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  • 이재준공인중개사사무소 입니다. 부동산에 대한 모든 궁금증을 남겨주세요... 010-8239-3500
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경매 매각허가에 대한 이의신청 사유 7가지 경매 매각허가에 대한 이의신청 사유 7가지 직장인 A 씨는 3년 전부터 매수할 집을 알아보던 중 경기 수원시의 한 아파트(전용면적 66m²)가 경매로 나온 걸 발견했다. 시세보다 저렴하게 살 수 있어 곧바로 해당 매물을 확인했다. 인근 아파트보다 싼 데다 재건축이 추진 중이라 나중에 자본 수익까지 얻을 수 있다고 판단했다. 등기부등본을 확인해보니 1순위 근저당권, 2순위 강제경매로 돼 있었다. 이는 모두 경매로 소멸되는 권리였다. 경매로 낙찰받더라도 인수해야 하는 권리는 없었다. 경매 1차 최저가는 3억500만 원으로 매매 시세(4억3000만 원)는 물론 전세 시세(3억5000만 원)보다 4500만 원가량 저렴했다. 최저가에 낙찰받아도 1억 원 넘는 수익을 얻을 수 있다고 보고 입찰에 참여했다. 입찰 금.. 2022. 3. 2.
모악지맥 종주계획 모악지맥 종주계획 2022. 2. 26.
[토지매매] 인천시 서구 공촌동 토지매매 면적 530py 자경및투자용 매매 8억4천8백만원...이재준부동산 522-0222 [토지 매매] 소재지(위치) : 인천시 서구 공촌동 (아시아드경기장역 부근) 토지면적 : 1,752㎡ (530py) 1필지 지목 : 답 용도지역 : 자연녹지지역 용도 : 자경 + 투자용 특징 : 맹지 / 현황농로 있음 상태 : 현재 토지주 "전"으로 자경중 기타 상세는 아래 표 참조 매매가 : 8억4천8백만원 (평당 160만원) 부평구 부동산 매매 / 임대 문의 재개발 입주권,분양권 / 아파트 / 빌라 / 원룸 / 상가 / 건물 / 공장 / 토지 청천동 청천1동행정복지센터앞 이재준공인중개사 032)522-0222 부평구 산청로 132-1 (청천동 13-20) / 등록번호 가3360-3955 이재준공인중개사사무소 032-522-0222 / 010-8239-3500 2022. 2. 26.
농지전용허가 및 토지개발 비용 정리 농지전용허가란 ? 농지전용허가란 농지를 농작물의 경작이나 다년생식물의 재배 등 농업생산 또는 농업개량 외의 목적에 사용하는 것을 말합니다. 행정법상 허가이지만 실제 성격은 특허이며 , 농지를 전용하고 자 하는 자는 농림축산식품부장관의 허가를 받아야 합니다. 절차를 설명해드리면 허가 또는 변경허가를 받고자하는 자는 신청서를 해당 농지의 소재지를 관할하는 시장,군수,구청장에게 제출하고 허가권자는 송부받은 날부터 10일이내 시도지사에게 송부합니다. 시도지사는 10일내 종합적인 심사의견서를 첨부하여 농림축산식품부장관에게 제출하고, 허가 신청자에게 농지전용허가증이 발급됩니다. ​ ​ 농지란 무엇인가? 그렇다면 농지전용허가를 받아야하는 농지는 어디까지 농지로 포함될까요 ? 잡종지 ?나대지 ?산지 ? 초지 ? 28개.. 2022. 2. 25.
보현지맥 3구간 한티재-청애산-푯대산-재랫재-두곡고개-평팔재 (한티재와 우측 보현지맥 마루금 산너울과 좌측 황학산 산그리메 ) 보현지맥 3구간 한티재 - 평팔재(終) 산행지 : 보현지맥 3구간 한티재-평팔재 (의성군 의성읍/점곡면-안동시 일직면) 누 가 : 나 홀로 땜방 산행 언 제 : 2022년 2월 20일 일요일 (일요당일산행) 날 씨 : 맑음 / 기온 -5~1℃ / 풍속 2.5~5.5m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 25.09km (지맥누적거리 : 133.72km), 접속거리:0km/탈출거리:2.0km (오늘 총 걸은거리 : 27.09km) 산행시간 : 6시간 38분 / 식사,휴식시간(42분)포함 / 탈출시간(20분)제외 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 : 집-청량리역 : 88버스+전철1호선 환승 : 1,850원 청량리역-의성역 : 무궁화호 기차 이용 .. 2022. 2. 22.
지목을 변경하려면 어떻게 하면 될까요? 지목을 변경하려면 어떻게 하면 될까요? 요즘 지목 변경에 대한 질문이 있어 지목 변경에 대한 설명을드리겠습니다. 지목은 소유자 마음대로 바꿀 수 있는 것은 아닙니다. 지목을 변경할 수 있는 이유가 있는 경우에 한해서 소유자가 국가에 지목변경을 신청해야 합니다. 법에서는 지목변경을 신청할 수 있는 경우를 다음과 같이 정하고 있습니다. 공사가 준공된 경우 토지 위에 주택을 짓고 준공허가를 받으면 지목을 '대'로 변경신청할 수 있습니다. 토지 위에 창고를 만들고 준공허가를 받으면 지목을 '창고용지'로 변경신청할 수 있습니다. 토지 위에 공장을 짓고 준공허가를 받으면 지목을 '공장용지'로 변경신청할 수 있습니다. 이전의 지목이 무엇이었든간에 공사를 준공하고 나면 지목을 변경신청할 수 있습니다. 인터넷에서 공장설.. 2022. 2. 21.
도시계획의 종류 도시계획의 종류 가. 구역 종류- 특정 시설제한 구역, 시가화조정구역, 상세계획구역, 광역계획구역, 개발제한구역, 도시개발예정구역 나. 지역 주거지역- 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로, 일반주거지역은 1종, 2종, 3종으로 분류 상업지역- 중심상업, 일반상업, 근린상업, 유통상업 공업지역- 전용공업, 일반공업, 준공업지역으로 녹지지역- 보전녹지, 생산녹지, 자연녹지 등 13개 지역으로 분류되나 서울시는 10개지역이 분류되어 있다. 다. 지구 풍치지구, 미관지구, 고도, 방화, 시설보호, 보존, 공항, 아파트, 방재, 도시설계, 위락, 자연위락지구 등 12개지구로 구분 라. 도시계획시설 도시계획시설은 도로, 광장 등 도시계획법 2조 2. 지역지구제의 개념 가. 지역지구제의 정의 토지이용계획에서 .. 2022. 2. 19.
용천북지맥 구간개요 및 산행지도 ◀ 용천북지맥(湧天北枝脈) ▶ 1. 용천북지맥(湧天北枝脈)이란? 용천북지맥은 용천지맥의 용천산(545m) 남동쪽의 1km 지점에 위치한 488.7봉에서 북동쪽으로 분기 해서 동부산CC, 투구봉(562.5m), 시명산(675.6m), 불광산(660m), 대운산(742.6m), 배읍봉(360.5m), 화장산(362m), 안봉산(121.7m)을 거쳐 남창천과 회야강 합수점까지 이어진 도상거리 약 30.8 km의 산줄기이다. 당초 신산경표에는 누락 되었으나 최근 부산 산악인들이 새로 조사하여 157개 지맥에 포함시킨 것이다. 2. 용천북지맥의 주요 산들 지맥분기봉(488.7m), 투구봉(562.5m), 시명산(675m), 불광산(660m), 대운산(742m), 상대봉(608m), 배읍봉(360.5m), 화장산(.. 2022. 2. 18.
용천지맥 1구간 분기점(원득봉)-용천산-백운산-망월산-문래봉-곰내재 (망월산 - 좌측 지나온마루금 / 우측 용천북지맥) 용천지맥 1구간 분기점(원득봉) - 곰내재 산행지 : 용천지맥 1구간 분기점(원득봉)-곰내재 (양산시 평상동/호계동/동면/상북면-기장군 정관읍/철마면) 누 가 : 좋은사람들 지맥종주팀 동행 / 대장포함 33명 언 제 : 2022년 2월 13일 일요일 (토요무박산행) 날 씨 : 구름많음 흐림 / 기온 -1~7℃ / 풍속 1.3~2.2m/s 산행거리 : 실측지맥거리 : 18.69km (지맥누적거리 : 18.69km), 접속거리:3.75km/탈출거리:0km (오늘 총 걸은거리 : 22.44km) 산행시간 : 8시간 33분 / 식사,휴식시간(1시간 22분)/접속시간(1시간16분)포함 교통편 및 교통비 & 산행경비 갈때 / 올때 : 산악회 전세버스 이용 산행경비.. 2022. 2. 17.
청천동 우민늘푸른아파트 - 평천로141번길 11 (청천동 453) 청천동 우민늘푸른아파트 - 평천로141번길 11 (청천동 453) 2022. 2. 16.
청천동 으뜸뷰그리안아파트 - 세월천로 41 (청천동 190-6) 청천동 으뜸뷰그리안아파트 - 세월천로 41 (청천동 190-6) 2022. 2. 16.
청천동 청천뷰그리안아파트 - 세월천로 17 (청천동 191-6) 청천동 청천뷰그리안아파트 - 세월천로 17 (청천동 191-6) 2022. 2. 16.
청천동 청천푸르지오아파트 - 세월천로 16 (청천동 176) 청천동 청천푸르지오아파트 - 세월천로 16 (청천동 176) 2022. 2. 16.
청천동 금호타운아파트 - 안남로 272 (청천동 200) 청천동 금호타운아파트 - 안남로 272 (청천동 200) 2022. 2. 16.
청천동 미가로아파트 - 길주로 491 (청천동 199-24) 청천동 미가로아파트 - 길주로 491 (청천동 199-24) 2022. 2. 15.
청천동 쌍용아파트 - 길주로494번길 12 (청천동 259) 청천동 쌍용아파트 - 길주로494번길 12 (청천동 259) 2022. 2. 15.
청천동 삼익아파트 - 부평대로167번길 43 (청천동 300) 청천동 삼익아파트 - 부평대로167번길 43 (청천동 300) 2022. 2. 14.
청천동 현광아파트 - 부평대로167번길 41 (청천동 300-1) 청천동 현광아파트 - 부평대로167번길 41 (청천동 300-1) 2022. 2. 14.
청천동 대진아파트 - 원길로 12 (청천동 236) 청천동 대진아파트 - 원길로 12 (청천동 236) 2022. 2. 14.
청천동 미도7차아파트 - 원길로24번길 5 (청천동 259-5) 청천동 미도7차아파트 - 원길로24번길 5 (청천동 259-5) 2022. 2. 14.
청천동 미도6차아파트 - 길주로494번길 50 (청천동 236-5) 청천동 미도6차아파트 - 길주로494번길 50 (청천동 236-5) 2022. 2. 14.
청천동 우림필유아파트 - 세월천로25번길 43 (청천동 192) 청천동 우림필유아파트 - 세월천로25번길 43 (청천동 192) 2022. 2. 14.
청천동 청천아파트 - 청중로51번길 3 (청천동 30-15) 청천동 청천아파트 - 청중로51번길 3 (청천동 30-15) 2022. 2. 14.
청천동 영진아파트 - 청중로 81 (청천동 5-5) 청천동 영진아파트 - 청중로 81 (청천동 5-5) 2022. 2. 14.
청천동 광명아파트 - 평천로153번길 13 (청천동 399) 청천동 광명아파트 - 평천로153번길 13 (청천동 399) 2022. 2. 14.
청천동 동양아파트 - 안남로417번길 35 (청천동 397) 청천동 동양아파트 - 안남로417번길 35 (청천동 397) 2022. 2. 14.
청천동 무지개아파트 - 부평북로 123 (청천동 390-5) 청천동 무지개아파트 - 부평북로 123 (청천동 390-5) 2022. 2. 14.
청천동 인향아파트 - 청안로 8 (청천동 377-9) 청천동 인향아파트 - 청안로 8 (청천동 377-9) 2022. 2. 14.
부평구 청천동 다솜빌리지 - 마장로384번길 16 (청천동 190-41) 부평구 청천동 다솜빌리지 - 마장로384번길 16 (청천동 190-41) 2022. 2. 12.
부평구 청천동 황금연립 - 세월천로40번길 3 (청천동 179-18) 부평구 청천동 황금연립 - 세월천로40번길 3 (청천동 179-18) 2022. 2. 12.