부평 그랑힐스 / 부평 캐슬&더샵 아파트 분양권 중개수수료 계산 방법
2023.4.7. 분양권 전매가 풀리면서 청천1,2구역
재개발 부평 그랑힐스/부평 캐슬&더샵 아파트 분양권 매매가
활발히 이루어 지고 있습니다.
이에 매도자, 매수인 분들의 분양권 중개수수료 문의가 많아
자세히 알려드리겠습니다.
분양권 거래는 계약단계-중도금 승계 처리단계-분양권 명의 변경단계로
진행이 되며 매매 당사자와 금융기관을 방문하여 중도금 대출의 상환 또는 승계 문제를
처리하고 매매 당사자와 시공사를 방문하여 분양권 명의 변경 신청을 해야 하는등
서류가 복잡하고 시간이 많이 소요되는 업무이기 때문에 중개사무소에서 법정수수료가
아닌 200~300만원을 요구 하기도 합니다.
그러나 아파트 분양권 전매 중개수수료는 아래 표와 같이 법정보수가 있으며
실제 중개한 그랑힐스 203동 14층의 중개보수 예문도 있으니 참고하십시오.
그랑힐스 203동 14층 실제 예
분양가 : 380,790,000원
중도금 :5차 후불이자 대출
옵션 : 20,350,000원 (확장, 에어컨4대, 엔지니어스톤상판, 인덕션)
프리미엄 : -4,500,000원
기 납부금액
계약금 10% : 38,079,000원
중도금 5차 : 190,395,000원 (38,079,000 × 5회)
옵션 20% : 4,070,000원 (옵션금액 20% 납부)
중개수수료 계산
38,079,000 + 190,395,000 + 4,070,000 -4,500,000 = 228,044,000원
228,044,000 × 0.4% = 912,176원 (부가세 별도)
상기 예와 같이 법정 중개수수료가 계산이 되며, 위의 경우 좋은집 잘 소개시켜주고
승계작업 마무리 잘 해주셨다고 매수인분이 500,000만원 더 챙겨 주셨습니다.
아래 표는 부동산중개보수 및 실비 기준표이니 참고하세요~~~
이재준공인중개사사무소
032-522-0222 / 010-8239-3500
