RTI란1 RTI란? - 임대업 이자상환비율 RTI(Rent To Interest)란? 임대업 이자상환비율로 연간 임대소득 / 연간 이자비용 을 말합니다. 주택은 RTI 1.25배, 상가는 RTI 2.5배 이상 나와야 합니다. 1보다 작다는 것은 상환능력이 부족하다는것을 의미합니다. ※ 예를 들어... 연임대소득이 1,440만원(월120만원) 나오는 4억짜리 상가의 경우 대출(60%) 이자율 4.0%라고 가정해 보겠습니다. 4억원 × 60% = 2억4,000만원 대출 2억4,000만원 × 4.0%(이자율) = 960만원(연이자비용 / 월80만원) 발생 1,440만원(연임대소득) ÷ 960만원(연이자비용) = 1.5 (RTI 1.5이상 충족조건) ※ RTI가 1.5라는 것은 연간 임대소득(1,440만원)이 연간 이자비용(960만원)을 공제하고도 남는.. 2022. 8. 9. 이전 1 다음
