환산가액으로 양도세 구하는 방법

환산가액으로 양도세 구하는 방법
실지거래가액	×	취득시 기준시가		환산가격	실지-환산	장기보유	기본공제	세율5%	주민세	양도세
		양도시 기준시가				30%	250	과세표준	10%
8,000	×	130		5,333	2,667	800	550	275	28	303
		195
10,000	×	130		6,667	3,333	1,000	750	375	38	413
		195
*취득시 기준시가의 3%개산공제(필요비대신 100원에 0.3%=130원으로 계산)

조건  
*취득시기준시가:100원/㎡, 양도시기준시가:195원/㎡

*매매가: 8천만 or 1억

*보유기간:89년~2012년(10년이상 30%)

 

*공시지가 변동이 별로 없는 지방 토지에 많이 이용....