♠부동산 이야기♠643 상가월세 3기 연체의 의미 상가월세 3기 연체의 의미 상가를 임차한 후에 월세를 연체하는 경우가 있는데, 그 이유도 다양하다. 대부분의 연체사례는 장사가 잘 되지 않아서 월세를 지급하지 못하는 경우지만, 장사가 그럭 저럭 되는 경우에도 임대인과의 감정싸움 때문에 월세를 연체를 하는 경우도 있다. 상임법(.. 2017. 2. 6. 2017년 달라지는 부동산 제도 ★ 2017년 달라지는 부동산제도 ★ 1) 양도소득세 최고 세율구간 신설. 앞으로 과세표준이 1억5000만~5억원 이하는 38%, 5억원 초과는 40%의 세율이 적용됩니다. 구분 과세표준(원) 세율 누진공제(원) 2년이상 보유자 (기본세율) 1200만 이하 6% 1200만초과 ~4600만이하 15% 108만 4600만초과 ~ 8800만이하 .. 2017. 1. 12. 성공창업 위한 좋은 점포 이렇게 찾아라 성공창업 위한 좋은 점포 이렇게 찾아라 좋은 매장을 찾는 것은 창업에 있어 가장 어려운 일이다. 주요 상권이라면 당연히 월 임대료와 권리금이 비쌀 것이고 그나마 그렇게 들어간다 해도 그만큼의 수익을 얻을 수 있을지는 미지수이기 때문이다. 좋은 점포를 얻기 위한 첫 걸음은 발품.. 2016. 11. 28. 땅 투자, 사기 안 당하는 5가지 방법 땅 투자, 사기 안 당하는 5가지 방법 최근 땅에 관심을 가지는 투자자들이 늘고 있다. 일반 부동산 시장 침체로 수익을 내기 힘들다보니, 더 많은 수익 을 낼 수 있는 틈새를 찾는 이들이 많아져서다. 전국 경매 낙찰가율만 봐도 전국의 땅들이 몇백 퍼센트의 최고 낙 찰가율을 기록하는 경.. 2016. 11. 28. 부평구 가로구역별 건축물의 높이 지정 [부평구 가로구역별 건축물의 높이 지정]을 위한 공람공고 1. 공람기긴 : 2016.7.22. ~2016.8.4. (14일간) 2. 대상지역 : 일반상업니역, 준공업지역, 준주거지역 3. 지정면적 : 7,106,130㎡ 4. 가로구역별 건축물의 높이 기준 5. 관계도서 : 공람장소에 비치 6. 공람장소 및 의견 제출기관 : 인천광역시 부.. 2016. 8. 1. 영업양도와 권리금 영업양도와 권리금 -나에게 가게를 판 주인이 길건너에 같은 가게를 개업했다면 보통 '권리금'이라고 하면, 임대인과 임차인 사이에서 문제되는 경우가 언론 기사로 많이 나옵니다. 최근 유명 연예인의 건물과 관련해서 진행된 명도소송에서 권리금 분쟁은 많은 논란을 낳았습니다. 그런.. 2016. 7. 11. 사야할 땅과 팔아야 할 땅에 대한 기준 사야할 땅과 팔아야 할 땅에 대한 기준 우리가 아는 땅이란 부동산으로서 그 종류가 대단히 많다. 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 잡종지. 임야, 대지 등 28가지로 구분해 놓고 있으며, 국토개발계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보.. 2016. 7. 11. 땅 투자법 입지 보기 땅 투자법 입지 보기 일반인들에게 땅 투자는 가까운 나라의 얘기는 아니다. 투자 금액부터 그렇다. 땅에 관한 지식도 부족하다. 한다 해도 곳곳에 함정이다. 토지 정책도 하루가 다르게 바뀐다. 땅으로 밥을 먹고 살지 않는 일반인들로서는 이런 정책 변화를 따라잡는 것이 쉬운 일이 아.. 2016. 7. 7. 아파트 재건축시 장기수선충당금은 조합 소유인가 아파트 재건축시 장기수선충당금은 조합 소유인가 300세대 이상이거나 승강기가 설치되어 있거나 중앙집중식 난방을 하는 아파트는 관리주체(보통 '입주자 대표회의')가 공용 부분에 대한 장기수선계획을 세우고 구분소유자들로부터 장기수선충당금을 징수(주택법 제47조 제1항 전단, 제5.. 2016. 7. 7. 상권 변화가 상가 권리금에 주는 영향 상권 변화가 상가 권리금에 주는 영향 <본 내용은 정승영 박사, 김포대학교 부동산자산경영학과 조교수의 논문 가운데 서론과 결론 부분만 게재한 것입니다. 논문의 원문은 첨부파일에서 다운받아 보시기 바랍니다.> 상권변화가 상가 권리금에 주는 영향 논문 원문.pdf 서론 최근 정부.. 2016. 7. 7. 가족에게 시세보다 싸게 팔았더니 이런 일이? 가족에게 시세보다 싸게 팔았더니 이런 일이? 특수관계인과의 거래를 하는 경우 시가보다 적게 양도하는 경우 또는 시가보다 비싸게 양도하는 경우 어느 한쪽은 손해를 보고 어느 한쪽은 이익을 보게 된다. 우리 세법에서는 손해를 본 사람에게는 부당행위계산 부인이라는 규정을 적용.. 2016. 6. 15. 나에게 가게를 판 주인이 길건너에 같은 가게를 개업했다면 영업양도와 권리금 -나에게 가게를 판 주인이 길건너에 같은 가게를 개업했다면 보통 '권리금'이라고 하면, 임대인과 임차인 사이에서 문제되는 경우가 언론 기사로 많이 나옵니다. 최근 유명 연예인의 건물과 관련해서 진행된 명도소송에서 권리금 분쟁은 많은 논란을 낳았습니다. 그런.. 2016. 6. 15. 지목(개별계획)의 법률적 이해와 토지개발실무 지목(개별계획)의 법률적 이해와 토지개발실무 ✔전(田)ㆍ답(沓)ㆍ과(果) ⇒ 농지 → 농지법/농어촌발전특별조치법/농어촌정비법 등. ⦁ 공간계획(주거, 상업, 공업, 관리지역 등)에서 개발을 허용하면 농지이므로 개별 계획을 지정한 개별법,즉 농지법에의거 농지전용허가를 받아.. 2016. 1. 27. 2016년 달라지는 부동산 정책 2016년 달라지는 부동산 정책 해가 바뀌면 웃어른께 한해의 안녕을 기원하는 세배를 하고 새로운 다짐과 계획을 세우는 등 할 일이 많지만 그중에서도 내집마련이나 부동산투자를 염두에 둔 사람이라면 꼭 챙겨야 할 것이 있다. 바로 새해 시행될 정부의 주요 정책이다. 2015년 최경환 경제.. 2016. 1. 27. 억 소리 나는 '권리금', 제대로 받을려면 작은 규모의 커피숍 운영을 생각하고 있는 이씨(여·37)는 젊은이들이 많이 가는 서울시 종로구 서촌 지역을 찾았다. 공인중 개소에서 소개받은 한 가게의 보증금은 2000만원, 월 임대료는 100만원. 근데 권리금 1억원이 망설여진다. "다른 건물주와 달리 권리금을 인정해줘요." 공인중개사.. 2016. 1. 27. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 9 10 ··· 43 다음
