서울지역 개별 재개발 사업과 뉴타운 내 재개발의 차이

서울지역 개별 재개발 사업과 뉴타운 내 재개발의 차이
구분		개별 사업	뉴타운
구역지정요건	노후도	60% 이상
	호수밀도	60호/ha 이상	48호/ha 이상
	접도율(너비 4m 이상 도로에 접한 건물 비율)	40% 이하	48% 이하
	자투리 땅 비율	50% 이상	40% 이상
건축규제	기준 용적률	2종 주거지역 190%, 3종 주거지역 210%
	층수	2종 평균 11~16층 이하	주거 유형에 따라 최고 40%까지 완화
	전용 85㎡ 이하 건립비율	80% 이상	60% 이상
자료:서울시