전용면적,공급면적이 뭐에요?_아파트 면적 구분 요령

 

전용면적,공급면적이 뭐에요?_아파트 면적 구분 요령

 

아파트에 잇어서 면적은 공간을 가늠할 수 있는 수치인 동시에 분양가와 각종 세금 산정에 있어 기준으로 허용되는 등 부동산 정보에서 가장 중요한 부분을 차지 한다. 하지만 면적용어는 의외로 많아 헷갈리기 십상이다.

 

 

 

 

 

##전용면적##

각 가구가 독립적으로 사용하는 면적으로 거실,주방,침실,욕실 등 순수한 아파트 내부 면적이 여기에 속한다.

 

공동주택의 구분 소유권 등기에 기재되는 등기면적으로서 청약자격을 따질 때나 세금 등을 산정할때 기준이 됨은 물론 소비자가 실제 거주하게 되는 공간이기 때문에 꼭 따져 봐야 하는 공간이다.

 

 

##공급면적##

흔히 아파트 평형을 언급하는데 이것이 바로 공급면적이다.
전용면적에 계단,복도,현관 등 주거공용면적이 포함된다.도량형 표기로 인해 ㎡값으로 표기되는데 쉽게 평형으로 계산하기 위해서는 산식이 필요하다.

 

평형= 면적(㎡) ＊ 0.3025 예)85㎡ ＊0.3025 = 25.7평

 

##면적에 대한 용어 정리##

 

*공급면적= 전용면적 + 주거공용면적
*전용면적= 방,거실,주방,화장실 등의 면적을 더한것
*주거공용면적=아파트 계단,복도 등의 면적을 더한것

 

*계약면적 = 공급면적 + 기타공용면적(관리사무소,노인정등)
*기타공용면적=단지내 관리사무소/노인정 등의 면적을 더한것
*서비스면적 = 발코니 면적