공동주택 등기비용 계산

공동주택 등기비용 계산
등 기 비 용
		과세기준		세율		과세금액
				기준	적용
등 록 세		매매대금	260,000,000 원	2%	1%	2,600,000 원
교 육 세		등록세	2,600,000 원	20%	20%	520,000 원
농 특 세		감면등록세	2,600,000 원	20%	0%	0 원
수입증지		부동산수	9000 원	1 건		9,000 원
인 지 세		1억원 초과 10억원 이하				150,000 원
국민주택채권		매입기준		매입율		매입금액
주     택		공동주택가격	130,000,000 원	21/1000		2,730,000 원
채 권 계		매 입 시				2,730,000 원
		할 인 시				289,107 원
합     계		채 권 매 입 시				6,009,000 원
		채 권 할 인 시				3,568,107 원
※	등록세 감면 : 주택거래 1/2감면
※	농특세 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면
※	2007/02/08 할인율 10.59% 적용(은행 수수료 제외)
기 타 비 용
		과세기준		세율		과세금액
				기준	적용
취 득 세		매매대금	260,000,000 원	2%	1%	2,600,000 원
부 과 농 특 세		취득세	2,600,000 원	10%	0%	0 원
감 면 농 특 세		감면취득세	2,600,000 원	20%	0%	0 원
합     계		2,600,000 원
※	취득세 감면 : 주택거래 1/2감면
※	농특세 부과분 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면
※	농특세 감면분 감면 : 85㎡이하 이므로 농특세 전액 감면
공동주택으로 실거래 매매가 260,000,000원이며
공동주택 공시가격이 130,000,000원이며
전용면적이 85㎡ 이하인 경우를 사례로 한 것이므로 업무에 참조하시기 바랍니다.