♠부동산 법과 세금♠/부동산 관계 세금302 양도소득세, 영수증으로 줄인다. 양도소득세, 영수증으로 줄인다. 화수분씨는 사업을 하면서 세금에 대해서 자연스럽게 많이 알게 되었다. 재산을 늘리면서 절세에 대하여 꼼꼼히 공부해 온 화수분씨는 부동산일지 첫장에 “모든 증빙은 절세의 시작이다.”라는 글귀를 써놓았다. 특히 요즘처럼 부동산을 매매할 때 실.. 2012. 9. 13. 거주자와 비거주자의 과세상 차이점 현행 소득세법은 외국국적이나 영주권의 취득과 상관없이 국내 가족 및 자산의 유무 등 생활의 근거에 따라 거주자와 비거주자로 구별하여 과세하고 있다. 즉, 한국인도 비거주자가 될 수 있다는 말이다. 다만 외교관이나 국내법인 해외파견 또는 항공승무원 등 직업 때문에 외국에 체류.. 2012. 9. 11. 공유를 통한 절세전략 공유를 통한 절세전략 화수분씨와 김단독씨는 같은 회사의 같은 직책에 근무하며 같은 아파트에 거주는 동료사이다. 이들은 거주하고 있는 아파트의 가격 또한 비슷하여 평소 자산관리와 관련된 정보도 자주 주고받으며 생활을 하고 있었다. 최근 화수분씨가 3년 미만 보유상태인 아파.. 2012. 9. 11. 현행 세법상(조세특례제한법) '8년 자경농지 감면규정'-'직선거리 20km'계산법 현행 세법상(조세특례제한법) '8년 자경농지 감면규정'이란 것이 존재한다. 이규정은 농지소재지에 거주하는 거주자가 8년 이상 직접 경작한 토지로서 농업소득세 과세대상 토지를 양도할 경우 양도세를 2억원 한도 내에서 전액 감해주는 것. 즉농업에 종사하는 농업인이 부득이한 사유 .. 2012. 9. 11. 취등록세율 알아두기 ◆취등록세율 알아두기 ◆취득세와 등록세에 관하여 알아보자 우리는 재테크를 위하여 양도소득세에는 관심이 많으나 취득세와 등록세에 관해서는 별로 관심이 없어 이를 유심히 들여다 보지 않는 경향이 있다. 예를 들어 4억짜리 남편소유 전용면적 85㎡이하 아파트에 관하여 2분의 1지.. 2012. 9. 7. 부담부증여를 통한 절세 전략 부담부증여를 통한 절세 전략 작년 하반기부터 우리나라의 부동산 시장이 가격 하락세이다. 부동산 가격이 내력감에 따라 자녀에게 부동산 등 재산을 증여하려는 추이가 많아졌다. 특히 재산 증여시 세금을 고려하지 않을 수 없는데, 증여세와 양도소득세를 최소한으로 부담하면서 자녀.. 2012. 9. 7. 재산세 1. 재산세란 토지·건축물·주택·선박·항공기의 보유에 대하여 그 소유자에게 매년 부과하는 지방세로서 과세물건 자체에 과세하는 대물세이나, 토지(별도·종합합산)에 대하여는 시·군·구별로 소유자별로 합산과세하는 대인세이다 (과세권자 : 납세지 관할시장·군수 또는 구청.. 2012. 9. 5. 농가주택을 구입할 때 절세 요령 농가주택을 구입할 때 절세 요령 10년 전부터 은퇴를 위해 재테크를 해왔던 화수분씨. 이제 오랜 직장 생활도 몇 년 밖에 남지 않았고, 재테크 자금의 일부로 위한 농가주택을 구매하려고 하고 있다. 은퇴후에 살 계획이지만 부동산 구입은 세금을 고려하지 않으면 안되므로, 이와 관련하.. 2012. 9. 3. 공동명의하면 세금 얼마나 줄일 수 있나 공동명의하면 세금 얼마나 줄일 수 있나 1가구3주택일 경우 절세 효과 없어 최근 여러 가지 경제 상황과 맞물려서 부동산 경기 또한 좋지 않다. 하지만 위기가 기회라고 생각하고 저 평가된 부동산에 투자할 곳을 찾는 투자자들도 적지 않다. 부부가 현재 거주하고 있는 주택 외의 주택을 .. 2012. 9. 3. 내 집에 나오는 세금. 재산세/종합부동산세 내 집에 나오는 세금. 재산세/종합부동산세 C씨는 곧 아이 아빠가 됩니다. 곧 태어날 아이와 함께할 보금자리를 준비하다가 친구로부터 절세하려면 6월 이후에 집을 사라는 조언을 들었습니다. 내 집에 나오는 재산세, 종합부동산세는 어떤 것일까요? 미리 계획하고 준비할 수 있을까요? .. 2012. 9. 3. 내 집 팔면 내야 하는 세금, 양도소득세 내 집 팔면 내야 하는 세금, 양도소득세 양도소득세란 집을 팔았을 때 생기는 소득에 과세되는 세금을 말합니다. 어느 경우에 양도소득세가 부과되는지, 언제까지 내야 하는지 등 양도소득세에 대한 모든 것을 소개합니다. 1. 양도소득세, 이럴 땐 면제! 1세대가 양도일 현재 국내에 9억 원.. 2012. 8. 30. 상속세..증여세.. 세금은 어떻게 계산할까? 상속? 증여? 세금은 어떻게 될까? 상속세와 증여세는 재산을 무상으로 다른 사람으로부터 받을 때 내는 세금으로, 상속세는 사망을 원인으로 재산을 취득하고, 증여세는 살아있을 때 증여하는 재산이라는 것이 다릅니다. 상속세와 증여세를 계산하는 방법을 알아보겠습니다. 상속의 순위.. 2012. 8. 30. 양도소득세를 절세할 수 있는 필요경비를 꼼꼼히 챙기자 양도소득세를 절세할 수 있는 필요경비를 꼼꼼히 챙기자 양도소득세가 실거래가신고를 원칙으로 하면서 보유기간 조절 외에는 양도소득세를 절세할 수 있는 방법이 거의 없다고 보아야 합니다. 다만, 양도소득세가 엄연히 소득에 과세하는 세목이다 보니 해당 자산을 사고 파는 과정에.. 2012. 8. 27. 부동산매매계약파기시 위약금에 대한 세금문제 2006년1월1일부터 시행된 부동산실거래가신고제도에 따라 2007년 5월부터 관할 세무서로부터 해당위약금은 기타소득과세대상이며 근로소득등과 합산하여 신고하라는 안내문을 받았다는 말을 간혹 듣기도 한다. 어떻게 알았을까? 하는 놀라운 감정이 앞선다. 부동산실거래가신고를 관할시.. 2012. 8. 23. 자금출처조사와 증여세 과세 자금출처조사와 증여세 과세 상속세및증여세법 제45조에서는 재산취득자금의 증여추정과 채무상환자금의 증여추정의 두 가지 자금출처에 대한 규정을 두고 있는바, 재산을 취득하거나 채무를 상환하였을 때 직업, 나이, 소득 및 재산상태로 보아 본인 자력으로 재산을 취득하였거나 부.. 2012. 8. 23. 이전 1 ··· 16 17 18 19 20 21 다음