무리 합니다!!!!!! 2022. 4. 12.
원적산-장수산 진달래구경 한바퀴 원적산-장수산 진달래구경 한바퀴 산행지 : 원적산-장수산 둘레길 (인천시 부평구-서구) 누 가 : 아내와 함께... 언 제 : 2022년 4월 2일 토요일 날 씨 : 맑음 / 초여름더위... 산행시간 : 2시간 25분 (놀멍쉬멍~~) 산행거리 : 약 6.7km...(산길샘 GPS 실측거리) 교통편 : 갈때 / 올때 : 집에서부터 걸어서... ◈ 산행 코스 트랙 & 지도 ◈ 산행코스 및 지도 통계 및 고도표 ◈ 산행 사진 ◈ 영아다방사거리 e편한세상 부평 그랑힐스 입주할 우리집 찾기...ㅎ 원적산공원 까꿍~~~ 진달래가 만개를 했네요~~~ 색이 참 곱습니다. 원적산 간식타임 장수산으로~~ 장수산 정상에서 바라본 그랑힐스 우리집 찾기...ㅋ 천마산-중구봉-계양산 장수산 물놀이공원 한바퀴 빙글 돌고 사무실 들.. 2022. 4. 12.
온라인 임대차 신고 절차 ◈ 온라인 임대차 신고 절차 ◈ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2022. 4. 11.
쌍령지맥 2구간 뱃고개-백련봉-덕암산-부락산-합수점(終) (좌:안성천, 우:진위천 쌍령지맥 합수점) 쌍령지맥 2구간 뱃고개 - 합수점(終) 산행지 : 쌍령지맥 2구간 뱃고개-진위천/안성천 합수점 (안성시 양성면-평택시 고덕면) 누 가 : 나홀로 산행... 언 제 : 2022년 4월 3일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음 / 기온:0~13℃ / 풍속:0.6~3.5m/sec 산행거리 : 실측지맥거리 : 33.44km (지맥누적거리 : 약51.55km), 접속:0.2km/탈출:2.1km (오늘 총 걸은거리 : 35.74km) 산행시간 : 8시간 36분 / 식사,휴식시간(45분)포함 / 탈출시간 23분 제외 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 : 버스(88)-1호선-수인분당선-에버라인 경전철-버스(22-1)환승 : 2,750원+1,400원 22-1번 버스시간표 : .. 2022. 4. 8.
부평구 1113공병단 이전부지 개발 ▣ 1113공병단 이전부지 개발 현황 ▣ 금일(2022.4.7.) 1113공병단 부지 펜스가 철거되어 공사가 한창 진행중이기에 알아보니 토지 오염 정화작업을 위한 기초 공사를 위해 임시로 철거가 되었고 다음주에 다시 펜스가 쳐진다고 합니다. 토지 오염 정화작업은 2023년 12월까지 진행 된다고 합니다. 2022. 4. 7.
사무실 여름 맞이 에어컨 설 ★ 사무실 여름 맞이 에어컨 설치 ★ 사무실 오픈후 인테리어 마지막 마무리로 남아있는 에어컨 설치를 합니다. 여름 성수기가 되면 가격도 오르고 설치하기 쉽지 않을꺼 같아 미리 예약을 해서 오늘에서야 설치를 마칩니다. 여름을 시원하게 보내면서 계약서 많이 쓸수 있기를 바래봅니다~~~^^ 새것 같은 중고 에어컨...ㅎ 신품 설치해야 하지만 제 필요에 의해서 특별히 중고품 부탁해서 설치 했습니다. 밖으로 노출 안되게 파이프 작업도 깔끔하게 합니다. 미리 이야기를 안해 거치대는 신품으로...ㅎ 실외기 바람이 지나는 사람쪽으로 안가게 작업해 주는 센스~~~ 작업 완료후 시운전을 해보니 시원한 바람 빵빵하게 잘 나옵니다. 공인중개사 사무실 운영하면서 인천공인중개사산악회에서 산행하면서 만나 인연이되어 알고 지내는 지.. 2022. 4. 5.
광장시장 + 응봉산 나들이 ★ 광장시장 + 응봉산 나들이 ★ 토요일 사무실 휴가를 내서 쌍령지맥 마무리를 하고 일요일 느지막이 일어나 딸내미 집 들러 현관문 말굽 달아주고 광장시장가서 점심먹고 응봉산 개나리를 보고 옵니다. 광장시장 코로나 역병 거리두기가 완화되니 인산인해... 고생한 상인들 고생많으셨습니다. 휴일날 광장시장 주차는 시장주변 아무곳에나 가능합니다. 여때껏 주차위반 딱지 떼인적 없습니다. 육회가 먼저 나오고... 육회비빔밥도 추가~ 오랜만에 먹으니 입에서 살살 녹네요~~ 2차로 옆집으로가서 녹두빈대떡에 지평 한잔 입가심...ㅋ 식사를 마치고 응봉산으로~~ 주차는 살곶이 주차장에 주차를 하고 중량천길 따라 도보로 이동을 합니다. 살곶이공영주차장 : 서울시 성동구 사근동 107-12 주차비:1시간 600원 / 추가 5분.. 2022. 4. 4.
2022년도 부평구 주요사업 ▣ GTX-B 부평역 환승센터 설치 ▣ ▣ 굴포천 생태하천 복원사업 ▣ ▣ 인천을 선도하는 지속가능 부평 11번가 ▣ ▣ 캠프마켄 이전부지 반환 및 활용사업 ▣ ▣ 1113공병단 이전부지 활용 ▣ 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2022. 3. 31.
권리금 회수 방해’ 판단 기준은? 권리금 회수 방해’ 판단 기준은? -임대차 기간, 권리금 성격 따라 통상적으로 5년 인정돼 A는 B가 소유하고 있는 건물에서 약국을 7년 가까이 운영하고 있다. 임대차 기간 만료 1개월 전 B는 A에게 계약 연장을 원하면 월차임을 350만원으로 인상하겠다고 통보했다. 기존 월차임은 250만원이었다. 계약 연장 의사가 없던 A는 신규 임차인이 되려고 하는 C와 권리금을 1억원으로 정하는 권리금 계약을 체결한 후 B에게 권리금 회수 기회를 방해하지 말라는 내용증명을 발송했다. 그러다 A·B·C는 함께 만나 임대차 계약 조건을 협의했는데 C는 월차임 300만원을, B는 330만원을 요구해 협의가 결렬됐다. 이후 B는 A에게 C가 신규 임차인으로 부적합하다고 통보했다. B는 A에게 약국 인도를 구하는 소송을 제.. 2022. 3. 30.
쌍령지맥 1구간 장촌-분기점-쌍령산-봉황산-뱃고개 (쌍령지맥 주봉 쌍령산) 쌍령지맥 1구간 분기점 - 뱃고개 산행지 : 쌍령지맥 1구간 분기점-뱃고개 (용인시 처인구-안성시 양성면) 누 가 : 나홀로 산행... 언 제 : 2022년 3월 27일 일요일 (당일산행) 날 씨 : 맑음, 미세먼지약간 / 기온:2~13℃ / 풍속:1.2~5.0m/sec 산행거리 : 실측지맥거리 : 18.11km (지맥누적거리 : 약18.11km), 접속거리:2.29km/탈출거리없음 (오늘 총 걸은거리 : 20.4km) 산행시간 : 5시간 29분 / 식사,휴식시간(23분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 자차이용 (왕복 180km주행 : 주유비:19,000원/톨비 4,200원) 뱃고개-장촌(차량회수) : 자전거이용 산행경비 합 : 23,200원 주요구간 산행기.. 2022. 3. 29.
쌍령지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 쌍령지맥(雙嶺枝脈) ▶ 1. 쌍령지맥(雙嶺枝脈)이란? 쌍령지맥(雙嶺枝脈)은 ? 한남정맥의 문수봉(403.2m) 서쪽 1.6 km 지점의 봉우리(380m)에서 서쪽으로 분기해서 쌍령산(雙嶺山 502m), 또다른 쌍령산(377.5m), 봉황산(259.3m→0.3k), 천덕산(322.3m), 백련봉(235.2m), 덕암산(164m), 부락산(149.4m)을 지나 평택시 고덕면 동고리 진위천과 안성천 합수점에서 그 맥을 다하는 도상거리 43.6km인 산줄기 이다. 쌍령지맥의 우측의 물줄기는 진위천으로 흘러들고, 좌측의 물줄기는 한천과 안성천으로 흘러든다. 2. 쌍령지맥의 주요 산들 지맥분기점(380m), 쌍령산(雙嶺山 502m), 쌍영산(377.5m), 봉황산(259.3m→0.3k), 천덕산(322.3m),.. 2022. 3. 28.
등기권리증을 분실했다면? 등기권리증을 분실했다면? 등기권리증이란 등기필증이라고도 하며, 등기소에서 교부하는 등기완료증명서를 말한다. 부동산 매매 거래를 통해 소유권을 이전 받게 되면 등기권리증을 발행 받게 되는 것이다. 용어에 대한 이해가 조금 어렵다면 예전부터 흔히 불려온 ‘집문서’라고 숙지하면 보다 쉽게 접근할 수 있다. 오늘날의 등기권리증은 등기 시 혹은 소유자 확인 등과 같은 증빙서류의 역할을 수행한다. 그렇다면 만약 등기권리증을 분실하게 되면 어떻게 될까? 오늘은 등기권리증 분실과 더불어 부동산 계약서 분실에 대한 것까지 함께 알아보고자 한다. ▣ 등기권리증을 분실하면? 등기권리증은 문서도용 같은 문제를 사전에 예방하기 위해서 단 한번만 발급받을 수 있다. 즉 등기권리증을 분실(혹은 멸실)한 경우라도 별도로 재발급을 받.. 2022. 3. 26.
녹지 / 완충녹지 ▣ 녹지 / 완충녹지 ▣ 녹지 ▣ 녹지의 정의 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조제6호 나목의 규정에 의한 녹지로서 도시지역 안에서 자연환경을 보전하거나 개선하고, 공해나 재해를 방지함으로써 도시경관의 향상을 도모하기 위하여 동법 제30조의 규정에 의한 도시관리계획으로 결정된 것을 말한다. ▣ 녹지의 입안 및 결정권자 ㅇ 입안 : 시장·군수 ㅇ 결정 : 시·도지사 ▣ 녹지의 설치 및 관리 관할 시장·군수 ※ 특정원인에 의해 설치될 경우에는 원인자 부담으로 전부 또는 일부설치 ▣ 녹지의 종류 ㅇ 완충녹지 대기오염ㆍ소음ㆍ진동ㆍ악취 그 밖에 이에 준하는 공해와 각종 사고나 자연재해 그 밖에 이에 준하는 재해 등의 방지를 위하여 설치하는 녹지 ㅇ 경관녹지 도시의 자연적 환경을 보전하거나 이를 개선하고 이미.. 2022. 3. 24.

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