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인천 수봉공원 나들이 인천 수봉공원 나들이 4일간의 긴 추석연휴가 시작되고 연휴 첫날 느지막이 일어나 엄니집으로 차례준비하러 고고씽~ 추석날 아침 차례지내고 음복 한잔 하고 나니 알딸딸하여 술도 깰겸 운동삼아 엄니집 뒷편ㅇ을 감싸고 있는 수봉공원으로 산책 나들이 다녀옵니다. 1. 일시 : 2022.9.10. 토요일 추석차례지내고 2. 장소 : 수봉공원(인천광역시 미추홀구 도화동 597-126) 3. 입장료 : 무료 추석 연휴 첫날 엄니집에서 차례상용 전부치기... 옆에 앉아 따뜻할때 막걸리 한잔 걸치니 쥑입니다...ㅎ 추석당일 아침차례 지내고 음복주 서너잔 하니 알딸딸... 술도 깰겸 엄니집 뒤편 수봉공원으로 운동삼아 나들이를 갑니다. 인공폭포 2009년 8월에 준공했다고 합니다. 엄니집 뒤로 이어지는 골목길 따라 오르면 수.. 2022. 9. 13.
2022 송도 맥주축제 나들이 2022 송도 맥주축제 나들이 일요일 춘천지맥 9구간 드가야 하는데 초강력 태풍 힌남노의 영향으로 일요일 하루종일 산행지에 비예보가 있다하여 긴급하게 산행을 2주 연기하다고 통보가 옵니다. 토요일 퇴근후 저녁을 먹고나니 휴일 산행이 취소되면서 특별히 할 일도 없고 인터넷 뒤져보니 3년만에 송도에서 맥주축제가 열리고 있고 오늘이 축제 마지막날이라하여 긴급하게 결정하여 아내와 함게 지하철 타고 송도로 고고씽~~ 1. 일시 : 2022.9.3. 토요일 당일 2. 장소 : 송도달빛축제공원(인천광역시 연수구 센트럴로 350) 3. 축제기간 : 8.26.(금) ~ 9.3.(토) 4. 입장료 : 무료 송도달빛축제공원역 4번출구로 나와 앞에가는 젊은 친구들 뒤꽁무니 졸졸 쫓아가면 됩니다...ㅋㅋㅋ 송도달빛축제공원 주차.. 2022. 9. 5.
전세사기 피해 방지방안 (2022.8.31. 보도자료) § 전세사기 피해 방지방안 § -임차인 재산보호와 주거안정 지원을 위한 종합대책 - 2022.8.31.(보도자료) 2022. 9. 2.
연비지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 연비지맥(鳶飛枝脈) ▶ 1. 연비지맥(鳶飛枝脈)이란? 연비지맥(鳶飛枝脈)은 ? 백두대간 봉화산(△919.8m) 북쪽 1km 지점인 945m봉에서 남동쪽으로 분기해서 전북과 경남 도계를 따라 옥잠봉(680m), 88고속도로, 연비산(842.8m), 오봉산(879m), 팔량재를 지나 투구봉(1,020m), 삼봉산(1186.7m)에서 전북도계를 벗어나 경남 함양군으로 넘어가 동북진하여 오도봉(1,035m), 지안재, 팔두재, 화장산(586.4m)을 지나 임천(臨川)이 남강에 합류하는 함양군 유림면 장항리에서 그 맥을 다하는 도상거리 38.2km의 산줄기로 임천의 우측 분수령이 된다. 2. 연비지맥의 주요 산들 옥잠봉(690m), 연비산(842.8m), 오봉산(879m), 투구봉(1,020m), 삼봉산(1,.. 2022. 9. 2.
백두대간 우듬지 구간개요 및 산행지도 ◀ 백두대간 우듬지 ▶ 1. 백두대간 우듬지란? 백두대간 우듬지는 ? 백두산에서 뻗어 내려 물을 건너지 않고 지리산 까지 이어진 산줄기를 백두대간(白頭大幹) 이라 한다. 山自分水領에 의해 백두대간이 우리나라 물줄기를 동서로 양분한다고 전제할 때, 산경표의 시작점인 백두산(白頭山) 에서는 압록강과 두만강이 동과 서로 갈라지고 있으나, 그 끝점인 지리산(智異山) 에서는 어디로 산줄기를 이어갈 것인가에 대해 이견이 분분 하다. 백두대간의 끝점이 바다나 강이 아닌 지리산 이라는 산봉우리 이므로, 백두대간이 물에서 끝나도록 지리산 이후의 산줄기를 연장해 보지만, 낙남정맥이나 웅석지맥과 같은 다른 지맥과 중복이 되어 그리 쉽지는 않다. 『산경표(山經表)』에서는 백두대간의 끝점을 지리산 이라 하였으나, 산줄기가 바다.. 2022. 9. 1.
‘자투리땅’ 경매 투자 ‘자투리땅’ 경매 투자 장점 ‘자투리땅’이란 도로를 내거나 건축을 하다 남은 기준 평수에 미치지 못하는 소규모 땅을 말한다. 자투리땅은 도심지나 주택가 한편에 덩그러니 방치해 주로 야적장이나 쓰레기더미로 변한 땅이지만 적은 돈을 들여 자투리땅을 매입하면 활용가치가 충분하다. 자투리땅이 경매에 나오는 경우는 최소 33㎡(10평)에서 495㎡(150평) 규모까지 다양하다. 도로변 안쪽이나 주택가에 빈 땅이 종종 발견되는 데 이런 자투리땅을 싸게 매입해 입지나 주변 환경에 맞게 건축하면 부동산 틈새상품으로 가치를 부여한다. 소액 종자돈으로 시세 20~30% 저렴하게 낙찰 받아 지역 여건과 용도에 맞게 건축할 수 있어 불황기 재테크 상품으로 각광받는다. 자투리땅에 건축이 가능한 이유는 건축법상 ‘대지 면적 최소.. 2022. 8. 30.
정서진 일몰과 야경 구경 ★ 정서진 일몰과 야경 구경 ★ 딸내미 내외가 놀러 온다하여 토요일 오전근무로 마치고 이마트 트레이더스가서 피자시켜 점심떼우고 이것저것 장보고 사위가 닭강정 먹고 싶다하여 부평시장 김판조 닭강정 한보따리 사서 날씨도 좋고해서 일몰구경하러 정서진으로 달리고 달려 일찌감치 자리잡고 닭강정에 일잔하며 천천히 일몰 감상하고 아라타워에 올라 야경까지 구경하고 집으로 돌아와 하루 알차게 보냅니다. 1. 일시 : 2022.8.27. 토요일 당일 2. 장소 : 정서진 (인천광역시 서구 정서진남로 95) 일몰시간이 19시10분인데 일찍 도착해 좋은 자리에 자리잡고 시간대 별로 일몰을 감상해 봅니다. 우측에 강화 마니산과 정족산도 선명히 보입니다. 가운데 섬은 대다물도와 뒤로 신도-시도 준비해온 닭강정으로 막걸리+맥주파티.. 2022. 8. 29.
춘천지맥 8구간 박달재-연엽산-모래재 ( 중앙 금병산 / 좌측 연인산과 우측 화악산) 춘천지맥 8구간 박달재 - 모래재 산행지 : 춘천지맥 8구간 박달재-모래재 (홍천군 북방면/춘천시 동내면-춘천시 동산면) 누 가 : 거인산악회 지맥종주팀 동행 / 대장포함 5명 언 제 : 2022년 8월 21일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 오전흐렸다가 맑음 / 기온 24~32℃ / 풍속 0.7~1.2m/s / 습도 50~80% 산행거리 : 실측지맥거리 : 11.73km (지맥누적거리 : 96.43km), 접속거리:1.9km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 13.63km) 산행시간 : 7시간 09분 / 식사 및 휴식시간(2시간0분) 포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 차량 이용 (양재역 1번출구 06:30출발) 산행경비 .. 2022. 8. 24.
"윤석열정부 부동산 대책"...2022.8.15.현재 "윤석열정부 부동산 대책"...2022.8.15.현재 2022. 8. 23.
사례로 풀어보는 양도소득세 월간질의 Top10 : 양도가액,취득가액,필요경비등... ▣ 사례로 풀어보는 양도소득세 월간질의 Top10 ▣​ § 양도가액, 취득가액, 필요경비 등... § 출처 : 국세청 2022. 8. 23.
세제개편안에서 꼭 알아야한 '부동산' 항목 세제개편안에서 꼭 알아야한 '부동산' 항목 매해 7~8월 사이에 정부의 조세 정책 방향성이 담긴 세제 개편안이 발표됩니다. 세제 개편안대로 반드시 세법이 개정되는 것은 아니지만 큰 틀에서의 변경은 잘 일어나지 않습니다. 때문에, 납세자 입장에서 세제 개편안은 정부의 정책 방향성을 미리 파악하고 대응해 나가는데 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 올해는 7월 21일에 2022년 세제 개편안이 발표됐습니다. 이번 정부가 처음 시도하는 조세 개편인만큼 발표된 개편안에서 살펴볼만한 내용을 순차적으로 정리해 보겠습니다. 1. 부동산세제 정상화 ① 상반기 부동산 세제 변경점 새로 출범한 정부는 부동산 세제를 변경하겠다는 의지를 대선 전부터 피력했으며 정부 출범 초부터 부동산 세제를 적극적으로 변경하기 시작했습니다. .. 2022. 8. 19.
국민 주거안정 실현 방안 (2022.8.16. 보도자료) 국민 주거안정 실현 방안 (2022.8.16. 보도자료) 2022. 8. 17.
서산시 팔봉면 호리 1박2일 여름휴가 서산시 팔봉면 호리 1박2일 여름휴가 1. 언제 : 2022. 8. 13.~14. (토~일) 1박2일 2. 누구와 : 아내와 함께 둘이 3. 어디로 : 서산시 팔봉면 호리1길 4. 교통편 : 자차 운전해서 다녀옴 20년전 직장을 퇴직하고 개인사업을 시작하며 친분을 쌓고 지내던 윗집 형님이 2013년경 서산시 팔봉면으로 귀촌을 하면서 집을짓고 생활하고있는 호리로 오랜만에 1박2일 일정으로 휴가차 나들이를 다녀옵니다. 토요일 출근해서 오전근무를 하고 이마트에 들러 삼겹살한판과 소주한박스를 구입해서 서해안고속도로를 달리고달려 도착한 팔봉면 호리 정희형님 집... 2015.11.건축허가를 내고 2019.2.에 사용승인 허가를 낸 귀촌주택입니다. 서산 가로림만 바다가 시원하게 내려다 보이는 곳입니다. 경치 끝판왕.. 2022. 8. 16.
내 집 장만을 위해 도움 받을수 있는 인터넷 사이트 ★ 내 집 장만에 도움 주는 인터넷 사이트 ★ ★ 부동산 정책 부동산 투자를 잘 하려면 수시로 바뀌는 부동산 정책을 남들보다 더 빠르고 정확하게 알아야 합니다. 그러기 위해서는 아래 사이트에 자주 들어가 보세요. ​ 국토교통부 (http://www.molit.go.kr) "뉴스·소식" → "보도자료", "정책자료" → "정책정보"와 "정책 Q&A"를 살펴보면 부동산 정책에 관한 사항을 자세히 알 수 있습니다. ​ 기획재정부 (http://www.moef.go.kr) "보도자료"를 살펴보면 대한민국의 경제정책에 관한 사항을 자세히 알 수 있습니다. ​ 금융위원회 (http://www.fsc.go.kr) "보도자료"를 살펴보면 부동산 대출과 관련된 정책을 자세히 알 수 있습니다. ​ 법무부 (http://w.. 2022. 8. 10.
RTI란? - 임대업 이자상환비율 RTI(Rent To Interest)란? 임대업 이자상환비율로 연간 임대소득 / 연간 이자비용 을 말합니다. 주택은 RTI 1.25배, 상가는 RTI 2.5배 이상 나와야 합니다. 1보다 작다는 것은 상환능력이 부족하다는것을 의미합니다. ※ 예를 들어... 연임대소득이 1,440만원(월120만원) 나오는 4억짜리 상가의 경우 대출(60%) 이자율 4.0%라고 가정해 보겠습니다. 4억원 × 60% = 2억4,000만원 대출 2억4,000만원 × 4.0%(이자율) = 960만원(연이자비용 / 월80만원) 발생 1,440만원(연임대소득) ÷ 960만원(연이자비용) = 1.5 (RTI 1.5이상 충족조건) ※ RTI가 1.5라는 것은 연간 임대소득(1,440만원)이 연간 이자비용(960만원)을 공제하고도 남는.. 2022. 8. 9.

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